遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产继承人和受遗赠人征收的税。
目前世界上约有70多个国家和地区开征遗产税。有传言称我国也将开征此税,为此一些人开始用孩子的名字购买住房。
小小年纪拥有大房子
说起位于省城平阳路一处将近200平方米的房子,那可绝对是贝-贝(化名)的家,因为房产证上的名字就是12岁的贝-贝本人。
两年前,贝-贝的父母买这套房子时,在朋友的建议下,把购房发票和房产证上的名字全写成了贝-贝。当年,夫妻俩花80多万元购买的房子,如今已价值130万元。
贝-贝的父亲说,之所以要用儿子的名字,主要是考虑遗产税的问题。"况且我们就贝-贝一个孩子,房子迟早也是他的。"
与贝-贝一样,14岁的糖-豆(化名)也是"娃娃业主".所不同的是,糖-豆的身价更高。
2002年,他的父母在千峰路附近给糖-豆购买了一套200多平方米的临街商铺,每年光房租就有40万元。
"娃娃业主"逐年增多
随后,售楼小姐均表示,所购房产写成孩子的名字可以,但必须一次性付款,因为未成年的孩子没有收入和还款能力,银行不予放贷。
当问到将房产写成孩子名字的购房者人数多少时,售房小姐表示,这种情况有很多,并且逐渐增多。省城平阳路一家高档住宅小区的销售人员说,在他们所销售的住房中,有40%是父母出钱给孩子买房,也就是说,小区里有三分之一以上的业主是"娃娃"。
潜在隐患不得不防
"娃娃业主"的出现,会不会存在一些潜在隐患呢?很多写着孩子名字的房产,在物业管理中登记的却是其父母的名字,户口上的户主也是父亲或母亲一方。
这些问题在平时不要紧,而一旦发生与物业管理相关的纠纷,则会出现业主与产权人不统一、户主与产权人不统一的问题。
父母为未成年子女买房并登记于子女名下,该房屋物权和产权属子女所有。在子女为限制民事行为能力或无民事行为能力的年龄段,除被监护人因教育、重大疾病费用出现困难,监护人不得处理被监护人的财产。子女长大成人后,父母如想处置此房产,也将受到法律条款的限制。
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