婚姻状况对办理房产证有影响吗？-法师兄

婚姻状况对办理房产证有影响吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:24:02 456 人看过

1、一般情况下，即使结婚了也仍然可以一个人去办理房产证。根据相关的法律规定，即使房产证上只登记了夫妻双方其中一个人的名字，该房屋也仍然是属于婚后共同财产，不过另一方需要提供自己有帮助出钱买房的相关证据。

2、婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，所以一般都是需要夫妻双方一起去办理房产证的。假如买房人只是在婚前支付了房屋首付款，然后在婚后夫妻一起使用共同财产进行按揭买房的话，那么在办理房产证的时候，买房人可以一个人去办房产证，但是该房屋却是属于婚后共同财产。

3、假如买房人是在婚前以全款的方式购买房屋，然后在婚后办理房产证的话，那么该房屋则是属于买房人的婚前财产，买房人婚后就可以独自一人去办理房产证，而买房人的配偶则是无权分割该房产的。

4、办理房产证之前，建议大家一定要提前向当地的房管局进行咨询，了解清楚自己所购房屋什么时候可以办理房产证，需要经过哪些流程，并且还要确定清楚需要准备哪些材料和费用，然后再去房管局办理房产证，这样就可以有效的避免办理房产证的过程中出现问题，导致房产证无法办理。

夫妻结婚后买房只写一个人名字可以吗

婚后购房是可以写一个人的名字，但也是属于夫妻共同财产，不属于个人财产。

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产、经营收益；

3、知识产权收益；

4、其他应当归共同所有的财产等。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地征收
"婚姻状况对土地征收补偿的影响"

外嫁女在某些情况下可能无法享受征地补偿款的权利，但只要满足特定条件，她仍然可以。这些条件包括：在夫妻关系存续期间所得到的征地补偿款、因离婚而分割的征地补偿款、以及夫妻双方约定将征地补偿款用于夫妻共同生活。"外嫁女"不一定會失去獲得征地補償款的权利,如果她们的外嫁女的户口沒有遷出,或者出嫁後就居住在丈夫家所在地的村莊,並且以娘家的村莊土地為其基本生活來源,那麼就說明她和該村莊的村集体经济組織成員存在較為固定的生產和生活關係,應认定她仍是該村莊的村集体经济組織成員,並享有與其他村民同等的分配權。外嫁女能否享受征地补偿？根据我国《土地管理法》的规定，被征收土地的农村集体经济组织成员有权获得征地补偿。而外嫁女作为集体经济组织成员，有权享有相同的征地补偿待遇。因此，外嫁女能够享受征地补偿。但是，在实际操作中，外嫁女的权益可能受到一定程度的影响，例如，由于外嫁女与村集体经济组织的关系相对较疏远，其可能

2023-11-25

366人看过
户口本
不改变婚姻状况会对户口本产生何种影响？

户口本婚姻状况不改不会有影响。只要在法定的登记部门登记并领取结婚证，就属于已婚，受法律保护，户口没有变更信息不影响已结婚的法律效果。我国法律采取的是登记结婚制，只有办理具有法律效力的结婚登记后才能认定为双方具有法定夫妻关系。有结婚证就可以，结婚证就是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。改户口本婚姻状况需要几天一、改户口本婚姻状况需要几天1、改户口本婚姻状况一般不超过37个工作日。改户口本婚姻状况，可自婚姻状况发生变动之后，由户主或本人带相应证明材料前往户口登记机关申报变更登记2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更

2023-07-06

480人看过
夫妻共同财产
离婚后房产如何分割？婚前买房的婚姻状况影响

婚前首付买房离婚这样分配。房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。男方婚前贷款买房离婚后怎么分配？婚前贷款买房离婚财产由夫妻双方协议分配，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚

2023-07-11

359人看过
首套房
婚姻状况是否影响首次购房资格

该段内容讲述了夫妻在购房方面的权利和限制。根据夫妻双方在名下房产的数量,规定了首套房和二套房的定义。同时,该段还列举了夫妻一方的个人财产,如婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱赠与等。最后,该段还提到了关于借款人首次申请利用贷款购买住房的规定,如果借款人在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的,或者已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的,将受到限制。夫妻双方在结婚后，如果双方在名下都没有房产，那么他们就有资格拥有首套房；否则，他们就无资格拥有首套房。若夫妻名下的房子加起来只有一套房的，那就算是首套房。若夫妻名下都没有房子的，那么婚后购买的房屋就属于首套房。无论夫妻双方谁名下有房的，之后购买的房屋就属于二套房。下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其

2023-09-05

210人看过

房产过户
婚姻状态变化对房产过户费用的影响对比

一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：．公证费、工本费、登记费。公证费工本费登记费500800元。离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。离婚房产过户费用标准是怎样的1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）夫妻离婚房产产权变更涉税问题：离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产（房屋）不管产权所有人是谁（其中一方）都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一

2023-07-03

112人看过
婚姻状况证明
老婆离开是否会影响婚姻状况证明？

老婆跟别人跑了，可以协议离婚，也可以到法院起诉离婚。如果涉嫌重婚罪，举报的话，女方要负刑事责任。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。老婆婚前财产跟老公有关系吗老婆婚前财产不一定跟老公有关系。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方没有约定，则婚前财产归个人所有，与另一方没有关系；如果有约定婚前财产转为共同财产的，则属于双方的共同财产。对于共同财产，在离婚时双方有平等的处理权。《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

2023-07-05

208人看过
房产证
房产证上会显示婚姻状况吗

房产证是不会显示婚姻状况的，只会表明共同共有还是按份共有或者个人独有。就房产问题建议双方仔细协商做出约定，如果可以考虑签署书面协议以保证自己的合法权利。一、离婚时应当怎样处理房子有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资

2023-03-17

298人看过
购房合同
婚姻状况如何影响购房合同的效力？

没有。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人，都有表示自己意思的自由，都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他，只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证，婚姻关系就已经解除。办理离婚证的行为有效，受法律保护。借夫妻假离婚逃避债务案件的执行方法（一）强制与教育相结合。对于执行借夫妻假离婚逃避债务的案件，执行人员应采取强制与教育相结合的方法。执行人员首先应做被执行人的思想工作，向被执行人宣传法律，指出法院认定其为假离婚的事实依据，以及借假离婚逃避债务的法律后果。借假离婚逃避债务案件原因复杂，有的是懂得一些法律知识，但对法律知识理解片面；有的是听信“行家”的指点；有的是目睹身边有借夫妻假离婚逃避债务成功的实例而效仿等等。所以执行人员应根据不同案件的不同情况有针对性地做好被执行人的思想工作。部分被执行人通过执行人员的思想工作，能够认识自己的错误，自动履行法律义务。

2023-07-08

59人看过

抚养权
婚姻状态对抚养权的影响

同居生的孩子的抚养权问题是一个民事问题,可以由父母协商确定。如果协商不成,可以通过提起诉讼请求法院判决确定。这个问题主要探讨了在父母没有达成协议的情况下,如何解决同居生孩子的抚养权问题。抚养权问题涉及到孩子的权益和家庭关系的稳定,因此需要依法处理。父母应该在协商无果的情况下,通过法院诉讼来寻求解决方案。同居生的孩子的抚养权问题是一个民事问题,因此双方可以就这个问题达成协议。这就是说，对于同居生的孩子抚养权归谁这样的问题，一般先由父母协商确定。如果双方对同居生的孩子抚养权归谁难以达成协议，则可以通过提起诉讼请求法院判决确定。同居生孩子的抚养权如何划分？根据《民法典》第一千零八十四条，非婚生子女的监护权规定与婚生子女一致。两岁以下的子女，以母亲直接抚养为原则。两岁以上的子女，父母双方未能达成抚养协议的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决

2023-10-08

66人看过
婚假
婚姻状态变化对婚假的影响

有。婚假是指劳动者本人结婚依法享受的假期。婚假是劳动者结婚时给予的假期，并由用人单位如数支付工资，这是对劳动者的精神抚慰，体现了我们政府对劳动者的福利政策，也是对其劳动权益的保护，那么符合法定要求的公民可享受3天法定带薪连假。很多地方已经取消了晚婚假，因此只享有3天的法定假期，再婚者与初婚者的法律地位相同，用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定，同样享有以上法定假期。教师有婚假吗人民教师属于事业单位人员，同企业职工一样，教师的法定婚假天数是三天，另外，如果属于晚婚的，还可以得到一个晚婚假。目前各个省市对晚婚假天数规定不一，具体到教师婚假几天，还得看其所处的省份。教师在休婚假期间，可以领取基本工资，其它福利待遇也不会发生变化。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条结婚登记要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。

2023-07-02

63人看过
法律综合知识
婚姻状况证明去哪里办，婚姻状况证明需要哪些办理材料

一、婚姻状况证明去哪里办婚姻状况证明去最后办理婚姻状况变更登记的机关办理。且需要本人携带相关证件，亲自提出申请。例如男女双方结婚、离婚登记的，应当前往结婚、离婚登记的婚姻登记机关申请开具证明材料。二、婚姻状况证明需要哪些办理材料办理婚姻状况证明需要的材料有：当事人的身份证、一张当事人近期的免冠照片、当事人的婚姻状况证明材料、当事人的户口簿、当事人已有子女状况的声明。对于外地人办理《婚育证明》，需要提供的材料有：当事人身份证或者身份证明、一张当事人近期的免冠照、当事人户口所在地镇级以上的开具的婚姻生育情况证明、当事人在本市的住所证明或稳定的职业证明。三、婚姻状况证明是什么意思婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况，书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居，及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。买房、贷款,都需要出具一份个人婚姻登记证明,以前跑民政局去办的这

2022-07-19

80人看过
夫妻共同财产
购车所需证件有哪些？婚姻状况如何影响贷款？

本文介绍了汽车贷款的一般流程。首先，贷款人向银行提交申请购买车辆的申请材料；银行对提交的材料进行初步审查；对符合条件的贷款申请进行审批；通过审批后，银行将通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；在借款合同生效后，经办银行将发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。首先，贷款人向银行提交申请购买车辆的申请材料；接着，银行对提交的材料进行初步审查；然后，银行对贷款人进行资信调查和客户评估；随后，银行对符合条件的贷款申请进行审批；如果通过审批，银行将通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；如果未通过审批，银行需向借款人说明情况；最后，在借款合同生效后，经办银行将发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。婚后如何贷款？婚后房屋贷款如何分割？在婚后，如果夫妻

2023-10-03

160人看过

法律综合知识
房产证延期办理有影响吗

一、房产证延期办理有影响吗不动产所有权仅能通过法定程序进行登记而获得，未经登记便无权享受所有权益。未及时办理房产证意味着尚未登记，购房人无法成为合法业主。只有获取房屋不动产权证书，才能真正享有所有权，行使各项权益包括使用权、获利权及支配处置权等。关于逾期办理房产证的潜在风险，主要有以下几点：首先，根据国家法律规定，不动产所有权以登记为基础，若未办理即视为未登记，可能导致卖方一房多售的风险。历史经验表明，如在办理过程中出现资料丢失或开发商退出市场等情况，补办手续将变得繁琐，进一步加大后续房产证办理的难度。最后，若在此期间需出售房屋，未办理房产证将无法实现交易；即便已办理房产证，但不满五年，仍需全额缴纳营业费用，从而影响房屋售价。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源

2024-05-21

382人看过
户口本
户口本上的婚姻状况如何影响结婚

需要先更正错误内容，证明自己单身身份后，才能申请结婚证。满足以下条件的男女双方就可以去结婚，办理登记手续：1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁；3、没有禁止结婚的情形。需要先更正错误内容，证明自己单身身份后，才能申请结婚证。满足以下条件的男女双方就可以去结婚，办理登记手续：1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁；3、没有禁止结婚的情形，包括直系血亲和三代以内旁系血亲、患有医学上认为不应当结婚的疾病、男女双方无配偶；4、符合条件的男女双方亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，领取结婚证。未办理结婚登记的，应当补办登记。满足以上条件，双方就可以一起去办理结婚登记手续，一般需要本人户口簿、身份证、单身证明以及本人与

2023-09-18

359人看过