房租未付，房东不出面，该怎么办？-法师兄

房租未付，房东不出面，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:43:46 203 人看过

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。

房租抵个税，那房东是否要交税

房租抵个税，房东要交税。税务局交叉比对，很容易查出房东漏税的。

自2019年1月1日起，国家税务总

局颁发了《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》政策。只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。

纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元／月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候，并且是在直

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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房东面临租客拖欠租金不走的问题时该怎么办

一、房东面临租客拖欠租金不走的问题时该怎么办遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决：1．首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。2．如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。二、房屋租赁合同不得超过几年房屋租赁合同不得超过二十年，超过二十年的

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一、门面未到期房东违约不租了如何办门面未到期房东违约不租了，租户首先应与房东进行积极沟通，明确表达自身立场和合同条款的约束性。1．在沟通过程中，可以提醒房东其违约行为将承担的法律后果，包括支付违约金及可能因此导致的实际损失赔偿。2．若沟通无果，租户有权依据租赁合同中的条款，向房东提出正式的书面要求，包括但不限于继续履行合同或支付违约金等。3．若房东仍不履行其义务，租户可考虑向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。二、门面租期未到房东违约怎么沟通1．在门面租期未到而房东出现违约情况时，租户应首先保持冷静，理性地与房东进行沟通。2．沟通时，应明确指出房东的违约行为，并依据租赁合同的相关条款，提出合理的解决方案。3．可以要求房东继续履行合同至租期结束，或者按照合同约定的违约金条款进行赔偿。4．租户可以表达愿意与房东协商解决此事的意愿，但也要表明自己坚守合同约定的立场。5．在沟通过程

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出租房遭遇“二房东”怎么办

如何对待二房东法律明确规定，未经房东同意不得转租，但生活中的情况是，很多人先租一套房子，然后再租一间单人房，这就是所谓的合租。租房子的人是第二个房东。实际上，“二房东”租房已经成为租赁市场公开的秘密，因此租房者在看房时可以直接询问自己是否是“二房东”。如果他们肯定是“二房东”，就要密切关注对方的利益、职业、作息时间，看他们是否和自己的情况相似，这样是否好，这样才能避免今后生活中的一些麻烦和冲突。

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房东未签合同却拒付房租

退租时，有签署租赁合同的，以合同约定为准；没有合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房，房东有权力不退还押金以及租金，也与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。租房子没有签合同，房东不退房租怎么办？对于租房子没有签合同，房东不退房租的问题，可以进行协商，也可以进行诉讼。1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书

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房东不交租赁税应该怎么办？

取得租房协议和收租金的收据，去当地地税局或拨打12366税务热线举报。有关规定：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。做单诈骗如何举报派出所报案。尽可能地保存好所有与诈骗分子进行联系的单据，如电子邮件、银行汇款单、转账记录、手机短信等聊天记录等。有条件的尽量将被骗经过以书面形式记录下来，形成书面材料。然后带着上述材料到当地公安机关刑事警察部门、公共信息网络安全监察部门或者派出所进行报案。《刑法》第266条《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期

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女房东未按时交房租怎么办

首先，应当根据相关法律法规做好催缴工作。若经过通知后，依然未有房客按照租赁合同时约定按时缴纳租金，那么房屋出租方便拥有了从租房保证金中扣除相应款项的权利。此种情况下，所扣除的金额应当等同于尚未支付的租金以及逾期滞纳金的总和。除此之外，房屋出租方还可以选择行使合同解除权，从而向违反合同规定的租户索要违约赔偿。根据我国现行的相关法律规定，如果租户没有正当理由而未能及时支付或延迟支付租金，房屋出租方有权要求租户在合理期限内予以补足。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租房没付房租没付人不搬怎么办

一、租房没付房租没付人不搬怎么办若租户未按照约定交付租金且亦未主动搬离所租住的房屋，房东可向其发出催缴通知，以期让租户在适当的期限之内结清所欠租金。待告知事项发送后代租户在依照规定的限期内未能如数缴纳租金者，房东有权采取相应之措施回收房屋产权。此时，房东须向租户送达解除房屋租赁合同的书面通知，自该书面解除通知被租户接收之时起，合同效力即行终止。面对由租户个人过失引发的解约事件，房东有权利向其申索租赁期间所造成的房屋空置经济损失费用。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的

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出租屋房东将房屋出卖怎么办？

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欠房东的房租，房东不去，房东也不给怎么办？

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。一、租房违约合同有权扣留物品吗根据相关法律规定，租客拒不支付租金的，房东可以解除租房合同，未缴纳的租金依然为有效债务；如果房屋到期或解除合同后，租客不及时腾房的，需要支付超期的使用费。那么出现以上两种情况时，房东能否扣留租客的物品冲抵所欠债务？如果租赁双方在租房合同中明确约定承诺租客拒不支付租金或不及时腾房，房东有权自由处分租赁房屋内租客物品冲抵拖欠费用时，房东可以扣留租客的物品。如果双方没有这样的约定，那么房东无权扣留租客的物品，《民法典》中有关留置权的规定此处不能适用。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下

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