买房的步骤及流程是怎么样的-法师兄

买房的步骤及流程是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-06-25 14:42:00 477 人看过

买房需要签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

一、奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续

要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。

申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

二、房屋买卖是先交钱还是先办过户手续？

房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款，携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

三、卖房需要什么手续

卖房需要的手续有：买卖房子的双方已经进行过沟通，互相了解过，确信对方是可信的，买房了解房屋的整体情况，可以要求卖方提供有关于房屋的各种合法证件、资料等，以及卖方的身份证件。然后双方签订房屋买卖合同，并且买卖双方需要一起到房地产交易管理部门提出申请，接受相关部门的审查。完成后把缴纳税费再了就可以办理产权转移过户手续了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产证
房产证贷款申请的流程及步骤

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。企业贷款房产抵押流程1、申请：企业提出贷款担保申请。2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担

2023-07-03

351人看过
营业执照
办理食品流通许可步骤及注册公司流程是怎么样的

一、《食品流通许可申请书》;二、《名称预先核准通知书》或营业执照复印件;三、与食品经营相适应的经营场所使用证明以及经营场所的具体方位图;四、负责人及食品安全管理人员的身份证明;有食品安全技术人员的，还需提供技术人员身份证明;五、与食品经营相适应的经营设备、工具清单;六、与食品经营相适应的经营设施空间平面布局图和操作流程的文件;空间平面布局图标明用途、面积、设备设施位置等;对于经营散装食品的，空间平面布局图应体现出单独的销售区域。操作流程是指为保证食品安全而在从业人员卫生、设备安全卫生、环境卫生整洁等方面的一些具体工作流程。七、食品安全管理制度文本;八、委托书以及委托代理人或者指定代表的身份证明(申请人委托他人提出申请时提交)注册公司流程资料一、深圳市市场监督管理局查字号：(时间：网上查询)二、深圳市市场监督管理局名称预先核准：(时间：网上核准)三、注册地址：真实有效，能接受政府信函四、认缴

2023-04-14

364人看过
法律综合知识
钢构工程流程是怎么样的？步骤有哪些？

钢结构工程流程施工准备→原材料采、验、进厂→下料→制作→检验校正→预拼装→除锈→刷防锈漆一道→成品检验编号→构件运输→预埋件复验→钢柱吊装→钢梁吊装→檩条、支撑系统安装→主体初验→刷面漆→屋面板安装→墙面板安装→门窗安装→验收。1、运输和堆放a、要事先勘查道路，选择运输车辆型号，对运输不便的构件，采用现场拼装的方式。装卸时对容易变形的构件，要采取一定的措施。装卸时要保护构件的油漆面。b、堆放场地要坚实、平整，排水良好。c、构件不能直接置于地上，要垫高200以上，平稳地放在支座上，支座间地距离，应不使构件产生残余变形为限。d、构件地堆放位置，应考虑到现场安装的顺序。2、钢构件的安装A、复核预埋螺栓的规格、定位尺寸、标高、露出长度等，复核确认预埋件砼的龄期。对照图纸，查验核对现场构件编号与设计的一致性，防止错装。B、勘查作业现场，确定吊车行走路线，制定吊装实施方案。C、安装高强螺栓时，螺栓应能

2023-06-04

119人看过
书面合同
购买公有住房和的步骤是怎样？

(一)卖方先取得入市资格；房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。(二)买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。1、房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部

2023-02-10

200人看过

抚养费
抚养费诉讼的流程及步骤

通常在离婚的时候，夫妻会协商约定孩子抚养费，之后一方不按照履行自己的义务，此时另一方可以以孩子的名义向法院提起诉讼，向对方追索抚养费。在去法院起诉的时候，需要用到的材料包括孩子的户口本、出生证明等，夫妻的离婚协议书，离婚证件，民事起诉状等等。若本身之前关于孩子的抚养费就是通过法官作出判决的，这个时候对方再不履行，则可以直接拿着法院生效的判决书，到法院申请强制执行，要求对方支付抚养费。子女抚养费以谁的名义起诉子女抚养费以子女的名义起诉。未成年子女没有诉讼行为能力，由其法定代理人以子女的名义代为提出起诉。当父母双方均不履行抚养义务时，子女作为原告，起诉要求父母双方或任何一方支付抚养费，有抚养权的一方可以申请执行。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和

2023-07-15

480人看过
投标书
投标书的制作步骤及流程

投标书制作流程：投标书的制作需要一定的技巧，不能只按照招标文件直接来。首先，标书编制内容要细致、粗中求细。标书得反映企业实力。然后，精心制定技术标目录。最后，内容需严谨、而且还要涵盖施工中的每个方面。标书的制作还是要严格按照招标、投标、开标、评标、中标和签订书面合同这个流程来制作。在制作投标书商务标时，是否要将那两个合同放到商务标里去法律咨询：在甲方的招标文件中，第三章是投标书，规定商务标内容一是投标书，二是授权委托书，三是工期承诺书，但是后面是一个配合施工合同却没编号，另外第五章是合同。在制作投标书商务标时，是否要将那两个合同放到商务标里去？律师解答：不要将合同放到商务标里，之所以招标文件里附合同文本是甲方为了以后的合同洽谈过程中比较容易一些，因为附在招标文件后面的合同内容是没有洽谈余地的，你如果不接受合同内容，你的投标是作废的。因此你只需要将投标书，委托书，工期承诺书及工程报价书放到商

2023-07-02

215人看过
董事会
董事会组建的流程及步骤

董事会成立流程：1．先根据公司章程确定董事会的人数，再由股东提名董事候选人；2．召开股东大会确定董事人选，组成董事会，具体人数按公司性质、公司规模等来定，但一定是基数；3．召开首届董事会首次会议，选举董事长，副董事长（如有），聘任高管等。4．修改公司章程。成立子公司的流程和要求1、《企业设立登记申请书》《企业设立登记申请表》、《投资者名录》、《企业负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格；2、《名称预先核准申请书》及《企业名称预先核准通知书》；3、《指定（委托）书》；4、总公司拨款证明；5、公司对分公司负责人的任命文件，负责人不是本地的需要提供暂住证复印件；6、加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件；7、总公司章程（应提交经公司登记机关备案并己加盖登记机关菱形章的章程）复印件；8、公司拨付给分公司使用的资金数额证明文件；9、经营范围涉及前置审批项目的，应提交有关审批部门的批准文件。《中

2023-07-16

471人看过
驾驶证
补办驾驶证的步骤及流程

驾驶证丢了后的补办流程：首先，准备两份身份证和身份证原件。其次，准备两张一寸白底免冠照片，领取《机动车驾驶证申请表》。然后填写资料，把照片和身份证复印件交给窗口工作人员审核，工作人员审核后，将相关信息提交给工作人员，然后等待领证。如果人不多的话，十分钟左右就能拿到新的驾照。拿到驾照后必须好好保管，以免再次丢失。摩托车驾驶证丢了可以异地补办吗摩托车驾驶证丢了的在外地能补。驾驶证遗失的，可以在遗失地的车辆管理所补办，申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证遗失的书面声明。符合规定的，车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条：机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：1、机动车驾驶人的身份证明；2、机动车驾驶证遗失的书面声明。

2023-07-01

282人看过

银行贷款
商品房购买流程和步骤

本文介绍商品房购房流程和步骤，购房者应该了解基本的购房常识，懂得购房流程在进行购买。(1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。以往住宅商品房实行以建筑面积计价的方法，但依据北京市《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》，从1997年7月1日起实行按使用面积计算住宅商品房售价的办法。(3)调查有关物业管理的各项支出。购房者可参考《北京市普通住宅居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房原(1997)第196号)，也可从亲友那里探听。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要的咨询服务费用。2、收集购房信息购房者可从以下几种渠道获得购房信息：(1)媒体广告，包括报刊杂志上的广告、广播电视广告

2023-04-22

430人看过
房产证
北京二手房买房流程步骤

（一）准备买房买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。（二）看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。房屋质量主要看楼体墙面、室内墙壁有没有裂缝等重大质量问题；小区环境主要看安保强度、绿化率，小区住户的组成成分等，判断社区的安全和居住舒适度；周边配套主要看基本生活配套，包括超市、菜市场等，交通配套、医疗配套等。一、二手房过户流程及费用一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产

2023-02-17

265人看过
合同生效
定向安置房买卖的步骤与流程

1、和发展商签订认购书，签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。2、与发展商签订购房合同，签订购房合同时一定要慎重对待啦，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和五证。3、签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续（如是外销房，则应到市国土资源和房屋管理局市场处办理）。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售（预购）登记后，购房合同生效。4、办理立契过户手续时，买房人要缴纳契税、买卖手续费和印花税，在办理入住之前，您需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核您的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。天津和苑定向安置房可以买卖么？所谓定向安置

2023-07-05

389人看过
房屋买卖流程
房屋买卖流程基本步骤

当你决定要向屋主买房子后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。房屋买卖从签约到交屋的整个过程大致如下：一、议价：看完房子后，若有买的意愿，一定要向卖方杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定，且卖房子的人都知道买方一定会杀价，所以通常都会预留杀贾空间。二、付订金：若你决定买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。卖方收下订金后，若买方反悔，则卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍煺还。三、签约：下订金之后1星期左右，你必须準备：1、印章2、身分证3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款四、用印：(签约后7-10天)你必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鑑的法律效力。并持：1、户口名簿影本3份2、印鑑证明

2023-06-10

153人看过

结婚证
贷款买房子所有步骤是怎样的？

贷款买房子所有步骤是购房人需要根据自己的财力和还款能力，以及所购房屋的价值等等，去综合考虑自己所需贷款的金额的多少、还有具体的还款年限等，然后再向银行申请购房贷款。贷款的条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。一、贷款成数1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；二、贷款期限1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；贷款利率1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。还款方法1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息

2023-03-28

244人看过
医疗事故认定
医疗事故认定的步骤及流程是什么？

根据我国相关条例的规定，认定医疗事故的步骤有以下几点：当事人应当向卫生监督所医疗机构提出提出书面申请。申请书中应该写明申请人真实的基本情况、具体要求以及申请的理由。当事人应该从健康受到损害的当天开始计算，一年内向卫生行政部门申请处理医疗纠纷。由医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门受理。之后，就会由相关部门进行审查。医疗事故认定的条件（1）医疗事故的主体是合法的医疗机构及其医务人员；（2）医疗机构及其医务人员违反了医疗卫生管理法律、法规；（3）医疗事故的直接行为人在诊疗护理中存在主观过失；（4）患者存在人身损害后果；（5）医疗行为与损害后果之间存在因果关系。《医疗事故处理条例》第三十九条卫生行政部门应当自收到医疗事故争议处理申请之日起10日内进行审查，作出是否受理的决定。对符合本条例规定，予以受理，需要进行医疗事故技术鉴定的，应当自作出受理决定之日起5日内将有关材料交由负责医疗事故技术鉴

2023-07-01

347人看过