申办个人购房抵押贷款应缴纳哪些税费？-法师兄

申办个人购房抵押贷款应缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:23:20 60 人看过

申办个人抵押贷款，购房人通常要支付印花税、公证费、登记费、保管费及其他各种费用，但因提供按揭的银行不同，在收费项目及标准上，也存在一定的差异。下面列出广州市的一些例子供参考。部分银行按揭费用一览表提供按揭的银行收费项目收费标准备注中国建设银行(1)抵押备案广州市分行(1)登记费、服务费370元/套代房地产登记所收取(2)合同公证费200元/套代公证处收取(3)代理服务费视贷款额度每(含律师费、会计师费)套500-1500元不等(4)证件保管费80元/套.年(5)印花税贷款额的0.05%代税务局收取(6)保险费每年按总房价1%计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取农业银行广州市羊城支行(1)抵押备案登记费70元/宗代房地产登记所收取(2)他项权利登记费房价的0.5%代房地产登记所收取(3)文件工本费20元/宗申请贷款时收取(4)证件保管费200元/套批准贷款申请后收取(5)印花税贷款额的0.5%代税务局收取(6)保险费每年按总房价1%计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取(7)合同公证费30元/套代公证处收取工商银行广州市德政中路支行(1)相关业务律师手续费贷款额的3%代收(2)文件资料保管费250元/套(3)印花税贷款额的0.05%代税务局收取(4)保险费每年按房价的1.5%收代保险公司收取南洋商业银行广州分行(1)贷款手续费按借款金额的1%计收最低收费：私人申请HK￥2500元；公司申请HK￥5000元(2)资料保管费HK￥200元/套·年每年缴付一次(3)文件费HK￥500元套一次性缴付(4)保险费按贷款额的0.2%计收每年缴付一次(5)印花税贷款额的0.05%代税务局收取(6)楼盘按揭安排费HK￥10000元/宗由开发商缴(7)提前还款手续费依还款时间而定

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一、个人纳税人多缴纳税款怎么办个人纳税人多缴纳税款的，税务机关发现后应当立即退还。税务机关没有退还，缴纳人可以在发现多缴税费之日起3年内，向税务机关请求退还。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。二、谁来进行纳税和征税来进行纳税和征税的主体是法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。三、纳税人多缴个人所得税申请退税手续怎么办理如果年

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上海有哪些人要缴纳个人住房房产税税款

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建筑工人工资超过起征线的，也是需要缴纳个人所得税的，只要是在我国工作的居民个人，都是个人所得税的征缴对象。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。劳务费个人所得税要交多少每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用；每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20％。例如：歌星刘某一次取得表演收入40000元，扣除20％的费用后，应纳税所得额为32000元。请计算其应纳个人所得税税额。应纳税额＝每次收入额（1－20％）适用税率－速算扣除数＝40000（1－20％）30％－2000＝7600（元）对劳务报酬所得一次收入畸高（应纳税所得额超过20000元）的，要实行加成征收办法，具体

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监事费缴纳个人所得税税目个人在公司(包括关联公司)任职、受雇，同时兼任董事、监事的，应将董事费、监事费与个人工资收入合并，统一按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。监事任免1.监事的产生：监事会成员一般由股东会选任，其办法与董事相同。不过，对于监事会中的职工成员，各国多规定由公司职工民主选任或者由公司的工会组织选任。2.监事的任期：监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事会应在其组成人员中推选1名召集人。监事会的召集人多被称为监事会主席。我国《公司法》未规定监事会主席的特别职权，解释上应认为监事会主席负责召集和主持监事会会议，其他方面的权限可由公司章程做出规定。3.监事的卸任与免职：股东担任的监事由股东大会选举或更换，职工担任的监事由公司职工民主选举产生或更换，监事连选可以连任。监事卸任与免职的原因与方法与董事会基本相同，即任期届满时卸任;本人请求辞职;因原任机关罢免;因丧失任

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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：(1)以房屋权属作价投资、入股;(2)以房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受房屋权属;(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。知识延伸：契税计税依据根据现行契税暂行条例规定，契税的计税依据按其不同的税目分为3种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交

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背景：近年来，房地产税收政策一直是广大社会公众关注的热点问题。为帮助纳税人更好地了解、掌握这些税收政策，近日，省地税局对相关政策进行了梳理、归并和解读。一、个人购买住房应缴纳哪些税?作为购买方，应缴纳契税。根据现行税收政策规定，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。二、个人转让二手房应缴纳哪些税费?根据现行税收政策规定，个人转让二手房，应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(以下简称营业税及附加)和个人所得税;若转让非住房，还应缴纳土地增值税、印花税。(一)营业税及附加：转让二手房应按销售不动产缴纳营业

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