合同约定不可以转租可转让吗-法师兄

合同约定不可以转租可转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 20:53:17 157 人看过

合同约定不能转租可以转让。根据《中华人民共和国民法典》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

1、根据合同性质不得转让。

2、按照当事人约定不得转让。

3、依照法律规定不得转让。

一、合同权利义务转让的法律规定

根据2021年实施的《民法典》第五百四十五第一款规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

二、如何处理债权债务转移纠纷

我国法律并没有规定，因债权债务转让问题产生争议的，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根据合同性质不得转让；

(二)按照当事人约定不得转让；

(三)依照法律规定不得转让。

三、民法典中赠与合同是否可以转让？

不可以。财产赠与是专属于受赠人的一种民事法律行为，财产赠与合同具有专属性，是不能转让的。根据法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权转让相关文章

法律综合知识
约定不得转租可以分租吗，转租的条件

分租就是几个人合租一套房子，分别付租房款的意思。约定不得转租可以分租。转租的条件：房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租

2024-04-17

246人看过
法律综合知识
签了转让合同，没签租赁合同，可以解除转让吗

律师解答：可以。当事人协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第562条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2024-04-29

351人看过
法律综合知识
债权约定不能转让，是不是可以转让

债权约定不能转让的，则该债权当然是不可以进行转让的。因为我国《民法典》明确规定，按照当事人约定不得转让的债权是禁止转让的。但是当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2024-04-19

230人看过
法律综合知识
转租合同转租人违约可以要求赔偿吗？

一、转租合同转租人违约可以要求赔偿吗？承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金，合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效。《民法典》第七百一十六条；【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第

2024-01-23

242人看过

转让合同
店铺转让合同不正规可以违约吗

店铺转让合同不正规的，双方可以补充约定，但合同符合法律规定的情况下是有效的，不能有违约的行为。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在

2023-06-15

201人看过
转让合同
债权转让合同未约定对价可以吗

一、债权转让合同未约定对价可以吗1、债权转让合同未约定对价，是可以的。债权人可以无偿将债权的全部或者部分转让给第三人，但是依据债权性质、依法或者依约定不能转让的债权，则不得进行转让，并且需要通知债务人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。二、债权转让概念及债权转让特征是什么债权转让与赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的一方当事人即受赠人可以是限制民事

2023-06-14

140人看过
债权转让
合同可以约定债权转让的条件吗

债权转让合同可以附条件生效。法律没有限制规定说转让债权不能附条件，根据意思自治的原则和法无明文禁止则自由的原则。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但债权人转让债权的应当通知债务人，没有通知债务人的，该转让对债务人不发生法律效力。一、债权转让一般是指什么债权转让是一般是指债权人通过转让与合同将债权转让给第三人的现象。债权关系不失其统一性。债务承担是指债权人和债务人在不改变合同的情况下，通过与第三人签订转让债务的协议，将全部或部分债务转让给第三人的法律现象。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。二、专利转让的注意事项1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经

2023-03-14

181人看过
地役权
可以合同约定单独转让地役权吗

一、地役权有哪些类别作为一种对他人土地的一种便宜性权利，地役权从取得方式或发生根据上有两个，一个是依据法律规定，一个是依据当事人约定。据此可把地役权被分为两类：约定地役和法定地役。法定地役是依据法律规定产生的对他人土地的一种便宜性权利；而约定地役是依据当事人的约定而产生的对他人土地的一种便宜性权利。法律之所以规定某人对他人土地享有地役，主要是因为如果不给予他这样的便宜，则他对自己的土地利用便不可能或不方便，法律强加给当事人供役义务，以使各自的土地都能得到有效的利用。而在法律上无供役义务时，一方当事人可以基于约定而赋予另一方当事人利用其土地的权利，便产生了约定地役。二、可以合同约定单独转让地役权吗一般情况下，地役权不可以单独转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性

2023-03-15

269人看过

定金
转让定金房子可以拿到转让合同吗

可以。但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。一、债权人转让权的限制有什么债权人转让权的限制如下：1、主体限制；2、对象的限制，合同的对象可以是物体、行为和智力成果；3、内容限制，根据合同自由原则，当事人可以在签订合同或者签订合同后达成特别协议，禁止任何一方转让合同权利；4、形式限制。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人，当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、出版合同债权能否转让能，出版合同不在法律规定限制债权转让范围，经过双方协商，是可以转让的。根据法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照

2023-06-20

279人看过
法律综合知识
租房合同过期又转让可以吗

律师解答：不可以。租房合同到期了不可以转让，只能在租赁期限内经过出租人同意，才能转让。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2024-04-19

142人看过
不可抗力
转让有过合同还可以解约吗

签了转让合同经双方协商一致或出现法定解除事由时可以解约。法定解除事由主要包在发生不可抗力，致使合同履行不能；一方明示违约；一方迟延履行，致使合同履行不能时，有解除权的当事人也可以解约。一、怎样解除个人出资设立公司的协议出资设立公司的协议可以通过与协议当事人协商一致后解除，或者出现协议约定的解除事由时，解除权人可以依法解除协议。一、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外

2023-06-19

461人看过
债权转让
合同中没有规定不得转让,可以转让么

我国《民法典》第三编合同第七十九条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条【债权转让的通知义务】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。一、合同中哪些属于法律强制性规定合同的法律强制性规定，主要在于不得存在违法的条款，或者协商的情况不得违反相关规定。根据《民法典》(以下简称《民法典》)第一百四十四条第5项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。在《民法典》颁行后，人民法院多恪守该条规定，判决违反法律、行政法规中强制性规定的合同绝对无效。根据《民法典》的规

2023-02-23

100人看过

债权人
合同是否允许转让不能转租的约定？

不能，除非经过原房东的同意。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。当事人协商一致，可以变更合同。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。转租合同的内容如何进行约定房屋转租必须签订书面合同，转租房屋是一种民事行为，它涉及出租人、承租人、再租人三方面的权益，只有签订正式的书面合同才能明确各方面的权利与义务，以确保转租行为的正当合法及顺利履行。合同内容应包括：1、出租人确认条款。既明确约定，转租应得到出租人的同意。2、转租期限。转租期限应限于原租赁合同规定的期限内。超过原租赁合同期限的，则转租无效，因为原租赁期满，租赁关系终止，出租人将与新的承租人签订租赁合

2023-07-03

326人看过
房屋转租
约定不得转租的转租合同有效吗

如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、房屋租赁合同到期后如何解除合同?房屋租赁合同到期前，协商一致可以解除合同。在合同约定的解除条件成就，或者符合法定的解除条件，也可以在到期前解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房屋转租需要哪些资料呢房屋转租一般需要以下材料：1、房屋租赁合同；2、承租人身份证明；

2023-06-20

233人看过