政府对拆迁企业有哪些补偿
来源:互联网 时间: 2023-08-05 09:05:13 173 人看过

1、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

(1)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

(2)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

(3)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(4)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

2、非承租企业拆迁如何补偿关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外,至少还应当包括以下三个方面的补偿:

(1)厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定,或者按照重置成新价,由双方共同指定的评估机构进行评估。

(2)土地使用权收回的补偿费用。根据第五十八条的相关规定,满足特定条件,收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中,所谓的“适当”很难界定,各地相差悬殊,需要律师在办案过程中,根据具体案件的不同情况,制定解决方案。

(3)关于划拨取得土地使用权的,是否给予补偿问题,理论界意见不一,笔者认为,应当给予补偿,并且给予的补偿不应少于出让的土地。

3、集体土地企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁的,除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。土地方面补偿费根据下面规定处理,第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括、以及和青苗的补偿费。征收耕地的,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的,按照需要安置的数计算。需要安置的数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的的标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。这里需要注意两个问题:

(1)征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。

(2)要有合法的土地使用权证明,如跟集体组织签订的租赁合同等。企业的固定资产进行拆迁,国家会按照一定的标准进行赔偿。企业动迁款不可以进行分红。企业分红的对象是当年的利润所得,而动迁款算是营业之外的收入,所不不应计入分红范围,但企业的股东们可以商量将动迁款进行合理的分配,如进行增资或者进行均分等等。

企业拆迁对员工有什么标准补偿吗

企业拆迁对员工补偿有相关标准。该标准与员工与用人单位解除劳动合同,获得相应补偿金的标准一致。对于企业拆迁后要搬迁的,员工不愿意随迁的,企业应当向员工支付一定的补偿金。补偿金支付标准如下:1、工作满一年,按照一个月的工资标准向劳动者支付;2、工作年限在六个月以上但不满一年的,按照一年的年限计算;3、不满六个月的,用人单位应当向劳动者支付半个月的工资补偿。

土地管理法》。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 04:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多动迁相关文章
  • 政府对企业拆迁人员补偿的标准
    一般情况下,政府性拆迁,企业要按实际情况对员工进行赔偿。如果是无故辞退员工的,那么员工可通过劳动仲裁维权,要求单位支付双倍经济补偿的赔偿金。合同到期辞退员工的,单位要作出经济性补偿。单位经济性裁员的,要对该员工支付经济性补偿。员工严重违反公司纪律,单位不需要进行补偿。盐诚大丰区政府拆迁补偿标准关于拆迁补偿补助标准1、装饰装潢补偿、附着物附属物补偿、搬迁补助、过渡期补助、误工补助等分别参照国有土地上的房屋拆迁有关补偿补助标准执行。2、果树苗木砍伐移植补助按相关标准执行,但标准宅基地范围内果树苗木砍伐移植补助最高不得超过每户3500元。3、原宅基地取得成本按现行中心村建设的正常标准,由市土地、物价、建设行政主管部门核定,并结合原宅基地土地使用权面积确定。选择安排自建的,原宅基地取得成本不予以补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定,有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(
    2023-07-01
    453人看过
  • 政府对企业拆迁补偿标准是多少
    1、专项补贴专项补贴对于企业的发展来说是非常重要的,企业成功拿到专项补贴,可以获取大量的专项资金支持以及政策的扶持,是企业在该项领域中获得认可的证明条件。因此很多企业都会积极的去申报专项补贴,而专项补贴同样是很多地方政府对企业进行补贴支持的一个重要的项目。2、创业补贴创业补贴可以说是一次性补贴项目,我们申请创业补贴是只能成功申请一次的,而如果一家申请过的了,再次申请一般都是无效的。在政府对企业有哪些补贴中,创业补贴是一个非常热门的补贴项目,它出现是为了支持初创型企业稳定发展,让其更好的适应市场。3、稳定岗补贴稳定岗补贴的出现是了进一步的支持就业,解决社会就业问题。也是政府对企业进行补贴支持的的一个重点项目。一、企业所获得的政府补助属于什么?政府扶持企业可以有效的弥补企业的发展短板,提升企业的发展竞争力,让企业更好的适应市场,开阔市场,这样有利于带动区域经济的健康发展。企业的发展成为稳定社会
    2023-06-20
    55人看过
  • 企业拆迁政府怎么补偿的
    一、企业拆迁政府怎么补偿的企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿合中的几种特殊情况应该如何处理(一)拆迁公益事业用
    2023-06-15
    404人看过
  • 政府拆迁是否应该对企业进行补偿?
    政府拆迁对企业会有一定的补偿。补偿主要包括:1、拆迁资产的补偿,包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失;2、企业停产停业的损失,也可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,搬迁的费用和物资的运输等;4、因为拆迁政策发生的奖励费用。标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。企业裁员时应照顾哪些员工新的《劳动合同法》实施以后,用人单位可以裁员的空间更大了。但是,在放松相关条件的同时,《劳动合同法》也明确规定了用人单位裁员时应当承担的社会责任,其中,特别强调,用人单位在裁员时,应当优先留用3类人:(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;(三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。且用人单位依照《劳动合同法》的规定裁减人员后,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员
    2023-07-01
    405人看过
  • 企业拆迁补偿是政府哪个部门管
    如果是国有土地上的房屋,一般县级政府会设一个国有土地上房屋征收管理办公室,国条例叫房屋征收部门。一、政府违法征地哪个部门监管征地要合法。如果政府违反国家土地管理的法律法规,非法强征农民的土地,其行为是违法的。当事的农民,可以向其上级土地部门投诉。也可以向纪检部门投诉。二、地方政府非法征地的形式有哪些?1、地方政府“越位”:非法批地根据《土地管理法》的规定,土地的批租必须遵循严格的程序,要符合土地利用总体规划,同时根据征用土地的性质(基本农田还是一般农田)和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略,与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。在这种利益的驱使下,各地方政府开始打着发展地方经济的幌子,甚至以“发展是硬道理”为由,无视国家土地利用规划和环境保护的要求,实行“项目跟着领导走、规划跟着项目走、超越审批权限批地”的违规操作。一些
    2023-04-02
    367人看过
  • 政府对拆迁项目有哪些补贴
    政府对拆迁项目有哪些补贴?(一)货币补偿补贴城镇房屋承租人选择货币补偿方式的,按照被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补贴:。住宅15%;(2)房屋征收奖励被征收人与承租人在签订补偿协议期限内签订补偿协议,并在搬迁期限内完成搬迁的,对该住宅按被征收房屋评估价值的10%给予合同搬迁奖励,不足2万元的每户给予2万元奖励。(3)购房补贴被征收人选择货币补偿,自征收补偿协议生效之日起24个月内在本市行政区域内购买房屋,凭房屋所有权证和购房纳税证明即可支付按不超过被征收房屋评估价值10%的比例(实际购买资金低于被征收房屋评估金额的,以纳税证明记载的购买资金为准)给予额外住房补贴。这里的房屋价值补偿标准,是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格,由具有鉴定资格的鉴定机构鉴定。对于这里的市场价格,市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表,
    2023-05-31
    50人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #动迁
    词条

    动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>

    #动迁
    相关咨询
    • 政府对拆迁企业有哪些补偿
      北京在线咨询 2021-06-21
      1、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: (1)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (2)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (3)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (4)基于拆迁政策发生
    • 政府拆迁对企业的补偿有哪些
      辽宁在线咨询 2022-01-24
      政府拆迁对企业的补偿:一、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是
    • 政府对被拆迁企业的补偿有哪些
      澳门在线咨询 2022-11-05
      政府对被拆迁企业的补偿主要分为以下几项: 1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿,其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿; 2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费,其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等。
    • 政府对拆迁企业的补偿
      辽宁在线咨询 2022-03-17
      依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 应当给予你停业损失
    • 政府对被拆迁企业的补偿主要有哪些
      甘肃在线咨询 2022-06-10
      政府对被拆迁企业的补偿主要分为以下几项: 1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿,其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿; 2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费,其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等。