一、物业更换门禁谁出钱
是小区大门门禁还是单元门门禁?如果是单元门门禁,更换费用可从本单元业主维修资金中支出,如果是小区大门门禁的行人通道,也可以由全体业主的维修资金支出,但难度比较大,如果是机动车门禁,应由物业公司负责,因为车辆管理是物业公司的责任,而且车位费也是物业公司收取。
二、成立物业公司需要什么条件
一般的资质条件主要包括:
(一)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。
(二)一定数量的注册资金。
(三)有符合规定的公司名称和公司章程。
(四)有固定的办公场地和设施。
(五)有必要的管理机构和人员。
(六)有符合国家法规政策的经营范围。
(七)能够独立承担民事责任。
三、物业管理主要负责什么方面
(一)物业管理包含的内容:
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、物业管理区域内的巡视、检查;
4、物业管理区域内装饰装修管理;
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
(二)清洁方面的内容是:
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
(三)以住宅小区的物业管理为例,常规性的公共服务大致包括以下内容:
1、房屋管理服务
2、房屋装修管理服务
3、物业共用设施设备管理服务
4、环境清洁卫生管理服务
5、绿化管理服务
6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面
7、文化、娱乐服务
8、其它同时惠及全体业主、使用人的服务
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物业没经过业主同意私自把防盗门换了,换门钱应该业主出吗台湾在线咨询 2022-10-29协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益
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入户门更换是否需要物业同意?陕西在线咨询 2022-10-30应当的,因为开发商交付的是按照原来的设计来做的,你要改装的话,在不影响大楼安全及其他业主方便出行等情况下,可以改造,但是要和物业达成意见。