我是租的房子如何办理房产证明-法师兄

我是租的房子如何办理房产证明

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 21:45:09 246 人看过

若您希望申领《房屋租赁合同》且需提供相关证件，可遵循以下步骤：

首先，请向房屋所在地的地区房地产市场递交申请。

其次，在填写完毕并签署了本合同之后，请您将其完整提交至申请单位的手中。

另外，地区房地产市场将会派遣工作人员亲自前往租赁房屋进行现场勘察和价值评估。

当所有程序完成以后，他们会为您颁发《房屋租赁证书》。

最后，根据规定，由出租方和承租方共同缴纳0．5‰的交易手续费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如果租房业主没有房产证证明这个房子是他的呢

一、如果租房业主没有房产证证明这个房子是他的呢虽然在现实生活中，我们发现有些无房产证房屋同样可以进行租赁活动，但我们仍强烈建议您避免选择此类房屋进行租赁。首先，从法律层面来看，未经产权所有人授权且未取得合法房产证的房屋租赁行为并不受法律保护，这将给您带来极大的经济纠纷风险。一旦出现此类情况，如房主突然声明该房屋为他人所有，或者突然有人自称拥有该房屋的所有权，那么作为承租人的您可能需要向多方支付租金或承担其他未知的经济责任。针对这类潜在问题，您可以要求房主提供相关的房产证明文件，例如前往当地房地产管理部门开具一份关于该房屋在特定时间段内因办理某些事务而暂时无法提供房产证的证明。如果房主无法满足上述要求，您还可以考虑与之签订一份详细的租赁合同，明确规定房主需对任何欺诈行为负责，包括退还您已支付的租金以及赔偿您因此产生的所有经济损失。《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁

2024-05-07

159人看过
房产证
幼升小租房完税证明如何办理

完税证明办理流程准备材料（1）房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；（2）若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；（3）房屋租赁合同的原件、复印件；（4）房产证或房屋购买合同复印件；（5）所有复印件均须双份。京京提醒：以上所需证明材料为常规性材料，具体材料以当地国税局或者地税局要求为准。到地税局开证明一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局（部分城区可以街道办可办理）缴纳并开具。所以，家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子入学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。京京提醒：北京各区办理完税证明要求不同，请各位家长以本区办理点为准。如果您还想了解一下各城区对于完税证明的具体要求，可点击此处：c20181115589．html进行查看

2023-02-21

57人看过
房产证
房产证在办如何证明此房资产

1、只要买房子签订合同时没有结婚证，以你个人名义买的，房产证也是你个人名字，就是你个人财产。2、买房子签订合同时已有结婚证，以你个人出钱买的，合同和房产证不管是你个人名字或两人名字，都是夫妻共同财产财产。如果要证明是你个人的，需要到公证处作公证。3、防备任何财产争议，公证处的公证都是最具备法律效力的。房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为

2023-02-28

155人看过
房产证
房产证与不动产证的区别如何证明房子是自己的

5月1日起，房产证下岗，不动产权证书正式登场!这就说明，从现在开始买房子拿的是不动产权证而不是房产证，房产证和土地使用证将中止颁布!那么房产证和不动产证有什么区别?如何才可以证明自己买的房子是自己的?必须要换不动产证吗?无需替换!不动产挂号依照“不变不换”的原则进行，以新证逐步替代旧证的方式完结，若不动产权力发作改动、转让，会为新的产权人颁布不动产权证书;若不动产权力不发作改动、转让，旧证依然合法有用，效能与不动产权证书一样，依然能够办理各种手续。房产证上有你的姓名不等于房子是你的?并不准确之前有文章称，“房产证上写谁的姓名本来不重要，房产所有权的最高效能来自房产挂号。房子权属只要依法实施挂号，产权人才干取得产权。”不少网友看完后表明很惊讶，一部分人对自个房子的产权归属表明忧虑。房产所有权确实以不动产挂号簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。民法典规则不动产品权的建立、改动、转让和消灭，

2023-05-08

290人看过

法律综合知识
租的房子场地证明去哪里办理

对于地方性的社区居委会或村级自治组织而言：在面临无房产证、临时搭建或正在兴建尚未完成相关手续的情况下，也可为开具相应的场地资质证明；若是为了进行商业活动的工商注册以及税务相关登记地址的存在需求，仅需提供户主的房屋所有权证书即可满足要求。若所运营的业态是租用他人的物业来实现的，那么仅需提供该物业房主的房屋所有权证书复印件及对应的房屋租赁合同便可解决问题。在此过程中必须要遵循《中华人民共和国土地管理法》中的第九条明确要求——城市市区范围内的土地归国家所有；而农村与城市郊区的土地，除了宪法规定的属于国家所有之外，均属农民集体所有；至于宅基地、自留地和自留山这三种类型的用地，皆归属于农民集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024-05-14

269人看过
房产证
如何出售未办理房产证房子

一、未办理房产证房子出售方法一、房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更，将你的名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。这样做是合法的，只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局。二、如果房子已经在房管局登记备案了，并且银行贷款已经下来了，但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清，房产证办下来之后才能交易。因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证，没有房子证的房屋交易不合法。属于等到房产证办下来后才能进行交易。二、无房产证房屋买卖的方法1．如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2．如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的

2023-02-17

315人看过
房产证
如何办理房产证，办理房产证的流程是什么？

办理房产证的流程如下：1、初始登记通常，在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记，然后再到指定的窗口领取并填写《房屋权登记申请表》，最后再将填好的表格拿给开发商签字盖章即可；2、拿测绘图因为房管局需要确认房屋的面积大小，所以在办证的时候，需要购房者提供详细标注面积的测绘表，并以此为依据确定房产证上的信息。通常，这份资料是直接找开发商拿，或者是到开发商指定的计量机构申领，如果没有，需要向登记部门申请测绘；3、准备申请资料办证的过程比较复杂，需要用到的材料比较多，购房者在领取申请表的时候，就应该提前咨询好所需资料，然后再根据要求准备。申请房产证所需资料包括购房合同、预售许可证、房屋所有权证以及购房者身份证明等等，注意一些开发商提供的复印件需要盖章才能生效；4、交公共维修金、契税等费用在提交申请资料之前，还需要先缴纳小区公共

2023-08-08

100人看过
强制执行
房东破产我们租的房子怎么办

出租人的破产管理人根据选择，可以解除合同。但是，如果认可行使解除权的话，承租人将因出租人的破产这一与自己无关系的事由而失去承租权这种财产权，由于承租权是独立的财产价值。一、承租人不按期交纳房租的应该如何处理承租人不按期交纳房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的，可以申请法院强制执行。司法解释规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。二、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的谁不承担责任租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金，按照承租人的选择和具体要求购买租赁物，并不对租赁物实际占有、使用和收益，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识和能力，并且租赁设备的购

2023-02-26

304人看过

法律综合知识
租房子的瞒着房东转租房子如何办？

一、租房子的瞒着房东转租房子如何办？属于合同违约的行为。一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。二、合同约定违约责任的情形包括哪些？合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。（一）无过错责任原则的构成要件1、损害事实的客观存在。2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任；同时，没有法定的免责事由不能免责。3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。4、行为人不必过错。在认定责任时无需

2024-01-05

236人看过
法律综合知识
房子被偷拆了，该找谁证明“我的房子是我的”？

证明“我的是我的”，这是一道社会难题，在近年也比较“流行”。不幸的是，在征地拆迁领域，一些被征收人也遭遇了这种逻辑困境。拆迁方悄悄拆了你的房，你去找他理论，他问：如何证明你的房子是你的？如何证明是我们拆了你的房？这两个问题看似强词夺理，但现实中确有其道理。因为法律讲究证据。房屋被偷拆，农民要求补偿，拆迁方让其证明“我的房子是我的”最近王先生就来咨询爱土拆迁律师团说：“我们这里大规模拆迁，拆迁方补偿特别低特别不合理。我就没签补偿协议，没想到，拆迁方居然趁我不在家，偷偷拆了我的房屋。”糟糕的是，由于王先生长期不在家，也就没办法收集房屋被偷拆的证据。当他找到当地拆迁办和村委，要求协商解决，并给予合理补偿。但是他们之间相互推诿，还要求王先生证明“我的房子是我的”。王先生非常气愤，“这不是无理取闹吗？这么多年了，这房子一直是我的。现在把我房子拆了，反而还说我的房子不是我的房子。”其实，王先生的这个问

2024-01-11

455人看过
房产证
我的房子没有房产证，离婚房子如何去分割

根据我国《民法典》的相关规定，在离婚的时候，夫妻双方的当事人对于还没有取得相应所有权；或者是还没有取得完全的所有权的房屋存在着争议，并且协商不一致的情况下，法院是不会对其房屋的所有权的归属进行判决的，而是会根据的实际情况来判决由哪一方当事人所用。一、离婚时未取得产权的集资房是谁的离婚时未取得产权的集资房是属于企事业单位的，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、离婚有房贷没还完的情况下怎么办双方在离婚时，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议的话，先行协商，如果协商不成的，并且法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法院也可以判决该不动产归产权登记的某一方，尚未归还的贷款为产权登记这一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支

2023-06-23

165人看过
户籍
个人户籍证明如何办理房产证

随着现在的房价在不断的上涨，很多的人都想要办理属于自己的房产证，当大家在办理房产证的时候，需要很多的证明材料的，大家知道本人户籍证明怎么办房产证吗?我们一起来看看相关的知识吧!户籍证明不能代替户口登记证。没有帐簿。在办理房屋管理前，要重新整理账簿。户籍证明一般指“集体户”居民。户籍信息需要登记时，可以凭身份证或者户口簿向户籍所在地公安机关印制户籍证明。法律相关的登记证书是指公民的“中华人民共和国居民身份证和户口本”。如果是集体户口，或者身份证，或者户口簿遗失，那么派出所就可以发给你有关的《户口登记证》。目前，有些场合，需要办理户籍证明，或凭本人身份证或户口本到当地派出所办理户口申请手续。不收取任何费用，但可能会有一些警察会收取费用(一张纸)如果你使用“宏达”户籍管理制度，户口登记证被称为“登记证”，其他版本也类似。户口证明只证明一个人的户口，所以不附在照片上。但是个人照片在电脑里。在打印户

2023-05-08

447人看过

法律综合知识
房产继承如何证明是独生子

一、房产继承如何证明是独生子证明你是独生子女的方式很简单哦！首先，你可以前往你所属的村委会或者居委会的计生服务窗口进行查询。当然了，如果你住在附近的县城里的话，也可以找当地的计生服务所帮忙开个证明。在这里，他们会给你开具俗称“独生子女证明”的文件。作为独生子女，你和父母之间的亲情关系自然不用说，但你却没有兄弟姐妹这样的亲戚关系，所以你的成长过程可能会有一些独特之处。要想证明你是独生子女，你得准备好以下这些资料：第一，你和你父母的户口本以及你们的结婚证的原件和复印件；第二，你父母各自户籍所在地开具的独生子女证明材料。《中华人民共和国人口与计划生育法》第三十一条在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。二、公产房如何继承首先啊，得跟你说清楚，公有住房其实是没有那种所谓的可以让继承人继承的法律效力滴。用这房子住着的人呢，他们其实只是租客而已

2024-07-28

381人看过
房产证
自我证明：如何证实没有证的自建房是我的？

该段内容讲述了农村自建房房产证办理流程。建房户需向村委会提出建房申请，村委会审核同意并签字盖章；然后向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看并同意建房，再到乡主管领导签字盖章，最后交县规划建设局审批，建房户领取产权证。自建房如果没有相关证件,村委会可以为其出具证明,证明其所有权的合法性。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意后交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。怎么证明自建房是自己的？根据我国《民法典》的规定，不动产物权人可以通过以下几种方式证明自建房是自己的：1. 产权登记证明：在不动产登记部

2023-09-02

176人看过