非法低价出让国有土地使用权罪的立案标准:
1.非法低价(包括无偿)出让国有土地使用权2公顷(30亩)以依上,并且价格低于规定的最低价格的60%的;
2.非法低价出让国有土地使用权的数量虽未达到上述标准,但造成国有土地资产流失价值20万元以上或者植被遭到严重破坏的;
3.非法低价出让国有士地使用权,影响群众生产、生活,引起纠纷,造成恶劣影响或者其他严重后果的。
一、如何获得土地使用权的方式
获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式:
1.出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;
2.划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;
3.转让方式包括出售、交换和赠与等。
二、村委会私自出租土地是否违法
村委会私自出租土地有如下情形是违法的:未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目;不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。
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