离婚后买房子需要什么手续费办理-法师兄

离婚后买房子需要什么手续费办理

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:51:07 346 人看过

1.我们按揭借贷住宅的时刻，需求许多的手续，首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别的还需求借贷文件的复印件6份。

2.别的我们需求在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。

3.按揭买房的时刻，需求你有一个按揭借贷的资质，所以我们在购买房子的时刻需求预备自己的收入证明原件，别的如果没有职业单位的话，需求当地社区或许地点区域的相关部分出具证明，成婚的话，还需求夫妻两边的婚姻文件件。

4.上面的证件之外，我们还需求预备当地银行流水账单，至少半年以上，一般需求是月供的两倍以上，我们可供给行驶证，股票等能够证明自己的还款水平材料，便利银行进行检查和验证。

5.我们需求预备一下购房地点地房产的一个证明材料，这个证明材料需求你的原件，我们处理的时刻能够去你地点区域的房管局进行处理，当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。

6.我们处理按揭借贷到现在就要完成后的一部分事情是，我们还需求按揭购房首付款的一些证明原件，这样能够当地银行和当地相关部分查验，别的还要购买房子首付款证明的复印件三份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

改名
离婚房产证改名字需要什么手续办理，需要的费用

一、离婚房产证改名字需要什么手续办理离婚房产证改名字需要的手续办理如下：协议离婚方式下的房产证更名手续1.身份证(及复印件)；2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4.房屋产权变更登记申请表；5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1.身份证(及复印件)；2.生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3.房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。二、离婚房产证改名字需要的费用离婚后房产证更名需要的费用如下：1.契税按产价百分之二；2.印花税按产价万分之五。3.登记费80.00元；4.交易手续费百分之

2023-04-10

349人看过
婚房
买房后离婚房子怎么办手续进行过户？

在我国，一般夫妻进行离婚的方式有两种，协议离婚和上诉离婚。如果是夫妻双方对于离婚的财产分割等问题能够达成一致，那么就可以选择协议离婚。如果买房了以后在离婚，也可以通过协议的方式进行分割过户。可是，买房后离婚房子怎么办手续进行过户？一、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)；(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；(5)、离婚证及复印件；(6)、房产证；(7)、身份证明及复印件。二、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易中心办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税申请；(4

2023-06-23

151人看过
继续履行
买的房子再出租怎么办？需要办理什么手续？

买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效。一、法拍房能买吗法院拍卖的房子可以购买，但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明，拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。法拍房可能存在有租赁者（存在买卖不破租赁的限制）、一房二卖等风险，如果买家可以接受该风险，低价买入法拍房是可行的。二、买卖不破租赁的限制适用和适用范围是什么买卖不破租赁的限制适用：从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。买卖不破租赁适用范围：从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。三、买卖不破租赁是指什么买卖不破租赁是指出租人和承租人订立了租赁合同后，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存

2023-06-26

319人看过
合同条款
买房子办手续需要几天

一、买房子手续的第一步：看房验明产权是关键看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题，防止一房两卖。注意有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子的类型。集资房需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市进行交易。二、买房子手续第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订合同时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。三、买房子手续第三步：办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、终取得回执。四、买房子手续第四步：交房按照合同约定执行办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属

2023-05-19

269人看过

离婚证
办离婚证要什么手续办理离婚证需要什么

办离婚证要以下手续：1、夫妻双方共同签署的离婚协议书；2、双方当事人携带户口簿、身份证、结婚证、离婚协议等材料，前往到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；3、婚姻登记机构审查申请材料。符合相关条件的，经过三十天离婚冷静期，即可领取离婚证。一、老公重度残疾能不能离婚呢老公重度残疾能离婚。残疾人要离婚的按照正常离婚手续办理即可，如果双方是用协议方式进行离婚的，需要出具双方的户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书等材料，并且亲自共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。经审查符合离婚条件，度过离婚冷静期之后，依法分发离婚证。二、夫妻之间不同房多久可以协议离婚随时可以协议离婚。夫妻双方只要可以就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见的，就可以共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。双方应当携带以下材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人的结婚证

2023-04-12

330人看过
离婚证
房子过户卖方是离婚的需要什么手续费

一、房子过户卖方是离婚的需要什么手续费根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：个人所得税1、无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。2、房屋产权归一方，另一方得到补偿我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住

2023-05-28

209人看过
结婚证
买房子要办哪些手续买房需要提供什么材料

一、买房子要办哪些手续(一)自我能力评估注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。(二)挑选房源注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。(三)先检查“七证”再签订认购合同书注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。(四)签订合同并登记备案注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。(五)选择付款方式注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又

2023-06-02

335人看过
房产证
买房子需要去国土局办什么手续?

办理土地证需要去土地局领取《土地登记申请书》，办理土地使用证。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下：1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。土地使用证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么没有土地使用证会有哪些危害呢?危害如下：第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。

2023-03-11

343人看过

结婚证
公民买房子要办什么手续？

一、公民买房子要办什么手续?1.看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。2.签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他

2023-06-02

422人看过
结婚证
婚前买房婚后加名字需要什么手续?

一、婚前买房婚后加名字需要什么手续1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。二、购买婚房的注意事项1、婚房位置的选择大多数年轻人的生活主要还是以工作为主的，当周末闲暇的时候也是可以逛逛街放松一下，因此选房子的时候就要注意千万不要太偏远了，应该选择周边有公共交通工具的小区，年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个钟头以上的时间花在交通上，那么花费的时间成本就值得反思。2、注意交房时间很多人买婚房是为了在自己结婚的时候就能够入住新房了，所以选房子的时候要特别注意交房的时间，因此在购买期房的时候，售楼处的置业顾问会告知一个大概的交房时间，但是由于工程进度会受到许多外在因素的影响，因此延期交房的事件时不时就

2023-04-18

86人看过
夫妻共同财产
买房按揭后想离婚要些什么手续

按揭买房后想离婚的，双方可以就按揭房分割的相关事宜进行协商，如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、婚前买房写两个人名字离异怎么分婚前买房写两个人名字的，如果房子属于夫妻共同财产，离异的分割方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果房子属于个人财产，则归个人所有，不需要分割。二、关于婚后一起还房贷算共同财产吗？婚后还贷款的房子算夫妻共同财产。婚前按揭购买房屋，结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，可以作为夫妻共同财产分割，但需要先扣除购买方首付部分。夫妻共同财产分割，由夫妻双方协商确定，无法通过协商方式确定的，由法院判决确定。法院判决离婚财产分割，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、分居期间的收入离婚怎么分割？夫妻在分居期间获得收入的

2023-03-05

182人看过
结婚证
房子夫妻离婚过户需要手续费吗

房子夫妻离婚过户不需要手续费。根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。夫妻房产过户费用约80元。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。一、房产证减名字要什么手续房产证上减名字流程1、减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。贷款买房：先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取

2023-03-13

485人看过

改姓
离婚后孩子改姓需要手续都有什么

离婚后孩子如果需要改性需要先和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子已满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；然后携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局或者派出所办理。根据《户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。一、自己姓氏可以改吗不可以。姓氏可以更改，但不能随意更改，写更改姓名申请书时要有一定的理由，相关部门才批准。公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。【法律依据

2023-06-22

203人看过
夫妻共同财产
贷款房子离婚后怎么办理分割手续

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时极容易被认定为登记方财产。所以，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资

2023-03-04

254人看过