房地产买卖合同应当具备哪些条件-法师兄

房地产买卖合同应当具备哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 21:04:15 84 人看过

房地产买卖合同应当具备的条件有：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

一、劳动合同之外的承诺书有效吗？

承诺书满足以下条件就有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，承诺书无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立的承诺书，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

二、书面协议怎么写？有法律效力吗？

根据法律规定，只要书面协议的内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、肋迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

三、口头合同生效要具备什么条件

只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，口头合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

内容不违反法律和行政法规的强制性规定：

1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；

4、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；

5、意思表示真实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

产地标记
原产地标记权应具备哪些条件

原产地标志应当符合下列条件：（1）原产地名称是真实的地名；（2）使用原产地名称的人是使用相同自然条件和同声传译相同传统工艺的生产者。p>（三）原产地名称所附商品为当地著名特产。符合上述条件的，享有原产地标记权原产地标记管理条例根据《中华人民共和国出口货物原产地规则》等有关法律法规和国际贸易法的规定，制定本规定《世界贸易组织原产地规则协定》等条约和协定第二条本规定适用于原产地标志的认证和管理，如申请，第三条国家出入境检验检疫局（以下简称国家检验检疫局）负责全国原产地标志的统一管理，负责原产地标志的制定、组织和管理，原产地标志管理办法的协调和监督管理。国家检验检疫局设立的出入境检验检疫局（以下简称检验检疫机构）负责验收、鉴定、报验、登记，第四条本规定所称原产地标志，包括原产地标志和地理标志。原产地标志是原产地工作的组成部分。原产国标志是指与产品或者服务的原产地有关的标识、标签、标志、文字、图案

2023-05-07

371人看过
法律综合知识
2024抵押合同生效应当具备的条件有哪些

抵押合同生效应当具备的条件有哪些抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。1、主体适格主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分

2024-04-17

467人看过
法律综合知识
附条件合同中作为条件的事实应当具备哪一些条件

（1）必须是将来的事实。条件必须是合同成立时尚未发生的事实，过去的、现存的事实不能作为合同的条件。（2）必须是不确定的事实。条件必须是不确定的，将来必然发生的事实不能作为条件。（3）必须是当事人约定的事实。（4）必须是合法的事实。违法的事实不能作为条件。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-04-17

100人看过
自然人
合同当事人应当具备哪些条件,未成年人能签合同吗

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，可以签纯获利的合同或与其年龄、智力相适应的合同，其他合同不能签。八周岁以下未成年人属于无民事行为能力人，不能签合同。一、对哪些人为限制民事行为能力人?我国法律规定限制民事行为能力人是指八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。二、小孩游戏充钱,能追回钱款吗？第一要看孩子的年龄，第二要看充钱的数额。如

2023-04-10

365人看过

合同生效
合同生效应当同事具备的条件

一、合同生效应当同事具备的条件（一）首先合同依法成立1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同

2023-05-03

209人看过
法律综合知识
买卖农村房产需要具备哪些条件与要求

一、买卖农村房产需要具备哪些条件与要求1．出卖人和买受人是同一村的村民；2．买受人符合宅基地使用标准；3．所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4．买卖行为报经集体经济组织批准同意。城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。二、农村房屋买卖协议内容农村房屋买卖协议需写明以下内容：买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权性质、房屋成交的价格、房屋交付过户的期限、办理房屋过户的税费、交房时间、违约责任、关于纷争的处理等。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。三、农村房屋办理房产证1．登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产

2023-07-14

266人看过
合同条款
劳动合同条款应当具备哪些内容

劳动合同一般应具备以下内容：（1）是劳动合同的期限。也就是说，劳动合同从哪天到哪天结束。我国劳动合同分为固定期限和无固定期限和完成一定工作期限。（2）是工作内容。也就是说，从事的工作和工作场所。（三）是劳动保护和劳动条件。这是劳动合同的重要内容，涵盖工作时间和休息休假，劳动安全卫生，和未成年工特殊保护，职业培训，福利等。（四）是劳动报酬。应注明劳动报酬的具体金额和支付项目，计算方法和支付日期。（五）是社会保险。明确用人单位和工人应参加的社会保险项目。（6）是劳动纪律。（7）是解除劳动合同的条件。必须严格按照法律法规的有关规定制定，不符合法律法规的，不发生的效力。（8）是违反劳动合同的责任。劳动合同中对劳动者违约金的承诺，只能包违反服务期承诺和违反保守商业秘密承诺的，其他承诺承诺。（九）解除劳动合同后，双方的附加义务。劳动合同的签订是对劳动者保护的有利证明书，如果劳动合同不能签订，也不妨碍劳

2023-08-07

275人看过
合同终止
应具备哪些条件要订立合同

订立合同需要具备的条件分别有以下几点：主体应当是适格主体且订立合同是真实的意思表示；订立合同的程序和内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。订立合同应遵循哪些原则订立合同应当要遵循一定的原则，才可以规范合同双方的行为。民法典规定了当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。（1）平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。（2）自愿原则。自愿原则是民法典的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。（3）公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的

2023-08-12

165人看过

合同期限
劳动合同应当具备的条款有哪些?

劳动合同应当具备的条款有：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人，劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码，劳动合同期限，工作内容和工作地点，工作时间和休息休假。一、合同上未写基本工资合法吗合同上未写基本工资不合法。一个劳动合同的劳动报酬是必备条款。劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限。(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。二、劳动合同没有写工资多少合法！劳动合同没有写工资是不合法的，劳动合同应该写明劳动报酬，劳动报酬是劳动合同的必备条款。劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责

2023-06-28

381人看过
法律综合知识
农村宅基地买卖需要具备哪些条件

农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就农村宅基地买卖,有哪些必备条件作相关解析。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。相关阅读:宅基地处理的相关原则原则1依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国

2022-05-10

224人看过
假释
适用假释应当具备哪些条件

一、适用假释应当具备哪些条件适用假释必须符合法定的条件。根据中国《刑法》第81条规定，适用假释必须遵守下列条件：(一)法定的对象并不是所有的罪犯都可以适用假释。根据我国刑法规定，被判处有期徒刑、无期徒刑且属于累犯和因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或有组织的暴力性犯罪被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子不得假释。假释是对犯罪分子有条件地提前释放，同时，国家并不排除对其继续执行尚未执行的那部分刑罚的可能性。这一特点决定了假释不适用于被判处其他刑罚的犯罪分子。(二)法定的实质条件犯罪分子认真遵守监视，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险，这是适用假释的实质条件或者关键条件。犯罪分子同时具备以下四个方面情形的，应当认为“确有悔改表现”：认罪服法;遵守罪犯改造行为规范和监狱纪律;积极参加政治、文化、技术学习;积极参加劳动，爱护公物，完成劳动任务。“没有再犯罪的危

2023-04-15

150人看过
正当防卫
正当防卫应该具备哪些条件?

它应该符合下列条件：1、正当防卫所针对的，必须是不法侵害;2、必须是在不法侵害正在进行的时候;3、正当防卫不能超越一定限度。正当防卫(又称自我防卫，简称自卫)，是大陆法系刑法上的一种概念。为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，仍然属于正当防卫，不负刑事责任。其与紧急避险、自助行为皆为权利的自力救济的方式。一、被家暴反杀属于正当防卫吗？被家暴反杀的，是否属于正当防卫要根据具体的情形进行判断，正当防卫的构成要件有：（1）针对不法的侵害行为；（2）不法侵害行为必须是正在进

2023-03-13

327人看过

犯罪集团
犯罪集团应当具备哪些条件

1．必须由三人以上组成。犯罪集团的成员至少在三人以上，两人不可能成为犯罪集团。在实际发生的案件中，许多犯罪集团的人数远不止三人，少者五六人，多则数十人、百余人。因此这里所说的三人以上，只是构成犯罪集团人数的最低限度。2．具有较为固定的组织形式。这里所说的“固定”是指重要成员固定或者基本固定，犯罪的组织形式基本稳定。犯罪集团中有首要分子，又有一般成员，首要分子领导、指挥一般成员进行犯罪活动。一般成员以首要分子为核心，结合比较紧密。他们在实施一次犯罪之后，其组织形式仍然继续存在，不断地进行某种或者某几种犯罪活动。但是，犯罪集团的构成并不以事实上实施了多次犯罪为条件，只要查明各成员是为了进行多次犯罪活动而较为固定地结合在一起共同实施犯罪，即使还没有来得及实施一次犯罪活动，也不影响犯罪集团的成立。3．具有一定的犯罪目的性。犯罪集团的各个成员基于共同实施某种或者某几种犯罪的目的而结合在一起。这是区分

2023-02-17

499人看过
法律综合知识
紧急避险应当具备哪些条件

紧急避险必须具备以下四个条件：1、必须是公共利益、本人或者他人的合法权益正在遭受危险。2、必须是迫不得已、别无其他方法可以避免危险。3、必须是为了避免合法权益遭受危险损害。另外，根据本法第21条第3款的规定，职务上、业务上负有特定责任的人，不得因为避免本人的合法权益遭受危险的损害而实行紧急避险。4、避险行为不能超过必要限度，造成不应有的危害。以上四个条件必须同时具备，才能构成紧急避险。《刑法》第二十一条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。第一款中关于避免本人危险的规定，不适用于职务上、业务上负有特定责任的人。

2024-05-14

245人看过