一、离婚房产评估申请书什么时候交
房屋评估申请需要提交房屋评估申请书,提交的时间一般是在庭审初期或是双方就房屋价值无法达成一致意见时。房屋评估费一般由申请方预交,判决后由法官决定原被告双方各自承担的比例。如果财产是平均分配的话,房屋的评估费一般也会评价分担。评估费的交纳标准由每个地区根据自己的经济标准来制定。
二、离婚房产如何评估价格
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
三、离婚房子评估多少费用
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
4、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元1.5%
5001-10000万元1%
10001万元以上0.5%
实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
在提交离婚房产评估申请书之前是要先对房屋的价值进行计算的,如果是住房会按照房屋的市场价来进行估算,这个时候如果有涉及到贷款的部分则会将贷款的部分减去。而对于评估费用的收取则是按照正常标的总额来取差额进行分档累进制度计算的。
-
离婚房产评估申请书什么时候交?
57人看过
-
离婚诉讼中财产评估申请书什么时候交?
227人看过
-
离婚房屋评估申请书应该什么时候提交?
293人看过
-
离婚房产评估鉴定申请书
369人看过
-
离婚房产价值评估申请书怎么写?
126人看过
-
离婚财产评估申请书应该怎么写
487人看过
房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>
-
离婚房产评估申请书什么时候交?湖南在线咨询 2023-02-14正常的情况下的离婚房产评估申请书是在庭审初期或者是夫妻双方就房屋的价值达到一致之后就可以提交的。但是这个时候的房屋评估的费用是申请一方先进性预交,之后在法官判定了结果后由双方承担相应的费用。如房产是平均分配的那么评估费也是均分的。
-
申请离婚,财产评估书什么时候交?海南在线咨询 2021-06-01一般需要在举证期间内提出财产评估申请,或者另案起诉要求分割财产。当婚姻财产涉及房产,夫妻俩又无法就房屋的现值达成一致意见,就需要申请法院指定专门的房屋评估机构对房屋的价值做一个公正的评断。房屋评估申请一般都是由原告来申请的,但在原告经法院提示后仍不申请的情况下,被告也可以申请对房屋进行评估。房屋评估的根本目的就是要确定一个公正的、双方均能认可的房屋价格,并以此价格为标准对房屋进行分割。 房屋评估申
-
离婚房产评估申请书,房产怎样评估?澳门在线咨询 2022-07-25离婚房产评估申请书,财产评估由法院委托评估机构公信力会高一些。评估价格是当前市场二手房的价格。装修纳入房子价格,按现在同类装修进而折旧得出。家电算动产,不纳入内。
-
离婚房产评估申请书是什么辽宁在线咨询 2022-07-10离婚房产评估申请书中对于房屋价值有争议的,可以委托房地产价格评估机构进行评估。 城市房地产管理法的第五十六条,房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
-
诉讼中,房屋评估申请什么时候交?四川在线咨询 2022-11-02当婚姻财产涉及房产,夫妻俩又无法就房屋的现值达成一致意见,就需要申请法院指定专门的房屋评估机构对房屋的价值做一个公正的评断。房屋评估申请一般都是由原告来申请的,但在原告经法院提示后仍不申请的情况下,被告也可以申请对房屋进行评估。房屋评估的根本目的就是要确定一个公正的、双方均能认可的房屋价格,并以此价格为标准对房屋进行分割。房屋评估申请需要提交房屋评估申请书,提交的时间一般是在庭审初期或是双方就房屋