财经专家:物业税开征房价必降
来源:互联网
时间: 2023-04-22 14:52:13
456 人看过
陈真诚知名品牌营销策划专家财经专家
从理论上说,开征物业税,把拥有土地、房屋资产的风险,由一次性买入承担转变为长期承担。这就将以未来成本预期,从需求的角度,对因担心房价继续上涨而提前释放的自住性需求,甚至对大户型或改善性自住需求以及投资(投机)性需求,都将产生一定的抑制作用。
开发成本降低导致开发商销售时的房价下降,再由于抑制了需求,在降低成交量的同时还可能增加供给,也会间接导致房价下降。因此,开征物业税,将会抑制房价非正常上涨。曾经有人预测认为,开征物业税后,过高定价的楼盘的房价大约能下降40%以上甚至到50%左右,即便保守的说法也认为降幅至少是20%。
从抑制房屋估价待租预期而言,支撑租金上涨的根基同样将被动摇。虽然理论性存在出租者将税金转嫁给租房者承担,但总成本过高可能会抑制租赁需求,在供应总量充足时导致供应过剩,尤其房屋空置者可能被征以重税,因此,有房者将会想方设法以趁早将房屋租出而防止出现空置情况,这自然会加大供应,改变供求双方的谈判地位,就可能导致租金下降。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
专家详解物业税3大悬念:开征物业税房价会降
107人看过
-
开征物业税引发争论专家预测房价可能降四成
339人看过
-
开征物业税未必能抑制房价(图)
379人看过
-
专家:开征物业税对房地产市场价格影响有限
92人看过
-
专家:物业税致房价下降有调节贫富差距作用
493人看过
-
国外征收物业税可以降低房价吗
367人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
物业降价降低房屋补贴广西在线咨询 2022-03-131.业主委员会主任应当是业主之一,如果社区居委会成员不是业主,不能充当业主委员会主任; 2.业主委员会由全体业主组成,其有权与其他物业公司签订服务合同; 3.是否存在瑕疵,由对方举证,如果确实存在,应当是承担违约责任,至于降价,应当是双方协议的结果; 4.你们已经妥协了,呵呵,可能不好主张了.
-
开发商降价停业物业费合理吗内蒙古在线咨询 2022-03-17合理,因为这是合同行为,你认为划不来,你可以不买这套房。物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
-
开发商降价后如何降价买房香港在线咨询 2022-11-121.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
-
物业税能开征吗?贵州在线咨询 2023-11-07物业税具体征收还没有公布,还在研究当中。但是,物业税有以下几个作用: 首先,物业税是公共财政透明化运作的产物。物业税是地方税收的最后来源,在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用。地方政府核定的物业税总额和税率,是根据每年地方财政盈缺而定,充裕则少征,不足则多征。 其次,物业税有抑制房地产投资的作用。政府根据每年的评估价在持有环节按年征收,也就是说政府直接进入了收益环节获取购房者的部分红利,并且税
-
房产税后房价应会降吗河南在线咨询 2023-11-021、最直接的影响是提高了房产的持有成本,这对于炒房者而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,炒房者会抛售手上的房产,市场上供给数量增多,短期内可以起到抑制房价的作用。 2、但从长期来看,房地产税对房价的影响是非常有限的。 3、因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素,供需关系才是决定房价的根本性因素。 4、房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10