如果铁路地皮属于自家宅基地,建房经批准不属于违建。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施,但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。
看护房算违建吗
看护房算违建。可以在大棚里做看护房,但用房的面积和规模是有限制的从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发,将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。另外,看护房的面积要按农田的规定比例建设,不能超建,否则就是违建。
永久性建筑都是违反规定的。承建前,连同大棚一起,应该办理临时建筑审批手续。经过了解,地方政府对看护房面积认定有一定要求,按地方政策,面积不超过30到40平属于合理合法的看护房,但是后期一旦加盖扩建,多余的建筑面积,是不被认可的,也就是说超过的面积会以违建进行拆除。由于没有合法的证件,同时没有申请政府批准同意的情况下,违建在拆除时也是很难得到补偿的,最后导致大量资金投入付之东流。
法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十二条
实施行政强制执行,行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行;当事人采取补救措施的,可以减免加处的罚款或者滞纳金。
执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的,行政机关应当恢复强制执行。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
-
承包地盖铁皮屋是违建吗
176人看过
-
铁路上盖房子是否属于违建?
421人看过
-
租来的土地建造房屋是否违规?
242人看过
-
楼顶搭建铁皮房算不算违建
474人看过
-
能否在耕地上建造房屋?
100人看过
-
农村土地搭建铁皮房可以吗
296人看过
-
-
租地皮建造房子的补偿陕西在线咨询 2023-07-09在租的土地上盖的房子,遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿,土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
-
实体土地上建造房屋的合同是否有效?宁夏在线咨询 2022-10-07合同因违法而无效,可以要求返还购房款最高人民法院城市居民购买集体土地使用权及地上房屋的合同原则上为无效合同裁判要旨除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情形外,城市居民购买建造在农村集体所有土地上的房屋,违反了《土地管理法》“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的强行性规定,因此房屋买卖合同无效。为避免未来发生类似
-
在他人a上建造房屋30元钱一个屋是否违法天津在线咨询 2022-10-21一、用地规划许可证:找当地规划部门办理;二、土地证(或用地批准书):带上面资料填写申请表(一级一级全盖章)交国土局办理;三、工程规划许可证:带上面资料和房屋设计图纸到规划部门办理;四、房产证。具体可以咨询国土部门。
-
在承包土地上建造护林房屋违法吗?澳门在线咨询 2022-09-051.按照我国《法》第三十一条规定:承包人应得的承包收益,依照的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五十条:土地承包经营权通过、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。因此,老汉A的在承包期内的土地承包收益,可以依法继承。注意:继承的是土地承包收益或承包权,而不是土地所有权。2.按照我国《继承法