房屋赠与合同需要几人签字，房屋赠与合同如何生效-法师兄

房屋赠与合同需要几人签字，房屋赠与合同如何生效

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:50:25 386 人看过

房屋赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力，赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。

就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。

二、房屋赠与合同如何生效

房屋赠与合同的生效要件包括：

1.赠与合同是诺成性合同，一般情况系当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果；

2.对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；

3.不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。

三、房屋赠与合同需要公证吗

房屋赠与合同不是必须需要公证。根据《民法典》的规定，房屋赠与合同自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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