开发商未按时交付维修基金，如何解决？-法师兄

开发商未按时交付维修基金，如何解决？

来源：互联网时间： 2024-01-13 13:10:06 210 人看过

房屋维修基金不是办理房产证的必要资料,即使没有缴纳也不会影响办理房产证。公共维修金是由全体业主共同所有,一般由房地产行政主管机关代管,业委会成立后,由业委会管理。

1.是否缴纳房屋维修基金并不会影响办理房产证的办理。2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

公共维修基金由谁管理？

根据《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条第一款的规定，公共维修基金由市容环境卫生行政主管部门负责管理。同时，该条例还规定了公共维修基金的使用范围，包括城市市容环境卫生设施的维修和更新、改造，以及城市市容环境卫生保洁。因此，公共维修基金的管理和使用由市容环境卫生行政主管部门负责。

房屋维修基金和办理房产证并没有直接关系，业主可以根据自己的实际情况选择是否缴纳。公共维修基金是由全体业主共同所有，并由业主委员会代管。根据相关法规，公共维修基金的管理和使用由市容环境卫生行政主管部门负责。因此，业主不必担心缴纳房屋维修基金会影响办理房产证的办理。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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