困扰拆迁一宅多户小区居民的难题
来源:互联网 时间: 2023-07-03 11:24:19 414 人看过

1、需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁,还要看被拆房屋的面积大小决定如何落实安置房面积和套数。2、如果在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置,与几个户口无关,对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的,各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换,被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置,增加一套房后大于拆一还一以上的面积,可以用适当的价格来调整,确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。3、如果农村集体土地上房屋征地拆迁,补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧,土地不作价补偿给个人,但农业人口可以享受宅基地,每户人家只能享受一块宅基地,你家如有二个农业户口本都独立门户了就可以分配两块宅基地,让你自已建房,或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。

宅基地确权一宅两户怎么办

(1)合法继承的,应及时办理过户证明,属于合法,此时允许一户多宅.

(2)村建房(村楼房等),申请后获得一处村楼房后,取得过户证明。此时,个人有两处宅基地,属于合法。

(3)未经村集体批准,私自建房的,属于违法宅基地,应收回。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 03:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多廉租房相关文章
  • 噪音扰民困扰居民区的解决办法是什么
    一、噪音扰民困扰居民区的解决办法是什么噪音扰民困扰居民区的解决办法如下:1.如果是民众之间的噪音扰民,被骚扰人可以调解,协商,或者报警处理。2.如果是企业个体户噪音扰民,可向城建服务相关单位举报投诉。二、起诉噪音扰民如何取证起诉噪音扰民需搜集能够证明噪音存在的证据,比如证人证言、录音、当事人陈述等。证据包括:1.当事人的陈述;2.书证;3.物证;4.视听资料;5.电子数据;6.证人证言;7.鉴定意见;8.勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。三、多少分贝认定噪音是扰民噪音为扰民的分贝标准如下:1.对于一些疗养院、别墅区以及高级宾馆来说,相对需要较为安静的环境,所以一般都会建造在
    2023-09-11
    79人看过
  • 坏了的小区升降杆会给居民带来什么困扰
    1.撞坏栏杆的第一时间你需要寻找物业管理处,告知负责人此情况。2.需要耐心与物业管理负责人协商问题。3.情况视你们的协商结果为基础,进行赔款或者安装好栏杆。4.需要看具体市场价和物业的规定的,咨询物业详细情况。进行综合的情况补救错误。5.如果没有造成其他损失,一般赔偿不高于原物的价值。建议协商处理6.最重要的是建议协商处理。捡到小区升降杆砸到了车主要找谁宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。《中华人民共和国刑法》第一百一十九条破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备,造成严重后果
    2023-07-06
    309人看过
  • 四大难题困扰“工伤认定”
    认定情形太复杂,法律规定太笼统,部门自由裁量权太大世界上没有相同的两片树叶,也没有相同的两个工伤,上海市劳动保障局福保处处长张**如此描述的复杂纷繁。2004年1月1日起开始施行的《工伤保险条例》,却只开列了7种应当认定为工伤的情形,3种视同工伤的情形,3种不得认定为工伤或者视同工伤的情形。对于工伤认定部门来说,要依据这13种情形去对应所有的工伤认定申请,难度相当大,出现争议在所难免,江苏省劳动保障厅医疗保险处副处长陈敏仁介绍。本刊记者在采访中了解到,《条例》规定的13种情形太过原则,国家有关管理部门对认定条款并无详解,由此既增加了劳动保障部门的工伤认定工作难度,又使得劳动保障部门的自由裁量权太大,有时甚至到了近乎失控的地步。2002年4月14日,苏州太仓三大制衣有限公司组织员工集体出游,并于当晚乘车返回公司。在从公司回家途中,员工顾**被一辆摩托车撞伤,后因伤势过重死亡。顾的丈夫唐**向
    2023-06-10
    307人看过
  • 退赃难题困扰诈骗案件
    刑事附带民事诉讼
    诈骗案没钱退赃就不能减轻量刑。诈骗分子如果主动认罪,并且在审判前积极进行退赃、退赔的,将诈骗所得全部退回的情况下,人民检察院可以依据犯罪情节,作出不起诉或者减免刑事处罚的决定。同时,没有钱退赃,受害人有权向法院提起刑事附带民事诉讼,要求对方返还诈骗的财物。买房诈骗案如果被告没钱咋办?依据我国相关法律的规定,诈骗犯被抓捕后,公安机关会对违法犯罪所得进行追缴,如果诈骗犯没有钱的,被害人可以提起民事诉讼,追回自己的财产。案发后查封、扣押、冻结在案的诈骗财物及其孳息,权属明确的,应当发还被害人;权属不明确的,可按被骗款物占查封、扣押、冻结在案的财物及其孳息总额的比例发还被害人,但已获退赔的应予扣除。《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
    2023-07-06
    438人看过
  • 拆迁一户多宅和要拆多宅,补偿的多少
    拆除合法的一户以上的住宅是有补偿的,拆除违法的一户以上的住宅是没有补偿的,具体来说要看你所在地区的政府职员是如何认定的1、一户多宅主动退出补偿。目前,国家在一些地区开展一户以上的住宅自愿退出补偿,是指农民自愿将许多住宅基地退出需要的人,此时国家和政府给予一定的补偿。2、一户多宅拆除现金补助。这需要根据政府人员如何认定,补助方式主要包括住宅基地所有权补偿价格和集体住宅补助价格,如果有一户以上的住宅,住宅还是个人所有,可以根据集体补偿价格获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格按法律规定允许的宅基地面积进行,不能享受违反的宅基地。3、一户多宅拆迁产权互调补偿。这种情况是指在同一宅基地面积下补助住宅,多馀的住宅也一起计算住宅面积,给予住宅补助金。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。这5种情况下一户多宅是合法的一户一宅,是对农村村民申请、拥有宅基地块数的规定。具体见《土地管理
    2023-08-05
    334人看过
  • 邻居噪音给小区居民带来困扰,物业是否有责任?
    邻居制造噪音物业该管。根据相关规定,任何单位和个人都有保护环境不受噪声污染的义务,有对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举、控告的权利。直接受到噪声污染危害的单位和个人,有权要求减轻、排除噪声污染的危害。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。邻居噪音物业管不管扰民《民法典》第二百八十六条规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。因此,物业公
    2023-07-20
    147人看过
  • 宅基地和户口簿的困扰
    1、在办理宅基地的时候,必须要提供户口本,它是办理条件之一,但是不是唯一的条件。2、如果没有户口本,那就没法办理宅基地使用证,在办理宅基地的时候,需要满足的条件如下:(1)本人的户口必须在农村,且是农村户口。(2)本人和家人都没有宅基地使用证。遇到宅基地继承纠纷问题怎么办找律师,随着人们的法律意识越来越强,在生活中遇到纠纷也会更多的倾向于拿起法律武器保护自己。1、可以降低诉讼风险,诉讼涉及很多法律专业知识,因此,聘请了律师,则能全面控制和防范诉讼风险。2、作为原告请律师能全面提出索赔请求,作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情后,能就受害人所遭受的损失,提出全面的赔偿,并指导当事人或者由律师完整的收集证据,以便最大可能的使自己提出的请求得到支持。作为被告的代理律师同样可以与之对抗,维护正当权益。3、请律师能减少当事人的痛苦。普通人很少会和法院打交道,特别是碰上不讲理的对方,一个普通
    2023-07-07
    104人看过
  • 如何处理拆迁农民住宅小区
    住宅货币补偿价格包括重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置价格是被拆迁房屋的重置价格和成本折扣的总和。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置价。式中k为容积率修正系数,根据房屋拆迁容积率修正系数表确定。房屋拆迁补偿价格计算公式中房屋拆迁的标准地价、标准房价和土地等级范围。现阶段按照“住宅拆迁基准地价、基准房价和土地等级范围”的规定确定。土地等级七至十级地区的基准房价,由区、县人民政府在市房屋管理局规定的范围内确定。并报市国土房管局备案。以北京为例。拆迁,是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地文件的要求,拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施,安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为赔偿损失。城市的发展是一个不断重建的过程。随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立,
    2023-05-02
    263人看过
  • 居民小区养鸡扰民该谁管
    居民小区养鸡扰民,可以向物业进行反应。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自身合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。一、业主占用楼道公共区域怎么处理业主占用楼道公共区域的处理方法如下:1、公共区域是属于所有业主的,不能私自占用;2、如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益,是违法行为;3、业主、业主委员会、物业管理企业可以要求占用公共区域的业主停止占用;4、私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业主承担责任。一、邻居私自占用楼道和消防通道的解决办法如下:1、跟邻居交涉。楼道以及消防通道是属于公共区域,所以,邻居私自占用楼道与消防通道是不合情理的
    2023-06-29
    285人看过
  •  篮球爱好者困扰小区居民,有什么解决办法?
    小区楼下经常有篮球爱好者在楼下打球,这打扰了邻居的休息。居民可以与篮球爱好者协商,调整打球时间,或者请物业或社区出面协调。如果以上方法无法解决问题,居民可以考虑向环保部门投诉,或者考虑拆除现有的篮球场,并重新修建新的篮球场。篮球场与居民楼的最小距离应在15米至25米之间,以不影响生活为准,保证球场的噪音分贝不影响居民的正常生活。小区楼下经常有篮球爱好者在楼下打球,这打扰了邻居的休息。居民可以与篮球爱好者协商,调整打球时间,或者请物业或社区出面协调。如果以上方法无法解决问题,居民可以考虑向环保部门投诉,或者考虑拆除现有的篮球场,并重新修建新的篮球场。篮球场与居民楼的最小距离应在15米至25米之间,以不影响生活为准,保证球场的噪音分贝不影响居民的正常生活。 调 整 打 球 时 间 能 否 解 决 扰 民 问 题 ?根据我国《环境噪声污染防治法》的规定,任何单位和个人都有维护环境噪声污染防治工
    2023-09-03
    306人看过
  • 困扰职工带薪休假的三大难题
    日前,国家旅游局2013年全国旅游工作会议召开。发布国民旅游休闲纲要(2013-2020年)即将颁布实施,人们高度关注的带薪休假制度落实有望在2013年进入提速阶段。按照全国人大旅游立法工作进度,预计今年《旅游法》有望审议通过,从根本上为带薪休假提供法律保障。虽然带薪休假早已是世界各国劳动制度的普遍做法,但对于大多数中国劳动者而言,至今依然是难以实现的梦。尽管中国早在1995年也把带薪休假制度郑重地写入了《劳动法》。但这项劳动者理应享有的基本权利,今天在大多数劳动者眼里却还只是画饼充饥。针对近日国家旅游局高调宣称:带薪休假制度落实有望在2013年依法提速。不过,对此展开的问卷调查却很不乐观。据乐途旅游网调查结果:35%的人明确表示不可能,其中5%的人认为完全不可能,认为完全可能和很可能的共计42%。而对于为何带薪休假不能实施,法律不健全,单位可以不遵守和已经形成社会风气,大家都不休被认为是
    2023-06-04
    264人看过
  • 报销问题困扰花小猪
    尽管花小猪陆续被部分城市认可了经营资质,但在很多地方现在平台依然有违规嫌疑。无证跑花小猪要被查处,有证跑花小猪也不合法。被查到司机将面临几万元得罚款,平台给不给报销都是个未知数,据了解大部分城市是不给予报销的。哪些行为会被交管部门罚款以下行为会被交管部门罚款:1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;3、造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;4、机动车行驶超过规定时速百分之五十的;5、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;6、违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;7、故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;8、非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。《网约车安全管
    2023-07-16
    87人看过
  • 非法越境:一个长期困扰执法部门的难题
    我国刑法规定,违反国(边)境管理法规,偷越国(边)境,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动,偷越国(边)境的,处一年以上三年以下有期徒刑,并处罚金。非法偷越国边境罪根据什么刑法偷越国(边)境,具有下列情形之一的,应当立案侦查:(1)偷越国(边)境3次以上、屡教不改的;(2)实施违法行为后偷越国(边)境的;(3)在偷越国(边)境时对热潮人员施以暴力、威胁手段的;(4)造成重大涉外事件和恶劣影响的;(5)有其他严重情节的。偷越国(边)境,具有下列情形之一的,应当立为重大案件:(1)为逃避刑罚偷越国(边)境的;(2)以走私/贩毒等犯罪为目的偷越国(边)境的;(3)有其他特别严重情节的。《中华人民共和国刑法》第三百二十二条违反国(边)境管理法规,偷越国(边)境,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;为参加恐怖
    2023-07-07
    226人看过
  • 四大难题困扰失业保险制度
    经济参考报资料照片近两年,有些地方出现了这样的怪现象——居然有人开着小轿车领取失业保险金。对此要分两种情况看,一种是合法的,另一种则属于隐性就业,我们确实也很难监控。山东省劳动和社会保障厅失业保险处处长张优山向记者解释。张优山认为,一种情况是他原先从事的工作收入高,而且按时足额缴纳了失业保险费。这种情况下,人家原来就尽了缴费义务,失业后自然有权利享受失业保险待遇。另一种情况则是不符合失业保险政策的。有人失业后可能自己创业或者做生意了,但仍然来领取失业保险金。张优山说:这种情况属于隐性就业,领取失业保险金是不符合规定的,但目前还缺乏完善的管理手段,没有办法进行很好的监控。中国人民大学公共管理学院社会保障研究所所长李绍光说,如果隐性就业者也领取了失业保险金,将加重失业保险的支付负担。依照规定,重新就业的应停止领取失业保险金。但在实际工作中,由于许多劳动保障监察部门处于无钱、无人、无办公场所的三
    2023-04-23
    435人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 关于动迁困难户的政策问题
      甘肃在线咨询 2021-10-26
      一、房屋拆迁补偿应由当地拆迁部门公告补偿标准和补偿方式。二、房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋所有权的交换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业住宅的补偿远高于住宅住宅,必须积极获得停业损失、装修费用、拆迁过渡费、配置等。三,动迁困难户在不同的情况下所认定的定义与标准都会有所不同,而通常我们认定动迁困难户都是以经济适用房的标
    • 小区楼底油烟浓度过大,如何解决困扰居民的问题?
      澳门在线咨询 2024-11-16
      1、依据《中华人民共和国大气污染防治法》及最新的《江苏省噪声污染防治条例》所确立的条款,城市居住密集的住宅区新设餐饮娱乐等服务性商业机构的经营场所必须独立于居民住家大厦,且与周边最近的居民住宅之间的直线距离不低于30米。这意味着环保监管部门将无法批准这类区域设立餐馆。 2、环保部门亟需展开油烟污染的专项整治行动,对于列入整治范围内但尚未安装油烟净化设备的餐饮单位,应对其进行强制安装,以确保周围居
    • 住房困难户如何申请拆迁安置
      福建在线咨询 2022-02-04
      住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
    • 怎样解决一户多宅的农村低收入户住房困难的问题?怎么解决这些问题
      海南在线咨询 2022-02-27
      根据建设部设定的工作计划,2007年,国内所有城市和县城镇将全部建立廉租住房制度,最低生活保障家庭中的住房困难户“应保尽保”。这是记者从1月23日召开的全国建设工作会议上获悉的廉租住房制度是中国住房供应体系的重要组成部分。一直以来,解决城市低收入者住房问题有三种方式可供选择:提供租房补贴、廉租房、经济适用房。这其中最经济、最公平、最能满足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下,很多地方的经济适用
    • 居住困难户怎么认定?
      云南在线咨询 2023-03-09
      居住困难户一般要符合以下标准。 (1)家庭人均住房建筑面积低于12平方米。 (2)未享受过经济适用住房、廉租房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。 (3)未享受过房改等福利分房。