征地拆迁手续的办理是否合法-法师兄

征地拆迁手续的办理是否合法

来源：互联网时间： 2023-10-15 20:38:26 114 人看过

一、征地拆迁手续的办理是否合法

征地拆迁手续的办理是否合法要视情况而定，满足以下条件就合法：

1．征收土地是为了社会公共利益的需要。

2．征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。

3．必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。

4．必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

5．征地实行社会公开，接受社会监督。

二、涉嫌征地拆迁纠纷怎么解决的

涉嫌征地拆迁纠纷解决的办法：

1．补偿标准争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2．补偿费用分配纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3．征地信息公开纠纷，属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

三、解决拆迁纠纷如何提起行政诉讼

房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：

1．到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；

2．符合起诉条件的，人民人民法院会立案；

3．缴纳案件受理费；

4．人民法院会通知开庭的时间和地点。

《中华人民共和国行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）：第一章　总　则　　第二条　公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。\n前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

企业征地
企业征地拆迁所需手续

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序1、发布征地预公告（在征地获批前）（1）发布机关：市县政府地政部门。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村、组。（3）公告内容：拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。（4）发布后果：被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、征地调查（在征地获批前）（1）调查机关：市县政府地政部门。（2）调查内容：拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。（3）确认调查结果。市县政

2023-03-20

447人看过
土地征收补偿
不办理征地手续就征收，真的合法吗

不办理征地手续就征用土地，真的合法吗？未经法定程序征收土地的，征收土地的行为是违法的，被征收人有权拒绝征收土地。被强制征用的，可以向公安机关报告。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还土地使用权非法占用土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定标准的，以非法占用土地论处。第七十八条无权批准征用或者使用土地的单位或者个人违法批准占用土地的，超越批准权限的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准使用土地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，批准文件无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。违法批准或者使用的土地应当收回。当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。违法批准征用、使用土地，给当事人造成损失的，应当

2023-05-31

301人看过
合同内容
工厂征地拆迁补偿的标准是否合理？

工厂征地拆迁补偿有标准。工厂征地拆迁补偿的标准包括土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业的损失费的补偿、装修附属物、机器设备以及搬迁的费用。其中土地使用权的区域补偿包括土地承包经营权、集体建设用地的使用权以及国有土地的使用权出让划拨的方式，都是纳入土地的使用权的赔偿范围。城市废弃工厂拆迁补偿标准一般情况下，城市废弃工厂拆迁补偿标准通常如下：在企业的拆迁过程中，对中小企业来讲通常可以取得以下的六部分补偿项目：第一、土地使用权的区域补偿价；第二、厂房重置成新价；第三、停产停业损失费；第四、装修附属物；第五、机器设备重置成新价；第六、搬迁费用；第七、设备搬迁安装费。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人

2023-07-01

232人看过
法律综合知识
2024房屋拆迁是否要办理相关手续

一、房屋拆迁是否要办理相关手续对房屋进行征收拆迁的，需要办理相关手续，例如要作出征收补偿决定；制定征收补偿方案；协商签订征收补偿协议等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案

2023-12-07

138人看过

违约金
厂房拆迁的合法手续是什么？

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，厂房拆迁的流程大致上是制订征收方案、征收公告、征收调查登记、实施拆迁方案等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条【征收补偿方案】房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。退房的法定流程有哪些第一步，买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合

2023-07-05

103人看过
行政强制措施
征地时有合法手续的商铺能强拆吗

征地时有合法手续的商铺，可以依法强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、征地时违法强拆的法律责任是怎么规定的？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、有合法手续的商铺被违法强拆是否可以申请国家赔偿？有合法手续的商铺被违法强拆可以申请国家赔偿。《国家赔偿法》第三条行政机关及其工作

2023-03-23

164人看过
书面合同
房屋赠与拆迁的手续办理方法

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。居住证的办理手续外地的朋友如果在西安工作生活的话是需要办理西安居住证的，西安居住证应该到暂住地派出所办理，按照一定的手续、提交相关的证明文件即可办理。1．公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依

2023-07-03

322人看过
强制执行
征地强拆迁立法中的不合理因素

应立法完善征地制度《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法律法规，阻扰国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”该规定明确的土地征收强制拆迁制度，在实际操作中激化了社会矛盾，成为影响地区发展和稳定的难点问题。一、征地强拆迁立法中的不合理因素土地征收主体众多，政府掌控征地强拆。各地政府为开展征地强拆工作，均组建了拆迁指挥部。征地拆迁具体程序按城市房屋拆迁模式进行，前期主要工作由拆迁事务所承担。当拆迁补偿协议无法签订时，拆迁指挥部才要求国土部门“走责令交地的法律程序，为申请法院强制执行作准备”。不难看出，实践中，土地征收主体众多，掌控征地强拆主体是政府。征地用途名不副实，“阻扰”行为难以界定。法律规定，政府可以基于“公共利益”的目的征收土地，而当土地被征收为国有后，政府往往改变征地用途，转手拍卖用于商住楼开发

2023-06-05

135人看过

房屋征收
征地是否审批后才能征地拆迁

一、征地是否审批后才能征地拆迁1、征地审批后才能征地拆迁。征地拆迁需要建设单位申领许可证，发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的被拆迁人进行补偿登记，拟定补偿安置方案发布公告；根据群众意见修改相关方案，签订拆迁补偿安置协议。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、拟征(转)用土地的丈量、调查、确认有哪些在拟征(转)用土地基本情况告知书在拟征(转)土地所在地的办事处(乡镇)、居委会(村)、村民小组告知3天以上后，我处工作人员对拟

2023-06-12

168人看过
建设用地
铁路征地拆迁管理暂行办法

目前，我国暂未出台铁路征地拆迁管理暂行办法。政府征地的一般步骤征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。(3)登记期限：征地

2023-04-30

375人看过
收房
拆迁征收房屋买卖后能否办理房屋过户手续

征收拆迁房屋的，会有一年的冻结期，征收范围内的房屋进行买卖时，在冻结期内不能办理过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一、对拆迁补偿不满意，该怎么办实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：首先，先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失

2023-06-25

398人看过
土地征收
是拆迁前的征地

拆迁前是否先征地？一般来说，征地拆迁顺序可以由双方协商。同时，征地通知和安置补偿通知需要由征地地出示，让群众从通知中了解实施文件和补偿安置方式。不出示的，可以拒绝拆除。土地征收与房屋拆迁是不同的行政行为，分别由具有相应职能的行政机关依法行使。根据《城市房地产管理法》第六十二条的规定，机关负责一些地方土地管理和房地产管理（或房屋拆迁管理）的，可以依法分别行使这两项职权，对土地实行行政管理按照相应的法律程序取得和拆除房屋。依法行政体现在每一项具体行政行为中。首先，要依法行政。

2023-05-31

464人看过

强制执行
拆迁法强拆是否是合法的？

只要符合条件强拆就是属于合法的;根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于

2023-04-18

126人看过
企业征地
企业征地需要办理哪些合法手续

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序1、发布征地预公告（在征地获批前）（1）发布机关：市县政府地政部门。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村、组。（3）公告内容：拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。（4）发布后果：被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、征地调查（在征地获批前）（1）调查机关：市县政府地政部门。（2）调查内容：拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。（3）确认调查结果。市县政

2023-03-19

331人看过