一、夫妻双方共同贷款买房离婚后怎么分割

在夫妻双方共同贷款购买房产的情况下，离婚时房产的分割问题需要根据具体情形进行细致的分析和处理。

1．不论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字，该房产都应视为夫妻共同财产。

2．在分割时，取得房子的一方需要向未得房一方支付房屋价值的一半，并单独承担剩余的本金及利息。这一做法旨在确保双方在离婚后能够公平地分享房产的价值。

3．需要注意的是，在离婚时，如果夫妻双方无法就房产分割问题达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、离婚后房产权归属

离婚后的房产权归属问题，主要依赖于房产的购买时间、资金来源以及夫妻双方的约定。

1．对于离婚后才购买的房子，通常不属于夫妻共同财产，而是属于购买方个人的财产。这是因为离婚意味着夫妻关系的终止，离婚后购买的房产自然应归属于购买方个人。

2．如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么其归属问题就相对复杂。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等，均为夫妻共同财产。

因此，如果房产是在此期间购买的，无论房产证上登记的是哪一方的名字，都应视为夫妻共同财产。在离婚时，这些财产应按照夫妻双方的约定或者法院的判决进行分割。

三、婚前婚后房产处理

对于婚前婚后房产的处理，需要区分不同的情况。

1．如果房产是在婚前购买的，并且完全由一方个人出资，那么该房产通常应认定为该方的个人财产，离婚时归该方所有。

2．如果婚后夫妻双方共同还贷，那么另一方可以要求获得房产的一方给予相应的补偿。

3．如果房产是在婚后购买的，无论是由一方还是双方共同出资，都应视为夫妻共同财产。在离婚时，这些房产应根据夫妻双方的实际情况和约定进行分割。

4．如果存在争议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

5．需要注意的是，在处理房产问题时，夫妻双方应充分协商，尊重对方的权益和利益。如果存在分歧或争议，可以寻求专业的法律意见或咨询律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。