房屋装修协议-法师兄

房屋装修协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:00:52 320 人看过

委托方（甲方）：身份证号：

承接方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修并立本协议，以共同恪守。

1、工程地点：xx县xx镇上xx村xx组

2、施工时间：2017年01月10日，竣工日期2017年06月10日，工程总天数：150天。

3、形式结构：三层装修面积650平方米。

4、工程项目：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容清单》

5、承包方式：乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格，由乙方包工包料，购买装修材料需经甲方同意。

6、由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。

7、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，4个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

工程造价：材料和装修人工费共计452020．00元人民币。

8、付款方式：开工预付50％作为材料款。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方即应付100％工程材料款支付给乙方。如验收不合格，乙方应自行进行弥补，所需费用由乙方承担。

9、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

房屋装修协议书审核版

＜p＞发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（施工工程队负责人）＜／p＞

＜p＞身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联络方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞家庭住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第一条工程概况＜／p＞

＜p＞1．装潢施工地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2．住房结构：砖混结构；房型＿＿房＿＿厅＿＿套，建筑面积约＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞3．承包方式：＜／p＞

＜p＞4．装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。＜／p＞

＜p＞5．总价款：＿＿＿＿元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值＿＿＿＿＿＿元，抵工程款＿＿＿＿＿＿元整，剩余工程款＿＿＿＿元。大写（人民币＿＿＿＿＿＿整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。＜／p＞

＜p＞6．工期：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工，工期约＿＿天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。＜／p＞

＜p＞第二条关于乙方职责的约定＜／p＞

＜p＞1．乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。＜／p＞

＜p＞2．乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。＜／p＞

＜p＞3．乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。＜／p＞

＜p＞第三条关于材料供应的约定＜／p＞

＜p＞1．全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。＜／p＞

＜p＞2．甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞3．乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。＜／p＞

＜p＞4．为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（＋／－5－10％）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。＜／p＞

＜p＞5．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。＜／p＞

＜p＞第四条关于工程质量及验收的约定＜／p＞

＜p＞1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。＜／p＞

＜p＞2．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。＜／p＞

＜p＞3．由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。＜／p＞

＜p＞4．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。＜／p＞

＜p＞5．若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。＜／p＞

＜p＞6．工程验收－甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。＜／p＞

＜p＞7．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。＜／p＞

＜p＞8．工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。＜／p＞

＜p＞第五条关于安全生产和防火的约定＜／p＞

＜p＞1．甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。＜／p＞

＜p＞2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。＜／p＞

＜p＞3．乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。＜／p＞

＜p＞第六条关于工程价款及结算的约定＜／p＞

＜p＞1．工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：＜／p＞

＜p＞协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方＿＿＿＿元整＜／p＞

＜p＞所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方＿＿＿＿元整＜／p＞

＜p＞所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方＿＿＿＿元整＜／p＞

＜p＞剩余＿＿＿＿＿＿元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。＜／p＞

＜p＞合计＿＿＿＿＿＿元整。＜／p＞

＜p＞第七条其它事项＜／p＞

＜p＞1．甲方工作：＜／p＞

＜p＞（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。＜／p＞

＜p＞（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。＜／p＞

＜p＞2．乙方工作：＜／p＞

＜p＞（1）参加甲方召集的现场交底。＜／p＞

＜p＞（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。＜／p＞

＜p＞第八条违约责任＜／p＞

＜p＞1．甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。＜／p＞

＜p＞2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期＿＿＿＿天后，每逾期一天乙方向甲方支付＿＿元违约金。＜／p＞

＜p＞3．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。＜／p＞

＜p＞4．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。＜／p＞

＜p＞5．工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。＜／p＞

＜p＞第八条纠纷处理方式＜／p＞

＜p＞因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿区仲裁委员会申请仲裁；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿人民法院提起诉讼＜／p＞

＜p＞第九条协议的变更和解除＜／p＞

＜p＞1．协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。＜／p＞

＜p＞2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。＜／p＞

＜p＞3．如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。＜／p＞

＜p＞第十条附则＜／p＞

＜p＞1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿＿＿套，由乙方当场负责安装交付使用。＜／p＞

＜p＞2．本协议签订后，工程不得转包。＜／p＞

＜p＞3．本协议一式＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＜／p＞

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法律综合知识
房屋装修合同怎样签，如何签订房屋装修合同

一、房屋装修合同怎样签1、在签订合同时应详细注明施工工期。例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。2、合同要由法定代表人签订。如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。3、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。二、如何签订房屋装修合同装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳

2023-12-10

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