1、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
(1)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
(2)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
(3)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
(4)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
2、非承租企业拆迁如何补偿关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外,至少还应当包括以下三个方面的补偿:
(1)厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定,或者按照重置成新价,由双方共同指定的评估机构进行评估。
(2)土地使用权收回的补偿费用。根据第五十八条的相关规定,满足特定条件,收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中,所谓的“适当”很难界定,各地相差悬殊,需要律师在办案过程中,根据具体案件的不同情况,制定解决方案。
(3)关于划拨取得土地使用权的,是否给予补偿问题,理论界意见不一,笔者认为,应当给予补偿,并且给予的补偿不应少于出让的土地。
3、集体土地企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁的,除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。土地方面补偿费根据下面规定处理,第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括、以及和青苗的补偿费。征收耕地的,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的,按照需要安置的数计算。需要安置的数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的的标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。这里需要注意两个问题:
(1)征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。
(2)要有合法的土地使用权证明,如跟集体组织签订的租赁合同等。企业的固定资产进行拆迁,国家会按照一定的标准进行赔偿。企业动迁款不可以进行分红。企业分红的对象是当年的利润所得,而动迁款算是营业之外的收入,所不不应计入分红范围,但企业的股东们可以商量将动迁款进行合理的分配,如进行增资或者进行均分等等。
企业拆迁对员工有什么标准补偿吗
企业拆迁对员工补偿有相关标准。该标准与员工与用人单位解除劳动合同,获得相应补偿金的标准一致。对于企业拆迁后要搬迁的,员工不愿意随迁的,企业应当向员工支付一定的补偿金。补偿金支付标准如下:1、工作满一年,按照一个月的工资标准向劳动者支付;2、工作年限在六个月以上但不满一年的,按照一年的年限计算;3、不满六个月的,用人单位应当向劳动者支付半个月的工资补偿。
《土地管理法》。
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政府要求企业增加拆迁补偿费用
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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宿迁企业征用政府补偿有哪些河北在线咨询 2023-08-23企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施
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企业搬迁会计处理中对政府补偿有哪些规定西藏在线咨询 2022-11-121、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。企业应于收到补偿款时,借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款”科目。然后企业搬迁政府补偿收入会计处理其区别以下情况分别进行处理: 第一,属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的,应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目,借记“专项应付款”科目,贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入,即借记“递延收益”科目,贷
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你知道政府政府对拆迁项目的补贴有哪些吗海南在线咨询 2021-10-26(一)货币补偿补助市区房屋被征收人,承租人选择货币补偿方式时,按被征收房屋评价值的以下比例给予货币补助:1、房屋为15%(二)房屋征收奖励被征收人,承租人在合同期内签订补偿协议,在搬迁期内完成搬迁,房屋按被征收房屋评价值的10%给予合同搬迁奖励,每户低于2万元,按2万元奖励。(3)购房补助被征收人选择货币补偿,征收补偿协议生效之日起24个月内购买市行政区域内住房的,可以根据住房所有票和购房纳税证明
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承租企业未到期政府用地给拆迁应给哪些补偿?辽宁在线咨询 2022-09-15土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,
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如果公益拆迁,拆迁补偿比商业拆迁,政府补偿是否有广西在线咨询 2021-10-26依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的,都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。