质量保证金支付方式-法师兄

质量保证金支付方式

来源：互联网时间： 2023-06-25 19:11:50 238 人看过

工程质保金预留比例不高于结算总额的3%。工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。

一、工程质保金的比例是怎么算的？

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：质保金预留比例、返还期限及方式;质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

工程造价
建筑施工工程质量保修金由谁支付？

质量保修金是建设工程施工合同中常见的一种质量保修担保方式，发包方为了保证在一定期间内出现的质量问题能够得到及时的维修，而约定由承包人支付一定数额的金钱作为担保。通常的操作方式是，发包方在工程款中直接预留约定金额，从表面上看保修金属于工程款的一部分，但其性质实际上已经发生了变化，直接预留质保金的法律效果等同于承包人另行交付质保金的法律效果，都产生一种以特定数额的金钱作为标的的质押权。为避免因质保金返还发生纠纷，当事人应当将对质保金的返还方式、时间、违约责任进行明确的约定。《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金保修，承包方，工程，预留，设立，约定怎样在工程质量保修书中

2023-08-16

245人看过
保证
房地产企业未支付的质量保证金应怎样扣除

国家税务总局《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31号)第三十二条针对有关预提(应付)费用在企业所得税税前扣除的问题作出了相应规定，其中两项内容是：第一，出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。第二，公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。由此可见，开发企业对尚未支付的质量保证金在进行企业所得税方面的纳税筹划时，首先要保证提取质量保证金的及时性和合理性。所谓及时性，是指开发企业应将质量保证金归集到所属年度的开发成本中;所谓合理性，是指开发企业提取的质量保证金的金额，应有对应的经济事实、项目资料作为支撑，例如施工合同、工程预算及进度

2023-06-14

146人看过
工程施工
工程质量保修金由谁支付，定义是什么

质量保修金是建设工程施工合同中常见的一种质量保修担保方式，发包方为了保证在一定期间内出现的质量问题能够得到及时的维修，而约定由承包人支付一定数额的金钱作为担保。通常的操作方式是，发包方在工程款中直接预留约定金额，从表面上看保修金属于工程款的一部分，但其性质实际上已经发生了变化，直接预留质保金的法律效果等同于承包人另行交付质保金的法律效果，都产生一种以特定数额的金钱作为标的的质押权。为避免因质保金返还发生纠纷，当事人应当将对质保金的返还方式、时间、违约责任进行明确的约定。一、因质量保修金发生的纠纷通常包括以下几种类型1、质量保修金约定数额过高，承包人是否可以主张约定无效？笔者认为，《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准，但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定，因此不能以高于5%标准认定约定无效。2、质量保修金返还时间约定不明，如约定“保修期届满后返还”，而保

2023-03-30

230人看过
保证
建设工程质量保证金的支付与返还是怎么样的?

依据我国相关法律的规定，建设工程质量保证金的支付与返还，由发包人与承包人协商确定，并且签订相关的合同书。《建设工程质量保证金管理办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的

2023-06-18

278人看过

投保人
投保人支付保险费的方式

缴纳保险费是投保人的义务。投保人支付保险费的方式有两种：(1)若合同没有特别约定时，支付保险费义务的履行，必须在合同成立时进行，其数额为全额。如果在合同成立时不立即支付保险费或只是部分支付保险费。则构成对《保险法》第十三条关于支付保险费义务规定的违反。(2)在合同订有特别约定时．其支付保险费的方式依据该约定履行。保险合同成立后，保险当事人、关系入依据保险合同，既享有一定的权利又负有一定的义务，负有义务的人若不履行该项义务，将承担相应的法律后果。各险种条款中也通常在技保险人义务中写明被保险人或其代表应根据保险单和批单的规定交纳保险费。

2023-04-23

258人看过
受益人
易货贸易支付方式和直接易货支付方式

易货贸易支付方式[MethodofPaymentinBarTrade)易货贸易所采用的货款结算办法。一般通过对开信用证或通过帐户记帐在帐面上相互抵销。在具体的支付方式上，可按易货贸易的两种类型(直接易货和广义易货)分为以下两种形式。(1)直接易货支付方式，买卖双方不通过货款支付清算，而以一种等值的货物来进行货换货的交换，其特点是同时成交，同时交货，同时以货物的交换来完成结算。有时为便利贸易的进行，买卖双方也可用某种货币作为清算单位，来计价和结算所交换的货物，但此种货币不能流通。在直接易货支付方式下，买卖双方只以货物的交换来完成相互问的结算，因此不存在外汇的转移。(2)广义易货支付方式，买卖双方通过货款的支付来清算所交换的货物，其货款的结算有两种方式：①对开信用证方式，买卖双方各自通过银行开立以对方为受益人的信用证，其金额一般应相等或大致相等，交货可以前后，分别结算，不一定同时进行。但为保证

2023-06-12

160人看过
失业保险
失业保险个人支付方式

在缴纳失业保险费的时候，用人单位一般是需要按照本单位应参加保险职工上一年度月均工资总额的1、5％来进行缴纳，但应当由劳动者个人承担的部分，则就只是按照本人上年度月平均工资的0．5％来缴纳失业保险费。但要是无法核定缴费工资基数的话，则也可以按照当地上年度职工平均工资来计算。失业保险知识1、国务院《失业保险条例》何时开始施行《广东省失业保险规定》何时实施1999年1月22日，国务院第258号令发布《失业保险条例》，自发布之日起施行。1998年12月10日以省人民政府令形式发布的《广东省失业保险规定》，自1999年1月1日起实施。2、失业保险的适用对象凡依法缴纳了失业保险金的单位的职工失业后均可享受。3、如何缴纳失业保险费单位按本单位工资总额的2％，城镇户籍职工按本人工资的1％缴纳失业保险费，农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。4、具备哪些条件才能领取失业保险金同时具备下列条件的失业人员，可以领

2023-07-02

471人看过
合同条款
质保金支付有什么条件

工程质量保证金的支付条件必须满足1、工程竣工验收合格；2、当约定的保修期届满，质量保证金未扣除时，质量保证金质量保证金的支付条件方得到满足，具体条件应根据合同约定确定。其中提到的保修期必须结合国家规定，不得低于国家有关规定。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；（三）洪热供冷系统，为2个供暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。综上所述，上述条件成功后，工程质量保证金才能支付。质保金的其他相关规定有哪些？1、两种情况，不得预留工程质量保证金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不

2023-08-07

154人看过

人寿保险
有几种方式支付人寿保险金，谁能得到保险金

人寿保险金给付方式有几种，人们可以从中获得保险金I.人寿保险金给付方式有哪些保单持有人可以选择三种方式来获得红利：1。支付现金，保单持有人可以获得现金分红。保单持有人只收取利息收入，并将红利存放在保险公司进行积累。保险公司可以利用利息产生股息，但可以随时提取股息。为了冲抵保费，保单持有人可以用分红购买增加的实缴保险，也就是说，分红可以作为实缴保费，在原保单上增加保险金额。第二，谁能得到保险金？收款人可以是保险合同的被保险人、受益人、法定继承人或者投保人。1。如果保险事故是被保险人的高残疾、意外或疾病、住院或严重疾病，则收款人为被保险人本人；2。如果支付的是退还保费、现金价值、未到期保费和预付保费，则收款人为申请人；3。被保险人死亡的，受款人为保险合同约定的受益人；受益人依法丧失或者放弃受益权的，或者保险合同未约定受益人（如“法定受益人”）的，应当按照保险合同约定支付；被保险人的所有法定继承

2023-05-31

470人看过
违约金
租房押金和违约金的支付方式

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金；一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。如何拿回租房押金？1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约

2023-07-05

398人看过
继续履行
租房押金支付方式及规定

房东在出租房屋时一般都会与承租人签订租赁合同，而在租赁合同当中一般都会提到出租押金的问题，这也是房东为了保障租赁的合同的继续履行以及相关物品安全的需要，对于承租人来说，只要按照合同约定就会在合同终止时获得押金。租房押金怎么退何时退还（一）房屋无损毁且租期已满，可以让房东全额退还押金在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）已约定好退还条件和日期的，房东也应该退还押金签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。然后

2023-07-05

203人看过
违约金
违约金的支付方式和条件

在劳动合同中，只有两种情形可以规定劳动者应当承担违约金：一种是用人单位为劳动者提供培训费用，以及进行专业技术培训的情况下；二是对劳动者竞业限制的要求的情况下，用人单位为劳动者提供专项培训费，或者是提供花钱培训时，用人单位是可以与劳动者订立协议，约定服务期限的。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制，提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。按照约定支付违约金的规定按照约定支付违约金的规定是违约金由当事人自行协商确认。可以是具体的数额，也可以是相应的计算方式。但若违约金过高或过低的，当事人可以据此向人民法院起诉，请求予以适当减少或增加。违约金的适当标准一般为造成的损失30％。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2023-07-01

165人看过

经济补偿
经济补偿金支付方式分析

员工被迫解除劳动关系单位应该支付二倍经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。国有大中型企业主辅分离辅业改制如何支付解除劳动关系职工的经济补偿金根据劳动保障部《关于印发违反和解除劳动合同的经济补偿办法的通知》（两部发［1994］481号）及劳动保障部等三部门《关于印发国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的劳动关系处理办法的通知》（劳社部发［2003］21号，以下简称劳动部21号文件）的明确规定：对分流到非国有法人控股改制企业的职工，原主体企业应当与其办理解除劳动合同手续，并依法支付经济补偿金。对不愿进入改制后新公司，自愿走向社会自谋职业的职工，原主体企业应当与其办理解除劳动合同手续，并依法支付经济补偿金。国有大中型企业实施改制分流中，原主体企业计发经济

2023-07-06

291人看过
保险费
哪种方式是支付保险费的最佳方式

其实，他们各有利弊。在了解了它们的优缺点之后，如何选择就取决于你了。（1）保险公司各险种的赔付标准，参照同期银行利率，经精算计算后制定。一次一付与分期付款的差额与20年内一次支取的定期存款与零存款的差额相同。虽然成熟保险业的目的是防范风险，这与储蓄不同，但在我国，保险与储蓄密切相关，保费核定是银行利率的晴雨表。因此，仅仅从明细表中列出的保费差异来判断“单次缴费比分期缴费便宜”是不合适的。（2）由于给付方式不同，保险权益也不同。被保险人在缴费期限届满前退保的，可以免除未缴部分保费，不影响保单全额赔付。由于保险类型的多样性和防范的重点不同，主险和附加险也有所不同。在一些保险金额较高、保障较高的主险中，保险公司还将为被保险人提供与主险责任相补充的同系列附加险种，并规定只有在主险投保且在主险赔付期内，才能投保附加险。以一次给付方式购买主险的。虽然仍处于主险的保障期，但由于已终止赔付，不可能再购买新

2023-05-02

225人看过