期房延期交房可以延期吗-法师兄

期房延期交房可以延期吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 01:19:42 152 人看过

关于房产交割日期的延后问题，需根据特定的房屋销售协议来加以明确。若房产未能达到可交付使用的标准，则业主通常拥有延迟接收房产的权利。然而，若业主在合同所规定的期限内无充分理由拒收房产，那么业主将需要依照已实际接收房产的相关标准支付物业管理费用，且该等损失便由业主自行承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
疫情期间可以延期交房贷吗

一、疫情期间是否可以延期交房贷疫情期间可以申请延期交房贷。二、疫情期间延期交房贷的依据关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知银发〔2020〕29号为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务。金融机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、实施差异化的绩效考核办法等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。各级政府性融资担保再担保机构应取消反担保要求，降低担保和再担保费。对受疫情影响严重地区的融资担保再担保机构，国家融资担保基金减半收取再担保费。

2023-06-12

363人看过
迟延履行
商品房延期交付是否可以延期交尾款

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。一、开发商逾期交房需要怎么维权一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限；则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、开发商延期交房处理是怎样的开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催

2023-03-30

465人看过
法律综合知识
延期交房如何判断延期交房

一、延期交房如何判断延期交房延期交房的定义为：当预定交房时间已经超越，而房屋仍未能正式交付使用时，便构成了延迟交房之情形。按照正常情况分析，延期交房可能源于施工进度的缓慢进展或者与此相关的政府审批手续以及市政配套设施的滞后；然而，在某些特殊情况下，延期交房也可能源于开发商的经济实力不足，或者相关政府审批手续存在违规行为。针对此类延期交房的现象，如果经过多次催促之后，开发商仍然无法给出合理的解释和解决方案，购房者有权选择解除合同，并且要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形

2024-07-15

383人看过
法律综合知识
交房延期拿钥匙可以吗

房款已经全额支付完毕的所购房产，在办理入住手续时，买方可与开发商进行协商，延迟接受钥匙并届时领取。然而，如果在收到出卖方以书面形式发出的收房通知后，买方没有合法的原因而继续推迟验收收房，那么，从该书面收房通知指定的交房日期开始，直至房子破损或丧失的那天为止，所有的责任均由买方负责承受。但是，若法律明确有其他规定，或是各方当事人在购房合同中另有特别约定的话则属例外情况不在此列。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-04-23

158人看过

银行贷款
交房延期可以获赔偿吗

房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。一、个人如何起诉开发商延期交房开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业

2023-06-23

54人看过
法律综合知识
可以延期交房有赔偿吗

延期交付房屋，这无疑是构成了一种违约行为，必须要承担起违约所带来的追究责任和承担相关的赔偿责任。如果有任何一方出现违约情况，那么就应该责令违约方充分承担起继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及赔偿相应损失等方面的违约责任。在违约行为给另一方造成实际损失的情况下，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，其中也包括了在合同履行完毕之后可能会获取到的预期利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-27

490人看过
法律综合知识
延期几天算延期交房

关于延期交付期限问题，并无长久持续之说。在不可抗力因素所致的逾期情况得以排除在外之后，自超过预设的交房日期之际，便应启动违约责任的算法流程。若延期时长超过三个月及其整数倍，则购方有权利请求提前终止合约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-31

248人看过
继续履行
延期逾期交房

如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约数额。逾期交房的，开发商是否可以据此解除合同?这一问题得看当事人的约定和法律的规定。1、如果预售合同中明确约定了，预售方在逾期交房时可以解除合同，则当条件发生时理应按约定实行;2、根据相关的司法解释，对于逾期交房的，催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时仍不能按时交付的，购房人请求解除合同方能得到法院支持;这里应该注意的是，当迟延交房发生后，购房人在一年以内都没有催

2023-06-05

340人看过

退房
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗

如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。二、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房，那么即使是签完了购房合同，也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房：开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3％、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的，可以跟开发商协商解除购房合同，但需要承担违约责任，并支付违约金，赔偿开发商损失。三、开发商不能按时交房了怎么办？有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想

2023-04-03

89人看过
法律综合知识
延期交房怎么延期还房贷

在合法规定的范围之内，作为借贷一方的权利允许其向金融机构要求延后偿还贷款事宜。倘若借款人目前正处于资金运作周转不畅并且短时间内无法按约定日期偿还到期债务的困境之中，便可主动与贷款机构进行深入的讨论和磋商，尝试寻求出一种能够满足双方需求的方案，斟酌是否能将还款期限适当延迟或者设计分期支付协议。在此过程中，借款人必须至少提前一个月份递交正式的书面申请，并确保同时携带齐全的贷款合约以及其他相关证明文件前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借

2024-04-24

265人看过
法律综合知识
租房可以申请延期交房租吗

在房屋租赁合同期满后，若承租方与出租方能够达成共识，便可进行合同延期。签署一份包含续约内容的补充协议以保证原合同的延续性，只需将租赁期限相应地调整即可。倘若租金或其他条款亦需变更，则可在补充协议中一并明确。然而，所约定的租赁期限自续订之日起，最长不得超过二十年。如超出此期限，超出部分将被视为无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-05-02

249人看过
法律综合知识
交房延期60天不退房可以吗

一、交房延期60天不退房可以吗实际上，地产商逾期未按期交付房产时，您首先应该向其发出正式的催告信要求尽早交付，若在催告信发出之后的三个月内，对方仍然未能按照承诺进行履约，那么作为购买方的您有权提出解除买卖合同，除非双方另有其他明确约定。然而，如果相关法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定的话，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同权利的合理期限为三个月；而对于那些未曾收到催告信的情况，您的解除合同权利应自解除权产生之日起一年内行使。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、交房延期60天正常吗正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合

2024-07-07

213人看过

法律综合知识
房产证可以延期到期吗

一、房产证可以延期到期吗依据《商品房销售管理办法》之第三十四条，开发商有义务于商品房交付使用之日起六十日内向房屋所在地房地产行政主管部门提交办理产权登记所需资料。若因开发商逾期提交资料导致购房者无法按时取得房产证，开发商须承担相应违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。二、个人房产证可以延期办理吗依照《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商有义务在商品房交付使用之日起60天内，向所在地房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需文件。若开发商逾期未履行该项职责，导致购房者无法按照约定时间或规定期限获得房屋所有权证明书，则开发商须承担相应违约责任。

2024-05-18

91人看过
法律综合知识
延期交房宽限期没到可以退吗

若发生逾期交付房产的情况，要求购房方务必向售房机构提出正式的督促函告，督促函告发出后历经三个自然月仍旧未能回复交付相关事宜的，购房方可向售房机构发出正式的退房通知书。收到此退房通知书之次日起十五个工作日内，售房机构需为购房方办理退房手续，并将购房款项全额退还至购房方手中，同时根据双方签订的合同条款，承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履

2024-04-24

465人看过