申请住房公积金贷款的条件
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
还款方式
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
说了这么多,不知你是否对住房公积金贷款多了一些认识呢?能够不留余力地利用住房公积金进行购房,着实减轻了不少经济负担。对于很多人来说,房子是一辈子的事,只有细心谨慎地处理好购房的各个流程,才能买到一个合心意的房子。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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申请住房公积金贷款需要哪些条件吉林省在线咨询 2022-08-14申请条件:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)有合法的身份; (2)按时足额缴存住房公积金; (3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件; (5)有规定的较低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押,
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申请住房公积金贷款需要的条件有哪些甘肃在线咨询 2023-01-17申请住房公积金贷款条件有: 1、申请人具有完全民事行为能力; 2、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房; 3、借款人具备偿还贷款本息的能力; 4、提供担保。
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申请住房公积金贷款需要哪些条件呢广东在线咨询 2023-02-091、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。 2、已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。 4、信用状况良好。 5、购买、建造
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住房公积金贷款申请需要什么条件湖北在线咨询 2022-06-01各地规定不一致,建议咨询当地的房管理、公积金管理中心相关人员。 1、按照住房公积金制度连续缴存住房公积金两年以上(含两年)且未提取帐户资金; 2、借款人及配偶在本市购建普通自住住房。 3、借款人及配偶无不良贷款信用记录,无未清偿贷款,没有为其他借款人提供担保。 4、借款人购建房行为(指签订购建房合同时间)发生在提出贷款申请之前1年之内。
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申请住房公积金贷款需要什么条件安徽在线咨询 2022-06-031、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 2、如果是经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4