小产权改名字需要什么手续-法师兄

小产权改名字需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:04:19 343 人看过

小产权房是不能更改名字的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

一、小产权二手房还能过户吗

小产权二手房不能过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房无法过户，只能签订转让协议，将使用权转让给他人。

二、小产权房公证流程

按照法律的规定，小产权房的买卖合同是不可以办理公证的，因为小产权房是在农村集体土地上建筑的，是禁止买卖的，因为小产权房不具有合法的所有权证明，所以是不可以办理公证的。在法律上，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。而该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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无法更名。因为小产权房无法取得预售许可证及土地使用权证，而且也未在房管局办理备案登记手续，所以未拥有合法的房屋产权证明材料，自然无法办理户主更名手续。购买小产权房签订的买卖合同在法律上是没有效力的，若是在集体经济组织成员之间流转，房屋买卖合同是被认可的，而出售给本乡以外人员是不合法的，除非有取得有关组织和部门批准。一、小产权房产生的原因是什么1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权

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离婚房产证改名字需要什么手续办理，需要的费用

一、离婚房产证改名字需要什么手续办理离婚房产证改名字需要的手续办理如下：协议离婚方式下的房产证更名手续1.身份证(及复印件)；2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4.房屋产权变更登记申请表；5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1.身份证(及复印件)；2.生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3.房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。二、离婚房产证改名字需要的费用离婚后房产证更名需要的费用如下：1.契税按产价百分之二；2.印花税按产价万分之五。3.登记费80.00元；4.交易手续费百分之

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房产证改名字需要的手续是如果是转让房产的，需要订立转让协议，并向房产管理部门申请房产变更登记。如果是登记错误或者改名后仅变更姓名的，向房产管理部门提出更正请求即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面的转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房产证更名费用：（一）交易手续费：住宅2．5元／平米非住宅5．5元／平米（二）交易印花税：住宅0非住宅0．05％（三）土地收益金：划拨土地缴纳（四）契税：4％（五）房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套（六）证照印花税：5元／本（七）工本费：10元／本一、离

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一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要

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一、小孩户口改名字流程手续18周岁以下的人需变更姓名，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;1、申请人的书面申请;2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证;4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居(村)委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。二、公民的姓名权的内容1、自我命名权自我命名权就是自然人决定自己姓名的权利，任何人无权干涉。自然人的姓，原则上不能选择。姓名一般都是自然人出生时其父母确定，但这不是对自我命名权的否定，实际上是父母亲权

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改名字手续费

符合条件免费办理办理条件：公民要求变更姓名，理由充分的(依法被剥夺政治权利和受刑事处罚、正在接受劳动教养的，一律不予变更姓名)。变更姓名正当理由通常是指：1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的;2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的;3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字的等。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。提交材料：1、已按要求填写的《户口项目变更更正申请审批表》和申请人的书面报告。(收原件)2、《户口簿》(属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》)、《居民身份证》。(均交正本验证的同时收复印件)3、从业于机关、团体、学校和企、事业单位等的，提供所在单位人事部门准予变更的证明(在《户口项目变更更正申请审批表》中加具同意变更意见并盖公章的，视为有效证明);(收原件)入学(入托)的，提供学校(幼儿园)同意变更证明(在《户口项目变更更正申请审批

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