夫妻一方死亡房产继承要交遗产税吗？-法师兄

夫妻一方死亡房产继承要交遗产税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 00:00:51 103 人看过

夫妻之间不需要交税费的。共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。

注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱(需要公证才有法律效力)将房产留给某一个人，那就要按法律界定有多少个继承人。

如果继承人很多，又想将房产过户到其中一个人名下，就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权，只要有一个人不同意，就无法过户。所以，房产所有人生前最好先留下遗嘱安排好该房产由某一个人继承，并做公证。

但继承必须在房产所有人去世后才能实行，若担心将来开征遗产税，父母想提前将房产转给子女，最好以买卖方式过户，而不要用赠予方式，否则将来子女出售此房产时会被征收高额的个税，得不偿失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

法律综合知识
婚前财产夫妻一方死亡算遗产吗

一、婚前财产夫妻一方死亡算遗产吗婚前财产夫妻一方死亡算遗产。结婚之前的取得财产都是个人财产，如果夫妻一方死亡，婚前的财产变为遗产，从死亡时开始发生继承。如果有遗嘱且遗嘱有效的情况下，按遗嘱上载明的内容继承。被继承人生前没有留下遗嘱的，就按法定继承。二、该怎样办理婚前财产公证办理婚前财产公证的步骤如下：1．准备好以下材料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证；（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；（3）双方已经草拟好的协议书。2．准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3．公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容审查，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。4．双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。婚前财产不公证也不会转为共同财产。三、婚前财产

2023-08-04

150人看过
扶养
夫妻双方死亡时怎样继承一方财产

一方死亡，要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，然后另一方再继承其遗产；分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。夫妻双方死亡债务怎么办如果在夫妻双方去世且留下了债务，而且继承人选择继承夫妻双方留下的遗产，那么就等同于该继承人选择代替夫妻双方继续偿还该笔债务和税款。如果继承人需要缴纳的税款和债务高于夫妻双方留下的遗产的实际价值，那么应当以遗产的实际价值为始，超过实际价值的那一部分，继承人可以选择对此债务不用负责。如果继承人放弃继承遗产，则等同于依法缴纳的税款和债务可以不负责偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益

2023-08-11

212人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡继承财产要不要把夫妻债务还清

一、夫妻一方死亡继承财产要不要把夫妻债务还清在探讨夫妻一方死亡后另一方是否需要清偿债务的问题时，我们首先需要明确的是，这主要取决于债务的性质。1．如果债务属于夫妻共同债务，即债务的产生是为了满足夫妻双方的共同利益或生活需要，那么生存的一方通常需要承担无限连带责任进行清偿。2．对于死者的个人债务，情况则有所不同。一般而言，这类债务应由继承人在继承遗产的限额内承担有限责任。如果死者没有留下遗产，那么相应的债务也会因此消灭。二、不需夫妻共偿债务案例在实际生活中，存在多种类型的债务是不需要夫妻共同偿还的。这些债务包括但不限于以下几种情况：1．如果债务完全属于夫妻一方个人，并且未用于双方的共同生活，那么它就不应被视为夫妻共同债务。2．夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负的债务，由于这些活动本身就不符合社会公德和法律规定，因此所产生的债务也不应由夫妻双方共同承担。3．如果夫妻双方已经明确约定由

2024-07-17

103人看过
夫妻共同财产
一方死亡夫妻共同财产如何继承

房子属于夫妻共同财产，丈夫死后，该房子的一半所有权归妻子，另一半属于丈夫的遗产，丈夫没有遗嘱的情况下，由第一顺位继承人共同继承。一、老公去世后的房产怎么分？丈夫去世后房产分割如下：1、若该房产属于丈夫一人财产，则房产应按丈夫遗嘱内容分割，没有遗嘱的，该房产应按法定继承平均分配给法定继承人。对于生活有困难或对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以多分遗产。2、若该房产为夫妻共同房产，则应先将房产的一半产权归于女方，剩余的一半房产按上述继承方式分配。二、妻子的房产证上写了丈夫的名字怎么办？房产证写妻子的名字丈夫离世处理方法：若是婚前个人财产，则妻子享有房子全部产权。若是婚后共同财产，妻子首先享有房子的一半产权，丈夫享有另一半。丈夫去世后，针对死者所拥有的那50%产权会按照相关法律进行分割，死者的直系亲属享有同等的继承权。三、婚前房子男方死了丈夫名下的房产，如果是他婚前个人财产，那么，他去世后就

2023-03-10

297人看过

遗产税
继承夫妻财产遗产有税吗？

根据法律规定，继承遗产时是需要根据一定的标准征收遗产税的。《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的，税率为0；80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万，遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。一、起征点起征争议：争议遗产税80万起征点若推出恐遭很多反对。遗产税的征收方法，《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的，税率为0；80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万，遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。社会调查：七成老人认为遗产税起征点应为10

2023-03-26

470人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡孩子能否要求继承财产

一、夫妻一方死亡孩子能否要求继承财产夫妻一方死亡孩子能要求继承财产，夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有的财产，除有约定的以外。如果一方死亡，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承的遗产。当配偶一方死亡时，首先应确定出遗产的范围，然后由死者的配偶、父母、子女等第一顺序继承人对遗产进行继承、分割。二、夫妻一方死亡后财产继承需要的材料1．继承人的身份证明、户口簿或集体户籍的首页复印件。2．被继承人的死亡证明，如医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明。3．被继承人的亲属关系证明，如派出所的户籍证明或有关单位复印的人事档案材料。4．如果被继承人遗留的财产所有权证明为房产证或存折等。5．如果有第二顺序继承人且不需要其提供材料。6．如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请，可以委托其他人办理，但应提交经公证的委托书，委托书内应写明其是否愿意继承该遗产。7．申请人应当提交

2024-02-13

108人看过
遗产继承
子女死亡夫妻遗产继承比例是一样的吗？

1、子女死亡夫妻遗产继承比例可能是一样的、也可能不一样。《民法典》同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。3、遗产按照下列顺序继承：(1)第一顺序：配偶、子女、父母；(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-06-27

257人看过
再婚
夫妻死亡后，死亡方的兄弟姐妹能否继承遗产？

夫妻一方死亡，死亡方的兄弟姐妹没有继承死亡者遗产的权利。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。兄弟姐妹属于第二顺序继承人，只有在没有第一顺序继承人或者虽然有第一顺序继承人但第一顺序继承人放弃继承权或者被剥夺继承权的情况下，遗产才由第二顺序继承人继承。夫妻中的另一方还在，兄弟姐妹原则上是不能继承的。夫妻一方死亡遗产分配夫妻一方死亡遗产如何分配网友提问：妈妈因为疾病去世，生前没有留下任何遗嘱。现在家里为妈妈的遗产如何分配产生了分歧。请问，在爸爸健在，外婆也在，孩子也在的情

2023-07-12

182人看过

法律综合知识
夫妻一方死亡有哪些遗产

一、夫妻一方死亡有哪些遗产夫妻一方死亡，死者的遗产是其生前个人财产和遗产继承前分割的夫妻共同财产，死者生前有遗嘱的，依遗嘱约定的继承；如果没有遗嘱的话，按照法定继承顺序继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、夫妻一方死亡配偶能继承吗夫妻一方死亡的，活着的配偶一般能够继承对方的遗产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编

2024-02-01

213人看过
夫妻共同财产
夫妻死了一方如何继承房产

一、夫妻死了一方如何继承房产夫妻死了一方，房产按照法定继承顺序平等继承。属于夫妻共同财产的，应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的按照平等份额由各继承人分割继承。根据《民法典》第一千一百五十三条第一款规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、夫妻继承房产怎么办理过户房产继承过户按照以下程序办理：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法

2023-05-06

54人看过
法律综合知识
夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用

一、夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用在进行房产继承过户操作时，会产生一系列相关的费用，其中包括了房地产继承权公证费用、房产估价费用以及不动产过户所需的相关手续费等几个大项：首先，必须支付的是继承权公证费用；而继承权公证费的具体收费标准则以继承人所继承的房产评估报价为基础，收费比例为该评估报价金额的2％，最低收费不得低于200元人民币。其次，还需额外承担的是房地产价值评估费用；此项费用将根据房产价值的高低差异，采取差额定律累进制方式来计算不动产的总价（单位：万元）和相应的收费比率‰（1）当财产价值在100万元以内（含100万元）时，按其价值的5‰收取；（2）财产价值在101万元至1000万元之间时，按其价值的2．5‰收费；（3）财产价值在1001万元至2000万元之间时，按其价值的1．5‰收费；（4）财产价值在2001万元至5000万元之间时，按其价值的0．8‰收费；（5）财产价值在50

2024-07-12

470人看过
夫妻共同财产
夫妻一方继承的遗产要分给另一方吗

这个是要视情况而论的。1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产；《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-04-21

147人看过

法律综合知识
夫妻一方死亡后留下的房产该如何继承

夫妻一方死亡，夫妻共同所有的房产，除有约定的外，应当先将该房产的一般分出为配偶所有，其余的作为遗产进行继承；若房产为死亡一方的个人财产，则该房产可以直接作为遗产进行继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在法定继承中，遗产由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可

2024-08-12

336人看过
离婚判决
女方继承亡夫遗产

法院一审判决一对夫妻离婚，然而就在上诉期满前一天，男方因车祸意外身亡。此时，主动要求离婚的女方提出以配偶身份继承男方遗产并要求获得事故赔偿抚恤金，而男方的亲属则认为法院已判决双方离婚，女方无权继承遗产。对这一罕见的民事纠纷，法院最后作出了怎样的判决呢？家住浦东川沙的李女士和黄先生，15年前经人介绍恋爱结婚。但婚后生活并不和谐，两人常为家庭琐事争吵。李女士先后两次提出离婚，虽经调解撤诉，但夫妻感情已经破裂，双方从去年6月起一直分居。今年年初，李女士再次向浦东新区法院起诉要求离婚。鉴于双方感情确已破裂，且均有离婚意愿，法院于3月21日一审判决两人离婚，并对子女抚养和财产分割等相关事宜作了处理，双方当庭签收了判决书。就在此时，风云突变。4月3日，黄先生突遇车祸，4天后医治无效，撒手人寰。围绕遗产继承和事故赔偿抚恤金的归属问题，李女士与黄先生的亲属展开了一场纠纷。由于一审民事判决的上诉期为15天，

2023-06-08

339人看过