购房者在签订二手房合同时要关注哪些细节-法师兄

购房者在签订二手房合同时要关注哪些细节

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:32:55 500 人看过

购房者在签订二手房合同时要关注的细节：

一、费用拖欠；

二、户口期限；

三、收据保存。

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。个人二手房买卖合同在签订时应写明以下内容：1、当事人信息2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式7、合同生效条款8、合同中止、终止或解除条款9、合同的变更与转让10、附件。

二、二手房合同怎么备案

二手房合同的备案如下：网上签订二手房合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。

三、老赖欠货款不还可以采取哪些方法

老赖欠货款不还可以采取的方法如下：

1，如果有明确的拖欠证据，如收货人签字印章或盖章，约定期满后对方反复拒绝还款，可以直接向法院提起诉讼，保存债务人财产，确保有效执行；

2、如果没有借据，可以找收货人协商是否可以补充借据。如果没有，应固定现有证据，如买卖合同、对方每次供货后签字盖章的收据、双方录音录像、聊天记录等；

3、如果已经取得有效的判决文件，但对方仍拒绝履行，可以申请强制执行对方名下的财产，并将对方列入失信人名单。但经证实无力还款后，法院可以裁定暂停执行，并在有执行条件时执行。在这里，律师建议在供货时必须签订完整有效的销售合同每次供货时，收货人应出具签字印章或盖章的收据。如果对方不能立即支付货款，必须首先核实对方是否具备履行能力，并要求出具借据。

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