租赁土地征收后如何赔偿-法师兄

租赁土地征收后如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-21 21:41:00 249 人看过

一、租赁土地征收后如何赔偿

租赁土地征收后的赔偿是：

1．如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；

2．机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人；

3．如果造成停产停业的其损失补偿应给予承租人；

4．多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。

二、土地征收赔偿不公怎么维权

征地补偿不合理可以投诉的部门如下：

1．当事人首先可以到当地县级政府投诉；

2．如果当地县级政府没有解决的，可以向省级土地管理部门投诉；

3．如果当事人是认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，也可以选择诉讼的方式解决，但一定要相关证据，由法院作出判决。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

三、一般土地征收补偿款多久发放

一般土地征收补偿款应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。有关部门在执行中没有严格遵照法律来实施，懒政不作为导致发放时间一再延期的，可以向上一级部门举报或向法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第一章　总则　　第二条　在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。\n　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。\n　　本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。\n　　本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
“以租代征”是违法的！如何收回租赁土地

根据我国《土地管理法》的规定，以租代征的方式出让土地是违法的，出租的土地将予以收回。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门应当没收出售或者以其他形式非法转让土地的违法所得；违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状。对符合土地利用总体规划的，没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十八条无权批准征用或者使用土地的单位或者个人违法批准占用土地的，超越批准权限的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准使用土地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，批准文件无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。违法批准或者使用的土地应当收回。当

2023-05-02

325人看过
法律综合知识
土地被征用后如何处理租赁关系

一、土地被征用后如何处理租赁关系在土地租赁期间遇到征地，承租人可以获得相应的经济补偿，但具体补偿标准和金额需要根据当地的法律法规和政策规定来确定。一般来说，征地补偿应该包括以下方面：1．土地补偿费：对被征用土地的补偿，按照土地的原用途和价值进行计算，通常以每亩或每平方米的价格进行支付。2．安置补助费：对被征用土地的农民进行安置的费用，包括搬迁、就业、社会保障等方面的费用。3．青苗补偿费：对被征用土地上的农作物和树木等进行补偿的费用。4．附着物补偿费：对被征用土地上的房屋、水渠、道路等附着物进行补偿的费用。二、土地被征用的流程1．拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2．审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3．方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。4．征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告

2023-12-09

418人看过
土地租赁
如何补偿逾期收回的土地租赁

逾期收回土地租赁的赔偿，可以根据给当事人造成的实际损失和返还的成本进行。一般来说，这是由当事人和对方通过具体的谈判和调解来处理的。当事人双方不能达成调解协议的，可以选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以由人民法院直接判决赔偿。承包期内，发包人不得收回承包地。第五十七条用人单位有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨碍、消除危险等民事责任：，（一）妨碍承包人依法享有的生产经营自主权的；（二）违反本法规定收回或者调整承包土地的。土地出租的法律特征土地出租必须符合相关法律的要求。土地使用权出让必须设定在法律允许的土地上，如通过土地使用权出让、转让等补偿方式取得的土地使用权。符合条件的土地可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。租赁条件是出租人开发土地必须符合法律规定的标准或者土地使用权租赁合同约定的标准。2划拨的土地使用权一般不允许出租。符合条件的，经市、县人民政府

2023-05-08

286人看过
土地征收
土地征收对租赁合同有补偿吗

有，征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三部分。土地补偿费是指，因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿，归农村集体经济组织所有。安置补助费是指，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，国家所给予的补助费用，归土地使用权人所有。地上附着物归地上附着物所有者所有。一、国家土地征收赔偿是怎样的一、国家土地征收赔偿标准：根据《土地管理法》第四十八条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。二、农村征地补偿标准：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因

2023-04-10

345人看过

法律综合知识
土地租赁合同到期后附着物如何赔偿

一、土地租赁合同到期后附着物如何赔偿地上附着物乃指在特定土地之上所构建的一切设施建筑（例如平房、高楼及其附加建筑等）、构造物（诸如水塔、水井以及桥梁等）以及地面固定物品（包括花草、绿树以及铺设的电缆设备等）的综合统称。当土地租赁合约期满之时，地面附着物理应回归其原所有者手中；若在土地上仍存留附着物，则应当由使用者自行妥善处置，使之恢复至承包之前的原始状况；倘若土地上生长有农作物或者新建有建筑物，则需与发包方进行协商以寻求适当的解决方案。在此过程中，未经取得发包方的明确许可，任何改变都须坚守承包期限时的原有局面。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民

2024-07-19

176人看过
土地租赁
土地租赁税率是多少，土地租赁税的征收对象

一、土地租赁税率是多少土地租赁的税率是11%。不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用。小规模纳税人则适用3%的征收率。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，在营改增之后，土地租赁税属于增值税的范畴，其规定的税率是11%，届时土地所有者需要根据相关规定进行纳税。二、土地租赁税的征收对象土地租赁税的征收对象为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除扣除项目金额后的余额。属于土地租赁税征收对象的单位以及个人，需要及时缴纳相应税款。三、土地租赁合同的最长期限是多长土地租赁合同的最长期限是二十年。依照《民法典》

2023-06-25

201人看过
土地使用税
土地转租如何征收土地使用税

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元一、佛山土地使用税标准是多少佛山土地使用税标准是根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式是应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇

2023-03-10

486人看过
土地出租
土地出租后被征用如何补偿

一、土地租后征地租户如何补偿土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门

2023-04-01

470人看过

土地承包
土地承包户征地赔偿如何收益

一、土地承包户征地赔偿如何收益关键是承包方式，如果你是以“家庭承包方式”承包的土地，其安置补偿和地上附着物青苗补偿归你。如果你是以“其他方式”承包的集体土地，你只能得到地上附着物青苗补偿，安置补偿归村集体。但参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条“……承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”和第四十三条“承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。”的规定，你可以提出你对提高土地生产能力的进行补偿。二、土地承包经营权的补偿标准由于土地承包经营权的价值是土地所有权价值的一部分，土地承包经营权的征地补偿标准应当与土地所有权遵循同样的原则，以实现对所有权人和用益物权人的公平保护。目前，我国集体土地所有权补偿采用区片综合价或者年产值标准，今后则由省级政府根据当地土

2023-05-06

69人看过
收房
征地租赁土地的补偿费标准：每公顷租金如何？

一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。国家征地土地补偿标准是多少各地标准并不一样，具体是多少要以当地政府公布信息为准。国家征地补偿的标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定

2023-07-07

500人看过
土地征用
租赁土地征用时能否获得征收补偿费？

在合同期限内土地被征用，当事人可以要求支付补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，租赁人就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同，建议当事人可先与村里协商，要求村委会从土地征用款里面给予其适当的经济补偿，协商不成再到人民法院起诉。土地征收补偿费计算是怎样的1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平

2023-07-02

316人看过
法律综合知识
租赁的土地厂房征用怎么赔偿

租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具

2024-05-17

166人看过

土地征收补偿
租赁土地未到期被征收补偿给谁

依据我国土地管理法实施条例的规定，承包土地没有到期的，对承包的土地进行征收时，征地补偿款归农村经济集体所有，而安置补偿、地上随着物及青苗补助等，归承包人所有。一、贵州土地征收补偿标准是怎样的标准如下：1.被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。2.农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。3.地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。4.实行被征收土地农民社会保障制度。被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。二、高速公路征

2023-04-11

77人看过
房屋征收
征收土地如何争取更多赔偿

一、征收土地如何争取更多赔偿对土地进行征收时，征收补偿标准中按区片综合地价确定的，对补偿不满意的，可以申请行政复方或者提起行政诉讼争取更多的赔偿，必要时可以委托律师。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后

2023-06-12

500人看过