商品房广告宣传资料在购房中的重要性及保留的必要性。根据最高法院解释，宣传资料视为要约邀请，但对开发规划、设施说明和允诺等有重大影响的部分应视为要约。购房时应妥善保留广告资料，以备纠纷时使用。

商品房的销售广告和宣传资料在购房过程中扮演着重要的角色。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，这些宣传资料应当视为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。因此，在购房时，应当对开发商或者销售人员提供的广告传单及宣传资料进行完整的保留，以便日后发生纠纷时有据可循。

广告鉴别的重要性

广告鉴别的重要性在现代社会中变得越来越突出。随着广告数量的激增，人们面临着各种各样的广告信息。因此，对广告进行鉴别变得尤为重要。首先，广告鉴别可以帮助人们辨别真实与虚假的广告宣传。通过分析广告内容、调查产品信息和比较不同广告的观点，人们可以更加客观地评估产品或服务的真实性。其次，广告鉴别可以保护消费者的权益。通过辨别广告中的误导性宣传、虚假承诺或不当销售手段，消费者可以避免受到欺骗或购买低质量产品。最后，广告鉴别能够提升消费者的购物体验。通过识别广告中的真实优惠和适合自己需求的产品，消费者可以更加明智地做出购买决策，提高购物的满意度。综上所述，广告鉴别的重要性不可忽视，它对于保护消费者权益、促进公平竞争和提升购物体验都起着关键作用。

在购房过程中，商品房的销售广告和宣传资料具有重要作用。根据相关法律解释，这些资料应当视为要约邀请，但对商品房具体说明和允诺有重大影响的部分应当视为要约。因此，我们在购房时应当保留完整的广告传单和宣传资料，以便日后发生纠纷时有据可循。同时，广告鉴别在现代社会中变得越来越重要。通过辨别真实与虚假的广告宣传，保护消费者权益，提升购物体验，广告鉴别对于我们的生活具有关键作用。

中华人民共和国反不正当竞争法（2019修正）：第二章 不正当竞争行为 第六条 经营者不得实施下列混淆行为，引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系：

（一）擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或者近似的标识；

（二）擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）、社会组织名称（包括简称等）、姓名（包括笔名、艺名、译名等）；

（三）擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等；

（四）其他足以引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系的混淆行为。

中华人民共和国反不正当竞争法（2019修正）：第二章 不正当竞争行为 第七条 经营者不得采用财物或者其他手段贿赂下列单位或者个人，以谋取交易机会或者竞争优势：

（一）交易相对方的工作人员；

（二）受交易相对方委托办理相关事务的单位或者个人；

（三）利用职权或者影响力影响交易的单位或者个人。

经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金。经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账。接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。

经营者的工作人员进行贿赂的，应当认定为经营者的行为；但是，经营者有证据证明该工作人员的行为与为经营者谋取交易机会或者竞争优势无关的除外。

中华人民共和国反不正当竞争法（2019修正）：第二章 不正当竞争行为 第十一条 经营者不得编造、传播虚假信息或者误导性信息，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。