二手房交易的合理避税方案-法师兄

二手房交易的合理避税方案

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:00:45 168 人看过

二手房交易的合理避税方案，二手房交易为了少交税费，中介会推荐一些合理避税方案，这些合理避税方案，其实也存在极大风险。购房者应该小心处理。

1、以租代售。

即由买卖双方先签订一份租赁合同，买方先以租房的形式居住，等到购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。

2、签订阴阳合同

即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，采用以区域指导价来计算销售价的方法，以此达到少缴税的目的。另一份是真实的买卖双方签订的合同，该合同是按照双方交易的实际成交价格签订的。显然，后者的价格是远远高于前者的价格的。

3、只签署买卖合同，延迟到房地产交易中心办理交易过户。待两年期满后，再办理过户手续。

4、通过物业公司或开发商修改底单。这种情况主要针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。

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