认购书买房违约后如何处理-法师兄

认购书买房违约后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 23:34:54 88 人看过

若售房者违反了房地产开发企业与购房者之间签署的房屋买卖合同，且合同内详细阐述了与之相对应的违约行为及其对应的解决方案，那么作为受害方的购房者理应根据此违约条款，并按照房屋买卖合同的具体规定向售房者要求承担相应的违约赔偿责任。在此过程中，违约责任的承担方式主要可以划分为以下五大类别：

1．继续履行合同义务；

2．采取切实可行且具有实效性的补救措施；

3．支付相应金额的违约金；

4．补偿由于对方违约而给自身带来的实际经济损失；

5．直接适用定金罚则。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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