被人赠与的宅基地使用权是否可以继承
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-21 21:26:42
244 人看过
宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。
法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产，自然不能作为遗产继承。因继承宅基地上的房屋而对宅基地进行使用，并不表明继承人继承了或者是取得了宅基地的使用权。
一、宅基地使用权特殊性有哪些？
1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。
2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。
3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。
农村集体成员的判定标准是很严格的，一般以是否形成较为固定的生产生活关系，并依法登记取得所在地常住户口作为形式要件，以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件进行综合判断。
法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。
家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。
《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”
因此宅基地使用权不能成为集体经济组织成员的遗产，当然不能够作为遗产继承。
因继承宅基地上的房屋而对宅基地进行使用，并不表明继承人继承了或者是取得了宅基地的使用权。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
宅基地使用权的取得方式，宅基地使用权可以继承吗
176人看过
-
农村宅基地使用权可以继承吗?农村宅基地使用权是否需要登记？
302人看过
-
哪些人可以继承父母的宅基地使用权？
360人看过
-
农村宅基地的土地使用权能否赠与他人？
405人看过
-
宅基地赠与与继承的异同
145人看过
-
继承农村房屋是否继承宅基地使用权
334人看过
律师服务
热门律师推荐
更多宅基地使用权相关文章
-
宅基地使用权可以继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。一、农村宅基地使用权可否继承？农村宅基地使用权不可以单独被继承，但是继承人可以在继承农村房屋时，继承宅基地使用权。根据中华人民共和国自然资源部于2020年09月09日的”对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复“自然资人议复字〔2020〕089号文件相关规定，现已明确表示“农村宅基地不能被单独继承”。《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、农村宅基地继子是否有权继承农村宅基地的继子没有继承权。宅基地属于村集体，村民个人不能继承。继子与亲生子女的继承权虽然平等，但农村宅基地根本不2023-04-05215人看过 -
宅基地使用权宅基地使用权女儿是可以继承的，男女的继承权的是平等的，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。农民可以继承宅基地使用权吗农民不可以继承宅基地使用权。理由如下：（一）宅基地使用权是特殊的用益物权宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产：1、基于取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念。2、人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转（继承）问题。3、而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，《土地管理法》第六十二条规定，村民一户只能拥有一处宅基地。（二）宅基地使用权不是被继承人的个人财产1、宅基地使用权是家庭共同2023-07-0498人看过 -
法律综合知识宅基地使用权的继承存在争议，比较通行的观点是：宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建2024-04-15351人看过 -
法律综合知识一、宅基地使用权的继承条件宅基地使用权的继承条件是：1、宅基地必须与房屋一并继承。在我国农村宅基地使用权继承制度中，可以继承的宅基地必须是盖有房屋的宅基地，空闲的宅基地不属于被继承人遗产的范围，不能由继承人继承。因为当农村村民死亡且其取得的宅基地上尚未建造房屋时，并不存在能否继承宅基地的问题，此时该农村村民对宅基地拥有的只是使用权而非所有权。2、必须取得宅基地使用权的权属证书。宅基地使用权作为一种法定的用益物权，其取得和变更必须符合物权的公示公信原则。公示原则是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》规定了，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，即城镇户口也可以继承宅基地使用权。二、宅基地使用权继承和户口有关系吗宅基地使用权继承和户口没有关系。对于宅基地的继承问题，国家虽然没有明确的法律规定2023-06-03487人看过
-
法律综合知识继承宅基地使用权时要求被继承人建造的房屋合法，具有产权。继承人继承宅基地上的房屋应到房屋主管部门办理变更登记，再次出卖、转让、赠与该房屋时应当遵循现行的土地政策法规。宅基地使用权继承对于被继承人有什么要求的法律依据《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章 房2022-07-0998人看过 -
农村宅基地作为集体土地的农村宅基地在没有任何法律纠纷的前提下，赠予的条件有如下几项：第一，赠与人应具有集体土地合法使用权。第二，受赠人为集体组织内成员户口，且在本集体内无住房，受赠面积不超过规定的宅基地面积额度可以办理调剂手续。第三，赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有，其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有，即农民只拥有使用权而没有所有权，不能对其随意处置买卖或非法转让。《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转；但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的，可以直接去咨询村委2023-08-12107人看过 -
土地使用权根据我国民法典和《土地管理法》的相关规定，当被继承人死亡时，继承人继承其个人合法财产，而宅基地的所有权归属于集体，因此不能够继承，宅基地的土地使用权由于其特殊性质，同样是不能够进行继承取得，但是可以明确的是，宅基地上建立的住宅以及其附属设施的所有权是可以被继承的，只是当继承人继承该房产，宅基地使用权也一并转移了。父母的宅基地如何继承父母的宅基地是不能继承的，个人只能获得土地的使用权，不能获得土地所有权。我国土地的所有权并不会归私人所有，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有2023-07-01276人看过 -
农村宅基地农村宅基地1亩需要的费用是在五百到两千之间，要根据不同的地形、地段来分析的。农村宅基地的使用权是可以继承的，但是对于所有权是不能继承的，所有权属于村集体，因此无权处分。一、农村宅基地1亩要多少钱农村宅基地1亩的价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年;农村的地如果靠近城市或国道征收了，一亩可值三到四万不等;租用的话，土地没有附着物没有农作物的话，500-1500元一亩一年;林地价格从50-2000元左右都有，主要看土地位置。二、农村宅基地的使用权可以继承吗农村宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋是可以继承的，但是宅基地的所有权属于村集体，因此是不能继承的。具体可以分为以下几种情况：1.宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2.被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。3.宅基地不属于2023-06-0474人看过
-
宅基地继承如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续，死亡之后可以找对方继承人继续办理。农村宅基地上的房屋，虽然也是房屋所有权人的个人财产，但是与城市房屋不同。因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上的房屋，对于非本村集体经济组织成员，无权获得。所以，对于农村宅基地上的房屋，若是遗赠给本集体经济组织成员，法院是予以认可的；若是遗赠给非集体经济组织成员之外的人，则法院不予以支持。老人死亡后宅基地继承最新政策是怎样的1、根据国家的相关规定，个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。所以老人去世之后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。2、但是集体经济组织并不收回这一土地使用权，也就是说老人原拥有的宅基地使用权，会归本户内余下的人员共同享有权利。老人的继承人必须是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后2023-07-23468人看过 -
法律综合知识一、宅基地住宅能不能赠与他人使用宅基地住宅能赠与他人使用，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地的土地使用权可以赠与他人，但受让者也应符合申请宅基地的条件，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等，并且受让者不能是城镇居民。二、宅基地确权证什么时候发下来农村房屋确权发证的时间是自2013年开始，从确权到发证一般需要15至30个工作日，具体时间可以向乡政府国土部门咨询，农村房屋确权可以保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除2023-10-07497人看过 -
宅基地使用权依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“……任何单位2023-05-01239人看过 -
宅基地使用权根据我国相关法律的规定，宅基地使用权是指集体经济组织成员在宅基地上所享有的建造住房以供组织成员使用居住的一种物权。根据我国法律法规的规定，宅基地使用权可以依法转让，但是需要满足一定的条件。首先受让人需为该集体经济组织成员，然后转让行为须征得集体经济组织同意，而且宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让，最后受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。一、兄弟2人如何确权一处宅基地兄弟2人可以通过土地仲裁机构确权一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅2023-03-19139人看过
-
宅基地使用权房屋没了的情况下宅基地不能单独继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。子女能继承农村宅基地使用权吗子女不能继承农村宅基地使用权。宅基地所有权属于集体，宅基地使用权通过集体分配由村民按户所有。集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，集体经济组织成员死亡的资格终止，其生前享有的宅基地使用权应当由村集体经济组织收回。《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。2023-07-08415人看过 -
宅基地使用权一、农村宅基地使用权可以继承吗根据我国法律规定，农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所谓的宅基地继承实际上一般是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。1、因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。2、我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、宅基地使用权是特殊的用益物权1、2023-02-08175人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#宅基地使用权
词条
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
#宅基地使用权
最新文章
-
2023-11-21 -
2023-11-21 -
2023-10-31 -
2023-10-31 -
2023-10-02
#宅基地使用权
相关咨询
-
被宅基地使用权的继承权，土地继承人不能继承宅基地吗宁夏在线咨询 2021-11-16宅基地使用权可以继承。根据规定，农民的宅基地使用权可以由在城镇登记的子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。 -
宅基地使用权可以继承吗，农村宅基地使用权到底能否辽宁在线咨询 2021-10-22宅基地归集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能买卖，也不能继承，但在本村集体内流转，经土地管理部门依法批准，可以开具证明。 -
宅基地宅基地使用权的赠与条件？浙江在线咨询 2021-11-23根据我国有关法律，宅基地使用权不得赠予。《农村宅基地管理办法》第八条：农村宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。 -
农村宅基地继承是否有使用权吉林省在线咨询 2021-02-26我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限 -
农村宅基地宅基地使用权到期后可以继承吗陕西在线咨询 2021-12-23农村宅基地使用权不能继承。宅基地属于集体经济组织，由集体召开会议统一讨论、审批、分配。不属于当事人的合法财产不能继承，不能继承。
