合作建房合同与合作开发合同的法律要件有何区别-法师兄

合作建房合同与合作开发合同的法律要件有何区别

来源：互联网时间： 2023-05-07 19:22:35 193 人看过

合作建房合同与合作开发合同的法律要件及区别首先，合作建房合同与合作开发合同的要件：合作建房合同是指一方当事人提供土地使用权的协议，另一方按事先约定提供资金、合作开发经营土地、建房、配建新房。它包括以下几个要素：

1合作建房合同的一方必须是有偿取得土地使用权的一方，另一方必须是具有房地产开发经营资质的企业

合作建房各方必须办理项目审批、共建审批、土地使用权变更等手续。原土地为集体土地或划拨土地的，应当依法办理审批手续，合建方应当在约定比例内以自己的名义对新房进行初始产权等级划分。合作开发合同，即房地产，是指两个或两个以上的企业或企事业单位，通过签订合作开发合同，共同开发经营，获取开发利润的一种民事协议，合作建房与合作开发的相似性：

都要求一方具有房地产开发经营资格

第三，合作开发与合作建房的区别：

1。合作开发通常需要设立企业法人或临时项目建设指挥机构，不以房地产开发经营为目标，而合作建房通常不设立任何性质的合资企业，合作开发的投资方式有很多种，既有一方使用土地使用权，一方出资，也有其他方式，如开发项目完成后各方共同出资，合营企业法人或者合营企业通常以出售房屋换取货币资金作为自己的利润；合作建房双方通常按照事先达成的分配协议对已完工的房屋进行分配，双方成为相应部分的初始登记产权人

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