商铺拆迁商户有哪些补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-06 12:49:57 432 人看过

商铺拆迁商户的补偿有:替代土地的租金价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。

商铺拆迁商户有哪些补偿的法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 12:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 租户在商铺拆迁中的补偿标准
    (一)拆迁资产的补偿费用,主要包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)停产停业损失,根据实际情况来定,一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;(三)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;(四)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。商铺拆迁补偿标准明细国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位
    2023-07-05
    440人看过
  • 拆迁商铺补偿标准包含哪些方面
    一、拆迁商铺补偿标准包含哪些方面拆迁商铺补偿标准包含以下方面:1.搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2.基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。3.拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。二、商铺拆迁的程序商铺拆迁流程具体有:1.申领房屋拆迁许可证,发布拆迁公告;2.书面通知拆迁范围内的被拆迁人,进行补偿登记;3.拟定补偿安置方案发布公告,根据群众意见修改相关方案;4.与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,落实拆迁补偿与安置方案。三、商铺拆迁补偿时间拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数
    2023-06-15
    329人看过
  • 拆迁补偿住宅跟商铺哪个高
    一、拆迁补偿住宅跟商铺哪个高门面房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的,两在房屋价值和补偿项目上存在区别,门面房价值肯定要比住宅高,并且补偿多了停产停业损失等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过
    2024-01-15
    164人看过
  • 拆迁商铺和厂房哪个补偿高?
    一、拆迁商铺和厂房哪个补偿高?拆迁商铺和厂房哪个补偿高,应该根据拆迁的面积来计算。厂房和商铺拆迁时,拆迁补偿的项目基本上是一样的,而两者的不同是补偿标准的不同,厂房的补偿标准一般是比商铺要高的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商业门面房拆迁补偿标准是什
    2023-06-15
    370人看过
  • 商铺拆迁怎么赔偿,拆迁哪些政策
    商店拆迁补偿的法律规定:1、拆迁人应按照本条例给予拆迁人补偿。违章建筑和超过审批期批期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过审批期限的临时建筑,应给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权置换。3、货币补偿的金额,根据被拆除房屋的地区、用途、建筑面积等因素,由房地产市场的评价决定。具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定。4、实施房屋所有权交换的,拆迁人和被拆迁人应根据本条例第24条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和交换房屋的价格,结算所有权交换的差额。拆除非公益事业家的附属物,不交换产权,拆除者给予货币补偿。5、拆除公益事业用房时,拆除人员应根据有关法律、法规规定和城市规划要求重建或给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对
    2023-08-05
    316人看过
  • 商铺承租方有无拆迁补偿款
    整体来说:商铺承租方是否有权获得拆迁款需要根据不同的条件进行考量。一、承租人争取拆迁补偿的要符合以下条件1、要具有合法营业执照,营业执照上注册地址要与实际经营地址一致。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点,一般征收方不按企业标准赔偿。2、在承租期内。注意根据《民法典》规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。所以没有续签合同单继续使用的仍在租赁期限内。3、正常纳税。这里商铺承租人要注意,商铺偷漏税行为会影响拆迁补偿。4、租赁的房屋为合法建筑,即房产证、土地证证件齐全,历史原因造成的证件不全,无相关证件的情况除外。这些基本的条件满足之后,承租人才可以要求拆迁补偿,或者说,即使对方不给拆迁不尝试,承租人有法可依要回补偿。二、商铺、商场拆迁补偿标准1、拆迁资产的补偿费用,主要包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及
    2023-06-25
    109人看过
  • 拆迁补偿标准:商铺、商场如何赔偿
    1、拆迁资产的补偿费用,主要包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,根据实际情况来定,一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费。农村商铺补拆迁偿标准对于产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,农村门面房拆迁时,可依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况,给予适当补偿,一般可按门面房标准补偿。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各
    2023-07-07
    450人看过
  • 拆迁对商铺租赁人有补偿吗
    一、拆迁对商铺租赁人有补偿吗1、拆迁对商铺租赁人有补偿,补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋征收调查登记包括哪些内容房屋征收调查登记包括以下内容:1、房屋权属情况,即被征收房屋的物权归属;2、区位情况,由于房屋是不动产,区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时,区位因素是个十分重要的因素;3、用途,即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中,主要争议在于房屋用途的认定标准,是登记用途,
    2023-08-06
    203人看过
  • 商铺拆迁时如何给租户进行补偿
    一、商铺拆迁时如何给租户进行补偿商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、商铺拆拆迁补偿款纠纷的诉讼时效拆迁补偿款诉讼时效是六个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求,超过20年的拆迁补偿款诉讼法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的
    2023-10-24
    353人看过
  • 商铺因地铁拆迁,可以获得哪些补偿
    依据我国相关法律的规定,因兴建地铁对商铺进行拆迁的,被拆迁人可以获得的补偿包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对
    2023-04-13
    348人看过
  • 商铺拆迁补偿协议所包含的内容有哪些
    商铺拆迁补偿协议甲方:某房地产开发有限公司(以下简称甲方)乙方:吴某(身份证号)(以下简称乙方)乙方在************有正在经营中的门面房一间,砖混结构,现乙方同意由甲方进行拆迁开发,甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益,双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议:一、拆迁安置第一条乙方位于************门面房交由甲方拆除,房屋使用面积平方米,房产证号为。拆迁补偿实行实物置换的方式,拆迁后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积平方米,门面房坐*向*,正面宽度不得低于4米(南北方向为宽)。第二条本协议签订后,甲方在拆迁前支付乙方押金**万元后,乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后,甲方将门面房房产权办至乙方名下,同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准,包括道路、水、暧、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后,乙方将押金全部退还甲方
    2023-05-01
    366人看过
  • 商铺租户拆迁补偿标准调整情况
    这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费等补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费等,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由
    2023-07-03
    360人看过
  • 拆迁补偿商户吗
    一、拆迁补偿商户吗商户属于商业经营,根据国务院领第590号第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。之规定,对于商户的补偿应当那个包含第三项即停产停业损失。对于该项补偿,依据国务院令第590号第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁补偿费包括哪些拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。1、房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临
    2023-04-23
    258人看过
  • 商铺搬迁如何补偿租户?
    该补偿承租人需要与承租人协商解决,法律法规没有规定商店拆迁,承租人一定有赔偿,对承租人造成的实际损失,承租人可以要求承租人承担赔偿责任。无论在哪里拆除,都必须公布拆除补偿方法。关于拆迁中的装修费用补偿,承租人可以得到一部分,拆迁办公室应与房东或承租人商量装修费用,双方评价,评价,应该得到多少,承租人当初的装修费用也应该得到相应的补偿。农村有户口无房如何补偿搬迁农村有户口无房补偿如下:1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助;2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇,等;3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用相关规定。根据相关规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时
    2023-08-07
    243人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺拆迁补偿协议都有哪些内容
      湖北在线咨询 2021-07-30
      商铺拆迁补偿协议应当包含的内容有: 1、拆迁单位与被拆迁人的基本信息;被拆迁商铺的基本信息(位置、面积、产权证号等);拆迁补偿方式及标准(货币补偿或实物置换);拆迁安置补偿费标准及给付方式;搬迁日期;违约责任;争议解决方式;生效条件;其他条款;协议双方签字或盖章;协议签订日期及地点。 2、对于因为拆迁而造成商铺停产、停业的,拆迁人还应当给予适当补偿,这一点被拆迁人一定要予以注意,在签订商铺拆迁补偿
    • 商铺拆迁补偿按门面还是商铺
      江苏在线咨询 2022-02-01
      这样的做法是合理的。 拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理,建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。 根据以往经验,只有主动采取措施,积极维护正当权益,才能得到更多、更及时的补偿。
    • 襄阳商铺拆迁补偿律师费用有哪些
      宁夏在线咨询 2023-07-04
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 浙江商铺拆迁补偿都有哪些东西呢?
      福建在线咨询 2022-06-18
      第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。 关于转让费在法律中并没有明确的规定,具体需要分情况而定。 1、带租期的转让,如果转让费中包含了后续几年的租期,则该转让费应包含对后续租金的保证,即如果未到期而遇拆迁的,除享受装修赔偿等一般的赔偿外,不足转让费的可以通过剩余年书的折价后向转让人主
    • 拆商铺要给拆迁补偿吗
      西藏在线咨询 2022-03-21
      应当给与补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合