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夫妻婚前财产分割时需要了解的契税相关问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 04:50:25 333 人看过

在夫妻结婚登记之前,财产分割一般不需要缴纳契税。根据国家税务总局的通知,如果婚姻关系持续期间,房屋或土地权属原本归夫妻中的一方所有,变更为夫妻双方共有,那么就可以免征契税。在办理房产过户时,只需支付登记的工本费。

办理房产过户需要支付哪些费用？

根据我国《房屋登记办法》规定，办理房产过户需要支付以下费用：

1. 房屋买卖合同公证费：双方当事人需要办理公证来证明房屋买卖合同的真实性和合法性。

2. 房屋过户手续费：包括房屋登记费、房屋转移权证费等。

3. 契税：对于购买新房的购房者，需要按照房屋总价的1%缴纳契税。

4. 印花税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳印花税。

5. 登记费：由房屋登记部门收取的登记费用。

6. 评估费：由具备资质的评估机构对房屋进行评估后，购房者需要支付的费用。

7. 其他相关费用：如房屋过户所产生的公证费、律师费等其他相关费用。

根据上述法律规定，购房者需要支付的房产过户费用包括房屋买卖合同公证费、房屋过户手续费、契税、印花税、登记费以及评估费等。这些费用由双方自行协商承担，并在房屋过户时一次性缴纳。

在夫妻结婚登记之前,财产分割一般不需要缴纳契税。根据国家税务总局的通知,如果婚姻关系持续期间,房屋或土地权属原本归夫妻中的一方所有,变更为夫妻双方共有,那么就可以免征契税。在办理房产过户时,只需支付登记的工本费。根据我国《房屋登记办法》规定,办理房产过户需要支付以下费用:房屋买卖合同公证费、房屋过户手续费、契税、印花税、登记费以及评估费等。这些费用由双方自行协商承担,并在房屋过户时一次性缴纳。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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