商品房楼板开裂赔偿标准-法师兄

商品房楼板开裂赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 09:55:56 489 人看过

1、楼板开裂补偿是没有标准的，房子裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房子质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担；

2、如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
楼板裂缝是否需要赔偿

一、楼板裂缝是否需要赔偿1、新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复验。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权退房％3B给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。所以地板开裂，业主经专业单位鉴定后，有权申请退房。2、根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复验。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权退房；给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿

2024-03-15

345人看过
房地产开发
住宅楼墙体开裂开发商如何赔偿

一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。一、收楼时房子有质量问题，可以要求开发商退房或换房吗收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成损失的，可以要求卖方给予赔偿。如果是非房屋主体结构存在质量问题的，可以要求开放商在保修期内进行维修；如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者可以要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。二、房屋漏水物业有责任吗？房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由

2023-02-04

458人看过
营养费
50万元楼板贯穿性裂缝赔偿

这段文字讲述了楼板贯穿性裂缝赔偿的金额将取决于具体的受伤情况和治疗费用。对于侵害他人造成人身损害的情况,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。因此,具体的赔偿金额将根据受伤情况和治疗费用而定。具体受伤情况和治疗费用将决定楼板贯穿性裂缝赔偿的金额。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。素材：侵犯他人造成人身损害的赔偿标准及注意事项根据我国《民法典》第一千零六十条规定，侵犯他人造成人身损害的赔偿标准为：受害人人身权益受到侵害造成严重精神损害的，其损失赔偿额为人民币三千元以上六万元以下；受害人人身权益受到侵害造成严重身体损害的

2023-09-12

421人看过
法律综合知识
楼板开裂漏水到楼下怎样定责

1、当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。3、因为楼上漏水造成的损失，保修期内由开发商负责，保修期外由楼上业主进行负责。法律依据：《民法典》第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。楼板开裂漏水是什么原因1、无规则龟裂：混凝土水灰比过大或粗细骨料级配不良，二次收抹时间不合理，未使用抹光机压实找平。2、梁侧规则性裂缝：梁面负弯矩钢筋配筋不够或钢筋被踩踏，造成负筋保护层过大。3、楼板角部斜裂缝：房间末端外

2024-02-06

258人看过

法律综合知识
房屋开裂赔偿标准10％合法吗

关于房屋墙体出现裂缝问题，这一现象通常被判定为明显的质量缺陷且仅需负有合同中承诺的保修责任而无需支付额外费用的情况。具体来说，此类问题包括但不限于墙体或地坪出现微弱的变形和开裂、地面发生轻微的空鼓现象、屋顶或墙壁出现部分区域的漏水或渗透现象等等。然而，如果顾客购买的房屋存在严重的质量问题，那么在其保质期内，销售方应当对这些问题进行修复并承担相关责任；倘若销售方选择拒绝进行修复或在法定期限内未能妥善解决问题，客户则有权自主决定是否进行自我修复或委托第三方机构来完成设施修复工作。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

2024-08-10

106人看过
法律综合知识
商品房楼版有裂缝能退房吗

以下是可以选择退出住房交易的几种情况：1．房屋本体结构存在重大质量缺陷。依据中国相关法律规定，如房屋主体结构质量不合乎标准以至于无法如期交付使用，亦或是已交付使用的房屋经严格验证被判定为主体结构质量未能达到标准，在此种情况下，购房者有权提出终止合约以及索求相应损失。换言之，当购房者在完成住房接收过程中或入住之后发现房屋结构存在显著的质量问题，可寻求相关权威机构进行检测，若经过检测证实确实属于主体结构质量不达标，那么购买者便有权选择退出住房交易并向开发商追讨损失。2．房屋质量问题对实际使用产生严重影响。根据中国相关司法解释，若房屋质量问题严重干扰到日常居住使用，购房者有权提出退出住房交易并要求开发商赔偿相应损失，法院对此类诉求通常会予以支持。一般而言，判断房屋质量问题是否严重干扰到日常居住使用，主要考虑的因素包括房屋入住后由于前期施工原因导致的室内空气质量恶劣影响居住者身体健康、室内噪音过大

2024-05-13

132人看过
法律综合知识
商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗

一、商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗依照惯例，只有在正常缴纳失业保险的情况下，如果企业因为其他因素在同样的时期内也为职工缴纳了医疗保险，这种情况并不会对员工申请和领取失业救济金造成任何不良影响。在此期间，职工无需为社保、医保承担额外费用，这是符合我国社会保障法以及失业保险条例相关规定的。值得注意的是，在享受失业金福利的同时，员工仍然能够享受到基本的医疗保险服务。然而请您了解，根据我国现行法律法规的明文规定，在领取失业保险金的过程中，职工是无法进行社保方面的补缴或续缴工作的。也就是说，养老保险在领取失业救济金的阶段内是无法进行缴纳的。但是在这个特殊时期里，就业者依然有权享受到医疗保险带来的便利与保障。《失业保险条例》第十四条具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已办理失业

2024-04-13

471人看过
样板房
影楼女老板看样板房跌落骨折开发商赔偿14万

持香港身份证明的李女士，看中了某在建的商品房。她前往该楼盘参观房地产开发商装潢的样板房，因途经样板房现场尚在建设中，在经过一处由几块木板搭建的临时坡道时，因木板固定不稳而晃动，导致李女士从高处摔下酿成骨折，为此她向法院起诉要求该楼盘的房地产开发商赔偿各类损失计20.6万余元。7月8日，上海市静安区人民法院判决由该房地产开发商赔偿李女士误工费、医疗费、护理费及精神损害抚慰金等总计14.3万余元。2008年7月14日，李女士来到静安区某正在建造的楼盘工地，因该房地产开发商将楼盘预售设在此地，她与售楼人员洽谈了相关购房事宜后，在售楼人员的陪同下进入施工现场查看样板房。李女士在经过一处由几块木板搭建的临时坡道时，因木板固定不稳而晃动，导致她从高处摔下，造成左足跖骨骨折。在2008年7月14日至24日；2009年5月4日至11日时间段内，李女士两次住院手术治疗，该房地产开发商已垫付医疗费55984.

2023-06-07

65人看过

不可抗力
施工造成房屋开裂的赔偿标准

一、施工造成房屋开裂的赔偿标准施工造成民用房屋开裂的赔偿是：对方应无条件负责将房屋维修直至恢复原样，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋损坏的行为（或有效的施工方案）后方可施工，否则周边居民有权要求对方立即停工；造成了财产损坏的，可以连带追回赔偿的；3经多次维修后，无法恢复的，可以要求对方按市场价赔偿或实行实物补偿安置等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。二、施工侵权的情形包括哪些1.从事高空、高压、地下挖掘活动等高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由经营者就受害人故意或不可抗力造成损害的事实，或者被侵权人对

2023-03-27

255人看过
收房
修地铁导致房屋开裂赔偿标准

找信任的第三方房屋安全鉴定机构鉴定，房屋损失确实是由修建地铁导致。这样，根据鉴定结果计算赔偿数额。确实因地铁施工造成的房屋损害性质量问题可向当地城建局反映并要求作出相应补救措施。建议委托律师接入，协助谈判。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

2023-04-13

250人看过
法律综合知识
商品房地板有裂缝怎样办

律师解答：如果是质量问题，可起诉开发商。如果是质量问题，可起诉开发商。新房地面开裂，最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂，出现该问题，要对此进行进一步的检查，看其是否同时存在着空鼓脱层问题，如果存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层；如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-26

496人看过
合同无效
房子天花板开裂可以得到赔偿吗

没有具体的赔偿标准。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。一、商品房遇到质量问题如何维权？商品房存在质量问题的，买受人可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房。二、哪些房屋质量问题都能退房存在质量问题的房子，可以退房并要求赔偿：1、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定

2023-02-13

351人看过

房地产开发
新房开裂可以向开发商赔偿吗

一、新房开裂可以向开发商赔偿吗没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影

2023-04-04

112人看过
继续履行
商品房地板有裂缝如何处理？

如果是质量问题导致地板裂缝，可要求开发商承担责任，如果是人为损坏，可要求对方赔偿。发现地板有裂缝，如果同时存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层，如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。商品房面积差异该如何处理视情况而定。面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。《商品房销售管理办法》第二十条，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退

2023-08-01

149人看过