房产证上加名字：贷款结清与未结有区别-法师兄

房产证上加名字：贷款结清与未结有区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:34:21 500 人看过

第一种，没有贷款的房子房产证上加夫妻名字

只要带上结婚证、身份证、户口本及房产证等相关证件，(注意，请带上您的爱人)到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以啦。费用为150块左右。

第二种，没有贷款的房子房产证上加子女名字

假如房产证上本已有夫妻两人的名字，此时加子女名字时，要先到房地产交易中对房子进行价格评估(因为相当于房屋买卖)。

办理添加子女名字时，需要根据房屋评估的价格缴纳契税。同时，要带上房产证、户口本、身份证、婚姻证明、孩子的出生证明(未成年人)。

计算方法：税费=评估价*契税税率，再除以3。

举例:估价100万左右的房子，税费大约200元。

第三种，有贷款的房子加名字

首先请到借贷银行办理抵押变更手续，然后再到当地房地产交易中心办理加名字。

贷款是纯公积金的话，另外要交100元。

贷款是公积金+商贷的话，则交200元。

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