宅基地界限
来源:互联网 时间: 2023-07-07 19:55:30 290 人看过

简单的来说,农村房屋四至界就是写房屋四至即房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落(多指某个项目)。如文字描述:该房屋东至某街道、西至某路段;南至某街道、西临某解街道等等。比如X镇X村的村民某某某在某村有房屋一处,宅基的证号为:某某某,用地的总面积为某某平方米,因某某在本村没有住房,某某某自愿将该宗地进行转让给某某,经地籍重新测量,宗地四至界为:北至某某,东至某某,南至某某,西至某某。宗地的四至界都没有发生什么变化。范例:赵同启,楼德镇南泉村村民,1957年1月出生。在本村有住房一处,宅基证号:新集建(1992)字第150279号,用地面积252平方米。四至为:北至南泉村道路,东至张如四住宅,南至南泉村道路,西至南泉村道路。因保存不善,宅基证破损,现申请宅基证的换发。

农村宅基地四至范围怎么确认

四至是指具体边界范围。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 19:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 宅基地期限
    房屋买卖协议
    宅基地年限分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员获得的。一、私人土地买卖协议书是否有效私人土地买卖协议无效,但房屋买卖协议有效。根据相关规定,城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有。非法征用土地不得转让,私人对土地不享有所有权。因此,私人土地买卖协议无效。农村的房屋可以买卖,但只能卖给集体经济组织的人,卖方将失去宅基地,不得在集体土地上建造自己的房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,有效。农民只有宅基地的使用权,土地属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地申请条件。宅基地属于农村集体建设用地,集体享有所有权,分配给农民。农民相互转让不违
    2023-03-23
    241人看过
  • 什么是宅基地指界人
    调解委员会
    宅基地指界人是指可能会发给宅基地使用证或宅基计划利用使用权证划定宅基地使用范围的确认行动的人。一、宅基地的转让1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;二、宅基地的纠纷解决(1)协商解决《土地管理法》第14条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。(2)行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:“单位之间的争议,由县级以
    2023-02-14
    346人看过
  • 宅基地范围如何界定
    农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。一、湖南宅基地有规定一户多少面积1、占用耕地:农村居民涉及占用耕地来建房的,每户总面积不得超过130平方米;2、占用荒山荒坡:农村居民占用荒山荒坡来建房的,每户总面积不得超过210平方米;3、占用其他土地类型:农村居民占用其他土地类型来建房的,每户总面积不得超过180平方米。注意,每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米),但每户建房的总用地面积不得超过
    2023-02-19
    107人看过
  • 农户宅基地如何界定
    农村宅基地
    一、农户宅基地如何界定农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。二、安徽省农村宅基地管理现状及存在问题一是法规政策不健全,各地管理标准不一。今年2月,安徽省国土、财政、住建厅联合出台了《关于加强农村宅基地管理工作的通知》,在此之前,安徽省在省级层面没有一部关于农村宅基地管理政策文件,部分市、县根据当地实际出台了一些适合本级宅基地管理的土办法,且标准不一,管理较为混乱。二是超标准建设宅基地现象较普遍。由于农村劳动力转移,农村住房刚性需求也逐年减少,经调查却发现农村住宅建设用地规模却呈上升趋势,村庄数量、规模、面积逐步扩大,农民个人建设用地不同程度地存在着“未批先建,
    2023-05-06
    156人看过
  • 邻里宅基地如何界定
    宅基地权属
    一、邻里宅基地如何界定农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为:(1)城市郊区及乡镇所在地,每户面积不得超过166平方米。(2)平原地区,每户面积不得超过200平方米,村庄建在盐碱地、荒滩上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。(3)山地丘陵地区,建在平原地上的,每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地,应低于前款规定限额。二、邻里宅基地纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时
    2023-05-06
    185人看过
  • 宅基地地界不明确怎么办
    一、宅基地地界不明确怎么办当宅基地的地界没有具体的距离规定。相邻各方对于宅基地的地界发生争议时,四至明确的,应以四至为准。四至不清,或土地证上所载的面积与实际丈量的面积不符的,应当首先查明在四至上的院墙、墙桩、界石、树木等历史遗留下来的标记,以此作为确定宅基地的根据。无法查实的,应参照历史形成的使用情况,本着有利于生产和生活的原则,合理地确定界线。二、宅基地使用权有哪些法律特征(一)宅基地使用权的主体具有特定性,在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。(二)宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。《民法典》第362条将宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”,排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。(三)宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施,如住房、车
    2023-06-15
    395人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 宅基地界限线错了怎么办
      甘肃在线咨询 2022-03-09
      宅基地有规划,规划不仅仅是确定边界,而且位置也是一定的,有横成排竖成列的原则明摆着,界限怎么就错了。如果真的错了,就不是失误,应该是故意违法。国土部门违法上级可以依法处罚他们,群众自己也应该知道边界大概在哪,明知道错了,故意开始下一步行为,也是违法,只不过处罚较轻。法律上说了这种情况可以赔偿吗?这和天上掉馅饼差不多啊
    • 宅基地边界如何界定
      福建在线咨询 2022-08-27
      如果持有的土地使用证上标明的尺寸与四至不相符的,可以持土地使用证、身份证等到国土资源管理部门申请更正。
    • 宅基地边界不清
      陕西在线咨询 2022-08-07
      公民使用的宅基地的所有权是属于国家或集体的,公民只享有使用权,不能作为遗产继承。但建立在宅基地上的私房的所有权是属于产权人的,可以作为遗产进行继承,此时,私房下的宅基地的使用权随着继承的完成转移给新的私房所有人。
    • 宅基地怎样界定
      宁夏在线咨询 2021-10-13
      宅基地是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无附着物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《土地管理法》第62条第一款,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居
    • 求宅基地边界协议
      上海在线咨询 2022-07-20
      留存方xxx(甲方xxx,乙方xxx,见证人一xxx,见证人二xxx) 出卖人(甲方):姓名xxx身份证号码:xxxxxxxxx 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、宅基地房屋情况:坐落于x省x市x区镇x村(社区),东起xx西至xx,南起xx北至xx。 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有,经家人同意,无任何产权、