启东延期交房的房子能否要求赔偿-法师兄

启东延期交房的房子能否要求赔偿

来源：互联网时间： 2024-04-28 09:32:35 419 人看过

在房地产开发项目中，开发商未能依照预订期限交付房屋的情况下，买方有权主张开发商作出相应补偿，原因在于此举实质上构成了违约行为。

依据相关法律规定，开发商需承担相应的违约责任。若合同双方对于开发商延迟交房的违约责任已有明确约定，则应严格按照所签订的合约条款，根据约定的违约金金额或具体计算方式来处理此事；反之，如未在合同中有明文规定有关违约责任的事项，买方则有权向开发商提出赔偿损失的请求。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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