赠与房产的注意事项-法师兄

赠与房产的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:53:11 76 人看过

赠与房产需要办理房屋过户登记手续。也即不动产所有权变更登记。需要到不动产所在地的登记机构办理变更登记，不登记不发生物权变动的效力。申请变更登记的当事人应当要提交不动产权属证明、不动产界址、面积、身份证件等相关材料。不动产登记机关应当认真审查材料，作出变更登记，有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

房产赠送子女要交税吗新政

房产赠送子女要交税的，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条：登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

房产赠与
房产赠与的注意事项是什么

一、房产赠与的注意事项是什么赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。二、房产赠与手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材

2023-05-13

179人看过
赠与公证
房产证赠与公证注意事项

1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。一、房屋未建造或销售能否提交赠与合同房屋未建好能写赠与合同。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。二、夫妻个人财产赠与行为撤销是可以的吗夫妻个人财产赠与行为撤销是可以的，在夫妻离婚或同居情侣分手等情况下，双方时常会将共同所有的财产赠送给孩子，如将房子赠送给儿子等，如此来处理共同共有的财产。但实践中，擅自将共同财产赠与给孩子等第三方的情形，也是时常发生的，以致双方发生了财产纠纷，一方以财产共有人身份要求撤销

2023-03-11

367人看过
扶养
房屋赠与合同的注意事项

捐赠人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，捐赠人和受赠人的关系，捐赠原因，捐赠对象的名称、数量、基本情况和地点。赠与人对赠与行为的意思表示、赠与人在赠与上的签名或者盖章、签名日期。赠与合同需要赠与人和受赠人双方签字，而赠与凭证只需要赠与人签字。房屋交易有很多方面，比如房屋继承或者房屋捐赠。房屋捐赠也受法律保护，需要签订具体合同才具有法律效力。房屋赠与合同能要回来吗在一定情况下可以撤销赠与：一、权利未转移前可以反悔，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、权利已转移，在一定的条件下可以反悔：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。三、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠

2023-07-01

477人看过
期房
期房赠与过户的注意事项

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳

2023-05-04

145人看过

农村房产
赠与农村房屋的注意事项

农村房产赠予要按照下列顺序办理相关的手续：1、赠予人到乡镇国土所提出房产证赠予申请，并提交房产赠予申请书，双方当事人的基本信息以及要过户房产的房产证复印件等相关材料；2、当地国土所根据申请人提供的所有资料进行审查，以确保该房屋的产权切实属于过户申请人，其有权赠予他人；3、由国土局的相关工作人员到房屋所在地进行实地进行勘查测量、并进行实地调查、最后，所有信息无误时，对全村村民进行房产过户公告；4、申请人所提交的所有材料，在经过形式审查与实地调查，确保无误后，上报国土局审核，并由其注册登记；5、最后国土局向村民颁发新的房产证。农村房屋赠与过户费用大概是多少？在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费

2023-07-07

211人看过
房产赠与
房产赠与过户费用及注意事项

一、什么是赠与过户基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。二、房产赠与过户费用1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担6、房屋产权登记费：80．00元。买方承担7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无

2023-02-26

271人看过