宅基地继承过户条件-法师兄

宅基地继承过户条件

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:13:48 195 人看过

农村宅基地属于村集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。但是在宅基地上建造的房屋和宅基地使用权是能被转让继承的，农村宅基地使用权继承过户必须满足以下要求：

1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；

2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

农村房屋过户条件

众所周知，农村房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

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