房屋租赁凭证办理流程是什么-法师兄

房屋租赁凭证办理流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:21:38 63 人看过

房屋租赁凭证办理流程如下：

1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；

2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；

3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；

4、发给《房屋租赁证》；

5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

一、租房子坏了该赔吗？

承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

扶养
办理了房屋租赁合同要不要交税，房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么

办理了房屋租赁合同要交税。屋租赁合同纠纷起诉的流程是确认管辖法院后提交起诉状，法院在规定的时间确认是否受理、受理后会通知双方当事人出庭审理，作出判决。一、办理了房屋租赁合同要不要交税办理了房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。二、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么房屋租赁合同纠纷起诉的流程是：1.准备好民事诉讼状；2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人

2023-06-05

181人看过
合同公证
办理房屋租赁合同公证有哪些益处以及办理房屋租赁合同公证有哪些流程？

房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅或非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。办理房屋租赁合同公证有如下好处：(1)保护功能通过公证活动，可以帮助和指导租赁双方合法订立合同，剔除纠纷隐患和不真实、不合法的因素，促进房屋租赁合同的履行。(2)预防功能房屋租赁合同经公证机构公证，有助于促进当事人依法履行，达到预防纠纷、减少诉讼的目的。(3)保障功能公证活动能够保证国家法律、法规和政策的正确实施，制止不法行为，帮助公民、法人解决租赁活动中遇到的法律问题，保护国家利益和公民、法人的合法权益。(4)沟通、媒介功能公证机构处于第三人的立场，与当事人之间没有直接的利害关系，公证书又具有真实、合法的特点，而且不受人员、语言、地域、行政隶属关系等左右，是国际国内通行可靠的法律

2023-06-10

183人看过
结婚证
正规流程：房屋租赁申请者办理手续流程

租赁保证金标准是多少租赁保证金缴存标准为：单人家庭1万元；三人或者两人家庭2万元；三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息，申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内，按规定标准金额到指定银行缴存租赁保证金。逾期不缴存租赁保证金的资格人，视为放弃经济租赁房招租补贴申请。如何领取经济租赁房招租申请人向管理中心出示租赁保证金缴款凭证，将加盖“现金收讫”章的《缴存通知单》第一联交管理中心留存，管理中心向其开具《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》一式两联，并向申请人发放银行储蓄存折。招租补贴如何计发租房补贴按月发放，发放期按自然月（指每月的1日至月底）计算，房屋租赁合同有效月份满15天不足1个月的，按1个月计发租房补贴；不足15天的，不计发租房补贴。租房补贴资金由管理中心于每月25日前划入为申请人开立的银行储蓄存折内。招租补贴期限有规定申请人在

2023-04-22

130人看过
房屋租赁证
租赁合同期满怎么办理房屋租赁证

根据我国有关法律的规定，如果住房租赁证过期，租赁结束时，当事人必须在30天内向原租赁登记的部门办理住房租赁登记登记登记的注销手续。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。房屋租赁合同期满，租客不搬走，怎么办房屋租赁合同期满，租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

2023-08-05

343人看过

结婚证
房屋租赁申请者手续办理的流程

租赁保证金标准是多少租赁保证金缴存标准为：单人家庭1万元；三人或者两人家庭2万元；三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息，申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内，按规定标准金额到指定银行缴存租赁保证金。逾期不缴存租赁保证金的资格人，视为放弃经济租赁房招租补贴申请。如何领取经济租赁房招租申请人向管理中心出示租赁保证金缴款凭证，将加盖现金收讫章的《缴存通知单》第一联交管理中心留存，管理中心向其开具《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》一式两联，并向申请人发放银行储蓄存折。招租补贴如何计发租房补贴按月发放，发放期按自然月（指每月的1日至月底）计算，房屋租赁合同有效月份满15天不足1个月的，按1个月计发租房补贴；不足15天的，不计发租房补贴。租房补贴资金由管理中心于每月25日前划入为申请人开立的银行储蓄存折内。招租补贴期限有规定申请人在租赁

2023-04-22

157人看过
租赁登记
办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料，办理房屋租赁登记备案的流程

一、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料办理房屋租赁登记备案撤销需要准备下列材料：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁当事人身份证明；3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。二、办理房屋租赁登记备案的流程办理房屋租赁登记备案的流程大致如下：1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁

2023-06-29

427人看过
房屋租赁证
5月1日起房屋租赁前需办理《房屋租赁证》

房价未降，房租见涨。住建部表示要调控房租，从五月一日起开始，房屋租赁需要办理《房屋租赁证》，房租调控是否能够将房租调低呢？房租调控，能否拨动价格琴弦?背景回放：2011年3月9日，住建部在保障性住房建设和房地产市场调控记者会上透露，面对国内部分城市租金上涨比较明显的趋势，下一步房租调控也将列为房价调控的组成部分。这意味着楼市调控的范围将进一步扩大。而对于如何调控房租，住建部认为，首先各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作;其次要加大供应，租赁的需求应该是一个刚性的需求，调控要更多地强调增加供应。房租调控，青岛先行对于把握房屋租赁市场变化，了解房屋租赁价格情况，早在去年五月份开始，我市已经有所行动。如2010年5月1日起，市民房屋租赁前要先办理《房屋租赁证》。出租住宅房屋的市民要按套每次交100元钱;而非住宅房屋则每次120元—350元不等。同年9月1日起，全面实行房屋租赁合同登记备

2023-06-10

231人看过
房屋租赁证
房屋租赁证明延期申请流程

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、《房屋所有权证》。三、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。对共有的房屋，要提交共有人的同意书。委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。外商独资企业法人如何办理延期签证签证延期的办理方法是，需要申请人先校验个人的护照和签证以及相关的证件，同时需要及时填写延期

2023-07-16

256人看过

房屋出租
租赁合同是租赁凭证吗

一、租赁合同是租赁凭证吗一般房东与租客之间只需要租赁合同，租赁凭证是办事需要出具的，比如注册公司，以租赁房屋为公司经营场所，向工商局出具租赁凭证，或者比如租赁房屋用来申请小孩学位，就需要出具租赁凭证。合同是约束出租方和承租方的，凭证是约束第三方的，比如防止一物二租、规避房东逃租凭税、方便你日后小孩去第三方小学就读。二、办租赁合同需要交税吗按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三、办理房屋租赁合同要拿什么资料1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，提供原件并留有复印件；2、出租人、承租人身份证明，或者法

2023-05-03

483人看过
房屋出租
房屋出租怎么办理租赁许可证

依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，出租房屋后出租人可以在租赁合同订立后三十日内，携带租赁合同、身份证等的材料到房屋所在地房地产部门办理备案登记。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗承租人和出租人建立租赁关系后，可以按以下解除租赁合同：1、双方协议解除，协商达成一致意见，

2023-04-29

234人看过
房产交易
产权证明是不是场地租赁合同,房屋权属证明办理流程

一、产权证明是不是场地租赁合同产权证明不属于场地租赁合同，产权证明是证明物所有权归属的凭证，而租赁合同是出租人和承租人进行租赁活动时，签订的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋权属证明办理流程1、那购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、其买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携

2023-04-18

203人看过
配套设施
房屋租赁的流程是怎样的,租房有哪些流程

(一)确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。(二)寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。(三)看房、选房注意事项实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便

2023-06-28

297人看过

主合同
转租租赁房屋的必要流程

要先经过房租出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二房东拒绝转租或者将转租房子给买家犯法吗二房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。一般来说租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正

2023-07-08

110人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是

房屋租赁纠纷的诉讼程序如下：当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后，当事人应当准备好证据材料，法院应当送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，当事人应当携带所有材料到庭。房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。（二）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行

2023-08-05

310人看过