遇到逾期了交房怎么办-法师兄

遇到逾期了交房怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-16 09:40:08 383 人看过

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

一、房屋租赁违约金的相关问题怎么解决

房屋租赁违约金的相关问题的解决方法：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、交房延期赔偿标准

交房延期的赔偿标准：

1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；

3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

三、怎么约定违约责任

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

不可抗力
按揭购房遇到开发商逾期不交房，应该怎么应对？

首先要确定开发商逾期交房必须构成违约。对于违约责任的承担，一般商品房销售合同约定的，根据约定，合同未约定违约责任的，应当依照有关法律确定违约责任。开发商无正当理由逾期交房的，买受人应当催告。催告后，如果在合理期限内仍未交房，可以要求解除合同，并按照合同要求支付违约金或赔偿损失。按揭贷款中，购房人延迟还款，开发商是否需要承担责任？上海商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连带责任。案例来源：人民法院报2010年8月24日购房人拒还按揭贷款开发商承担连带责任本报讯因按揭购房不能按时还款，银行要求开发商承担连带清偿责任。近日，江西省定南县人民法院审结一起按揭信贷纠纷案，判决被告张某归还原告中国银行定南支行借款26万元并承担利息，担保人某房地产

2023-07-05

79人看过
房贷
房贷晚还三天算逾期吗?遇到房贷逾期怎么处理?

逾期3天也算逾期，但是即时和银行联系协商就不会有问题。信贷是银行的主要业务，不管是正常的信用贷款还是抵押贷款，只要逾期还款了，就有可能出现征信污点。但是偶尔出现一次这样的现象，并能及时与银行解释的话，这种不良记录的影响不是很大。如果贷款人逾期的话，会产生一定比例的罚息。一般，会按照合同约定利息的130%-150%进行罚息，具体还得根据每个月的还款金额计算。一、网贷不还后果严重吗网贷不还会有以下后果：1、影响个人征信目前大部分的网贷平台都已经接入了人民银行个人征信系统，接管用户一旦出现网贷逾期的情况，平台将有义务把用户的逾期记录上传到人民银行征信系统，一旦逾期严重将会成为黑户，将无法办理相关的贷款业务。2、高额罚息在网贷平台出现逾期的问题，不但对自己的个人征信造成影响，在逾期期间还会产生高额的罚息。从借款人逾期当天开始计算，知道借款人将所有的欠款还清为止，在逾期阶段所产生的罚息金额比较高。3

2023-03-06

412人看过
不可抗力
什么是逾期交房，开发商逾期交房怎么办？

一、什么是逾期交房逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。逾期交房可概括为两种情况：（一）正常逾期交付。正常逾期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种逾期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。（二）非正常逾期交付。非正常逾期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。二、开发商逾期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据逾期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出逾期交房的理由，这种情况下购

2023-02-17

99人看过
居住证
厦门居住证到期了逾期了怎么办

居住证每年签注一次。居住证持有人在我市连续居住的，应当在居住证签发满一年之日前一个月内申请办理。1、逾期未办理签注手续的，居住证功能中止；2、补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。3、擦写居住证无需更换，签注当场办理，不收费一、济南居住证到期怎么办理山东省居住证有效期限为一年，居住证到期前1个月内须进行签注或因地址变更免费换领新证。流动人口换领手续：(一)本人有效身份证件(包括居民身份证、临时居民身份证和户口簿)；(二)居住在居民家中或出租房内的，应提交户(房)主的户口簿或居民身份证(复印件即可)、租房协议或合同购房产的，出具购房证明材料住在单位内部的应由单位出具证明。二、成都成人居住证还有五个月可以续办吗根据《成都市居住证管理实施办法》第十三条居住证由区（市）县公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在蓉连续居住的，应当在居住每

2023-02-23

67人看过

网贷
遇到网贷逾期怎么修复

1、主动联系网贷平台：目前很多网贷要比银行关于征信政策松一定，如果持卡人是短期逾期的情况下，可以主动联系网贷平台，然后还清欠款，缴纳逾期费用，防止逾期记录被上传。2、开具非恶意逾期证明：如果是网贷平台失误造成的逾期，可以要求网贷平台开具非恶意逾期证明，然后向当地的中国人民银行进行申诉，这样也可以消除不良逾期记录，恢复征信。3、自动消除：如果持卡人网贷逾期时间比较长，逾期记录已经上传到央行征信系统，那么只能还清欠款后，等待五年时间，然后征信系统自动消除。一、贷款平台如何对待逾期1、逾期费用：不同贷款同屏针对逾期费用的收费标准不一样，有些施药逾期罚息，有些是叫逾期管理，但是不管什么称呼，网贷逾期后都会收取金额比较高的逾期费用。2、催收：网贷逾期后，会面临催收，贷款平台对待催收方式比较多样，有时持卡人会面临暴力催收，这样亲朋好友都有可能会受到骚扰。3、借不到钱：网贷逾期后，持卡人基本上没法在贷款

2023-02-25

192人看过
商业银行
遇到信贷逾期怎么还款？

1、自动还款，可以采用系统自动扣款的方式，大家将资金转入绑定的银行卡即可。如果在转入当天没有扣款成功，系统会在第二天再次进行自动扣款。2、手动还款，如果当家想要尽早将贷款归还，可以登录贷款银行的官方网站，通过自己的网上银行账户手动还款。如果没有办法手动还款，大家可以联系贷款银行的客服人员来还款。一、逾期的后果是什么1、信用卡逾期滞纳金。所谓信用卡逾期滞纳金，是指当持卡人未在到期还款日(含)前还款或还款金额不足最低还款额时，按规定应向发卡银行支付的费用。2、逾期利息。用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，如果持卡人还款逾期，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%。3、不良信用记录。信用卡逾期还款记录会进入央行征信系统生成不良信用记录，我国个人征信记录已经实现全国联网，只要居民个人在银行办理过借贷业务、申领过信

2023-06-20

310人看过