工程款优先受偿权司法解释最新有哪些规定-法师兄

工程款优先受偿权司法解释最新有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:14:50 69 人看过

工程款优先受偿的司法解释最新规定是什么？建设工程优先受偿权是指承包人对建设工程价款享有优先受偿权，优先于一般债权。优先受偿范围如下：

最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》第三条规定，建设工程价款包括职工薪酬、承包人支付的材料费等实际支出应支付建设工程款，不包括承包人因发包人违约造成的损失。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以依法与发包人协商折价或者申请人民法院拍卖，但根据建设工程性质不宜折价或者拍卖的除外。建设工程价款按照工程折价或者拍卖价格优先支付。

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建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。⑵限于因建设工程合同所产生的工程价款。⑶优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程。⑷优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。⑸工程价款的法定优先权，无需登记。一、教育单位欠工程款来了怎么办拖欠工程款搜集证据，协商不成，到法院起诉解决。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、欠我的工程款一年还没给怎么办欠付工程款一年的

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一、工程款优先受偿权规定是什么工程款优先受偿权规定是发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建筑工程款优先受偿权后起止时间建筑工程款优先受偿权后起止时间是自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内。优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项(50%以上)后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、拖欠工程款的诉讼时效拖欠工程款的诉讼时效是三年，自拖欠之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权

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