老房子要怎么补办房产证-法师兄

老房子要怎么补办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:52:46 442 人看过

老房子怎么补办，房产证老房子补房产证需要哪些材料，一登记申请书，二申请人的身份证明三宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。第四，申请登记的房屋符合城乡规划的证明。房屋会测报告或村民住房平面图。6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，但由于各地情况不同，以当地为准。

若老房子的有房产证无土地使用证怎么办

根据《民法典》第二百一十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”你有房产证，就是办理登记的，无需担心有无土地使用证的问题，只有有房产证就行，这两者没有什么关系的。

1、首先房主的“房产证”，您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。

2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。

3、办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，您需要到银行（也就是产权单位）办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。

《房屋登记办法》第八十三条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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