婚前房子离婚时是否能分到？-法师兄

婚前房子离婚时是否能分到？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:54:41 451 人看过

婚前房子离婚能否分开，需要根据具体情况分析处理：

婚前一方全额出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；

二、婚前个人贷款买房，婚后共同还款部分的房产属于夫妻共同财产，对方有权根据实际还款比例进行分割。双方对房屋分割另有约定的，从其约定。

结婚前房子离婚的房子归谁

1、夫妻一方结婚前的房子，属于其个人财产，离婚时仍归产权方个人所有，另一方无权分割。

2、如果婚后在房产加名字的，可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产，离婚时双方均有权分割该房产。但加名并不意味着分割时就是均等分割。关于房产分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚诉讼
离婚前房子能否过户

离婚前房子能过户。只要夫妻双方一致同意，且不存在未还贷款等障碍就可以将房子过户。夫妻共同财产，夫妻双方拥有平等处置权。但是对于房子这种金额大的财产，是需要夫妻双方同意才能进行房屋过户的。不动产产权变更，以登记为准。如果在离婚前，为了转移财产，而将房子过户给他人，是不允许的。被发现后，另一方可以请求法院重新分割夫妻共同财产，实施转移财产行为一方，可以少分或不分财产。一、离婚诉讼期间转移财产怎么办？可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚对方转移财产是指在离婚时夫妻一方将自己或者夫妻共同财产采取转移、隐匿的办法将财产转移至另一方不知道的地方或他人，从而在离婚财产分割时占有夫妻共同财产。也就是说，可以根据发现对方转

2023-06-28

212人看过
法律综合知识
婚后出轨离婚财产婚前的房子能否分割

一、婚后出轨离婚财产婚前的房子能否分割婚后出轨，婚前的房子不能否分割。1、一方无权要求分割另一方的婚前财产。2、婚前财产属于夫妻一方的个人财产，与夫妻另一方无关，不存在离婚分割的问题。也就是说，夫妻一方的婚前财产永远是其个人财产，另一方没有要求分割的权利。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚后父母赠与的房产离婚时要分割婚后父母赠与的房产要不要分割要看房产证是否登记了夫妻双方的名字，如果登记了夫妻双方的名字的，则房产视为对夫妻双方的赠与，此时房产认定为夫妻共同财产，离婚时是需要分割的。如果房产证只登记了夫妻一方的名字的，则房产视为父母对一方子女的赠与，此时离婚时不能否分割该房产的。《民法典》第一千零六十二

2024-02-07

307人看过
法律综合知识
结婚前结婚前买房子加女方名字女的是否能够分到

一、结婚前结婚前买房子加女方名字女的是否能够分到结婚前买房子加女方名字的，女方是能够要求分割该房产的。因为虽然房子是婚前购买的，但是加了女方的名字后该房产就变成夫妻共同财产了，既然属于夫妻共同财产女方当然就有权要求分割。这种情况分割房产的，就不一定会夫妻双方均等分割了，法官会结合两人结婚时间，还有对房子贡献程度来判定具体如何分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、男方婚前买房婚前能够加女方名字吗男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与，加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产，如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理，如果未结婚，则也属于双方共有房产。但需要注意如果男方是贷款买房，且贷款未

2024-01-11

219人看过
法律综合知识
离婚时房子是男方婚前贷款购买，孩子抚养权归我，离婚时我能要到房子的

分为不同的情况。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的：该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的：此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的：如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的：婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由

2024-04-20

129人看过

法律综合知识
离婚时房产能否分割孩子能否分得份额

一、离婚时房产能否分割孩子能否分得份额在实现离婚举动之时，我们可以将房产这一重要财物进行合理的分隔，赠送给儿女们。通常情况下，离婚过程中的财产分割应该以公平为主导原则，力求实现平均分配。然而在某些特殊情形下，部分财产仍然可能得以保留并赠予我们的孩子们。值得注意的是，房产原本就是属于夫妻双方的共同财产之一，因此在离婚之际，我们完全可以选择将其赋予子女。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时房产怎么分配对于已经解除婚姻关系的配偶双方而言，在房产问题上，其处置方式通常如下所述：首先，若该笔交易发生于在结婚之前便已完成，且所有购房款均已如实支付完毕，房产也登记在个人名下的话，此类情况应当被确认为是单独归属于登记者的个

2024-07-16

377人看过
再婚
前夫“巧”收回放弃遗产离婚后前妻还能否分到房子？

孙女士和陈先生结婚5年来，一直感情不和。去年10月，孙女士公婆去世，留下一套房子和一份遗嘱：房子由两个儿子平分。陈先生找孙女士商量，弟弟家境差，不如将房产全部让给弟弟继承。当时，孙女十的内心虽有不悦，但为了不在脆弱的夫妻关系上再添新伤，她勉强同意了陈先生的意见。然而，两人的感情并没有随之好转。相反，矛盾愈加激烈，最后双方协议离婚。孙女士称，离婚时，她提出分得陈先生继承的房产的一半，但丈夫却称“已经放弃了继承”，离了婚的孙女士因此没有得到“公婆”遗产。今年3月初，陈先生再婚。陈先生弟弟通过赠与的方式，将父母房子的一半还给陈先生。孙女士听此消息，无比气恼。孙女士认为，前夫陈先生兄弟俩故意串通，让她丧失了继承“公婆”遗产的权利。那么，“公婆”的遗产，孙女士还有份吗？律师分析：本案中不难看出，孙女士的前夫陈先生放弃继承遗产的目的，是为了防止前妻在离婚时分得自己继承的房产，“伪称放弃继承权”。离婚后

2023-06-10

254人看过
法律综合知识
离婚前把钱转到孩子是否会分割？

离婚前把财产转给子女，如果夫妻双方同意的话，可以起草协议把财产都留给孩子。但如果是夫妻一方为了侵占夫妻共同财产，把财产转给子女的，是不合法的。对于转移共同财产的一方，在在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2024-04-29

467人看过
夫妻共同财产
离婚时孩子会分到房子吗?

可以把房子给孩子吗?首先，在离婚时进行分割的是夫妻共同财产，无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响，仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割，相应的也是分割给夫妻双方。因此，离婚时孩子是无法根据夫妻共同财产的分割获得房产的，但是夫妻双方中任意一方都可以随意处置自己的个人财产，房产属于个人财产的，可以签订赠与协议进行所有权的转让，将房子赠与给孩子。而对于夫妻共同财产来说，如果夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与给孩子的，是可以进行处分的，因为夫妻共同财产是夫妻双方共同共有的，共同共有人达成一致的可以转移该项财产的所有权，因此夫妻双方协商一致的可以将夫妻共有的房产在离婚时不予分割而是将其赠与给自己的子女。一、婚前买房的归属按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一

2023-03-06

446人看过

夫妻共同财产
孩子的房子父母离婚时能否分配

根据法律规定，我国夫妻离婚对于夫妻共同财产中的房子的分配可以先由二人协商，协商不成的，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、小孩抚养权的判定条件都有哪些离婚时孩子抚养权的分配问题，双方可以协商，协商不成，需要由人民法院进行判决;不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、子女抚养权能变更吗？可以变更。变更子女抚养权一般先由双方协商，协商不成时可以另行起诉到人民法院要求变更子女的抚养权。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子

2023-03-08

417人看过
股票
婚前股票离婚时能否要求分割

根据我国法律的规定，如果财产是基于原个人财产的自然增值而增值，如房产、债券、基金、黄金或古董等财产，那么这部分增值财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍属于个人所有财产，抛售后增值的部分是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人财产。但就股票而言，这其中会存在技术操作等问题，如果是一方以婚前财产出资入股，婚后自行操作股票使股票增值，那么股票及其增值部分都应属于婚前财产。如果是一方以婚前财产出资入股，婚后由另一方进行操作使股票增值，那么原股票价值属于婚前财产，而增值部分中因为凝结了夫妻的共同劳动，就应属于婚后夫妻共同财产了。离婚时财产要如何分割一般情况下，财产平均分配，债务均担，如果协商不成，法院按照一定的原则进行判决：(1)男女平等原则。夫妻对共同财产有平等的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都享有平等的分割权利。(2)照顾妇女及子女利益的原则。在分割财产时照顾女方及子女的

2023-06-13

308人看过
夫妻共同财产
婚前购买铺面,离婚时能分的到吗

婚前一方购买的不动产且仅登记在一方名下的，该不动产属于一方的个人财产，另一方无权分割，对于婚后经营该铺面产生的收益（租金、孳息等），视为生产、经营产生的收益，属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方均等分割一、婚前财产和婚后财产如何界定？婚前财产与婚后财产是从财产取得的时间进行界定的，其中：1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入等，属于婚前财产。2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权，也是婚前财产。3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息，也是婚前财产。4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得

2023-03-18

324人看过
结婚登记
拆房子得到的房子离婚能分到吗

如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，不能改变拆迁安置房为个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。一、安置房拆迁应该怎样赔偿在购买安置房时一定要注意购买的时间，因为根据安置房屋的性质来看安置房是可以买卖的，但一般需五年才能进行上市交易。根据规定，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

2023-03-13

367人看过

房产证
婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字离婚能否分

婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前买的房子离婚房子怎么分如果是一方婚前全款买房的，离婚时该房产不进行分割；如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚前买方，房产证登记了双方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五

2023-07-24

457人看过
法律综合知识
离婚时是否能把房子给子女

一、离婚时是否能把房子给子女首先，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。其次，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，办理公证和房屋所有权转移登记手续。即使子女是未成年人，由于根据《民法典》的规定八周岁以上的未成年人可以实施获得奖励、赠与等纯获利益的民事法律行为，所以，离婚时将房子给未成年子女也是可以的。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、离婚约定房子归孩子是否有效离婚约定房子归孩子是有效的，其可以视为将房屋赠送给孩子。双方在书面的离婚协议书中可以约定该条款，只要该协议是双方协商的真实意愿的体现即可。但是需要注意离婚约定房子归孩子所有并不属于离婚财产分割，而是属于赠与行为

2024-01-05

457人看过