房屋遗产继承过户费用怎么算的-法师兄

房屋遗产继承过户费用怎么算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 12:03:59 486 人看过

一、房屋遗产继承过户费用怎么算的

遗产房过户费具体如下：

1．继承公证费。按照评估价的2％或受益额的2％收取，不低于200元；

2．评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5；

3．房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税；

4．契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

二、房产继承过户有时间限制吗？

房产继承过户没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、父母房产继承协议应怎么写

父母房产继承协议应写明继承人与被继承人的基本身份信息、房产的基本信息、继承方式、继承时间、房产由谁来继承、继承的份额、履行遗嘱继承的其他有关事项，被继承人要签名，并注明年、月、日。

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首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产知证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。一、房屋继承过户涉及哪些费用？1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、房屋继承的条件是什么？

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一、继承房屋遗产税怎么算继承房屋不存在遗产税，但是继承人需要交纳其他税费：1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、房屋继承过户手续的办理流程房屋继承过户手续的办理流程如下：1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;（2）死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;（3）继承人的身份证明;（4）被继承的房产证或其他证明文件。2.到房产交易中心办理房产过户登记，需要提交的资料如下：（1）房屋所有权证书，（2）继承公证，（3）继承人身份证及复印件，（4）房屋

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