民法典中对于房屋买卖合同的管辖地没有明确的规定,民事诉讼法中有明确的规定。双方因房屋发生的买卖合同纠纷,是由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条专属管辖下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
民法典房屋买卖合同毁约定金退吗
民法典规定,签订房屋买卖合同后,买方交纳了定金的,如果是买方违约的,不能要求退还定金。如果卖方违约的,要双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
民法典房屋买卖合同管辖地如何约定
93人看过
-
民法典撤销房屋买卖管辖如何确定
183人看过
-
民法典中如何解约房屋买卖合同
72人看过
-
商品房买卖合同的管辖地如何约定
170人看过
-
民法典如何拟定房屋买卖合同
146人看过
-
民法典如何拟定房屋买卖合同?
193人看过
遗产纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷。遗产纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的... 更多>
-
房屋买卖合同中管辖地如何约定新疆在线咨询 2022-08-261、不动产纠纷适用专属管辖,由不动产所在地法院管辖。 2、房屋买卖合同纠纷不属于严格意义上的专属管辖,可以按照合同纠纷确定管辖,并可以约定有原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖。
-
民法典中如何解约房屋买卖合同新疆在线咨询 2022-06-28合同解除分为协商解除、约定解除和法定解除这几种情况。故,要想解除房屋买卖合同,则应按此三种方式进行。 1、当事人协商一致,可以解除合同。 2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 3、有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一
-
房屋买卖合同管辖地怎么约定,可以约定法院管辖吗湖北在线咨询 2022-08-07房屋买卖合同纠纷不可以约定法院管辖,因为属于专属管辖。 《民事诉讼法》: 第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
-
民法典规定房屋买卖合同纠纷违约责任如何承担,有谁管辖?河北在线咨询 2023-07-22商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任,即为商品房买卖合同中的违约责任。就合同违约责任而言,在英美法中违约责任通常被称为违约的补救,而在大陆法中则被包括在债务不履行的责任之中,或者被视为债的效力的范畴。商品房买卖合同中的违约责任制度是保障商品房买卖合同债权主体
-
房屋买卖合同约定了管辖法院可以吗房屋买卖能否约定管辖法院江西在线咨询 2022-07-11我国法律规定,房屋买卖纠纷首先如果有约定的话,按照约定进行;没有约定可以由被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地、与合同履行有关的其他地点由此可见,房屋买卖是能够约定管辖的,但此时不得违反级别管辖原则和专属管辖原则