等额本金和等额本息分别适合哪些人群-法师兄

等额本金和等额本息分别适合哪些人群

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:13:41 162 人看过

等额本息适合人群：

1、参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额。

2、自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由。

3、不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录。

4、考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群

等额本金适合人群：

1、收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群，希望把还款压力多放在现在而不是将来。

2、现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额，不会影响生活品质。

3、自有资金没有其他投资渠道，希望少还一些银行贷款利息。

4、能记住或查询每月还款金额变化，不会因此造成贷款逾期的人群。

等额本金等额本息哪个划算

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。

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