有土地证没有房产证可以贷款吗-法师兄

有土地证没有房产证可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:37:03 332 人看过

一、有土地证没有房产证可以贷款吗

有土地证没有房产证不可以贷款，目前按规定须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、房产贷款申请条件

1.申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人；

2.有稳定的经济收入；

3.有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等；

4.有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20%以上的首付款；

5.能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6.经办行规定的其他条件。

三、房产贷款抵押流程

1.准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等；

2.申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。

3.看房评估：银行进行审核，以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值，然后进出是否同意贷款的决定。

4.等待审批：无论是否通过，银行都会发送信息通知客户，审批通过会核定贷款的金额。

5.签订借款合同：收到审核通过的客户，按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同，然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。

6.银行或者贷款机构放款：银行或者贷款机构发放贷款。

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